GRAND E′TERNA岡山III
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 134件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 59,049円 |
| 平均坪単価 | ＠7,575円 |
| 平均m²単価 | ＠2,291円 |
| 上位専有面積 | 27.3m²：32件 27.33m²：27件 27.4m²：18件 |
| 上位間取り | ワンルーム：56件 1K：43件 1DK：13件 |
GRAND E′TERNA岡山IIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 徒歩7分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区国体町1丁目10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
140戸
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小学校区域
岡山市立岡山中央小学校
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中学校区域
岡山市立岡山中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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GRAND E′TERNA岡山IIIの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 岡山駅から徒歩約10分。駅周辺には地下街やマクドナルド、カラオケ店やビックカメラなど多数の店舗があり便利です。また、マンションから徒歩5分程の場所にコーナンもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅からのびる大道路沿いにあるので、夜道でも不安は感じません。道路をはさんで隣に済生会病院があります。そのすぐ前にバス停もあり、バスでの移動にはかなり便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランス、エレベーター、駐輪場に監視カメラが付いています。宅配BOXもあり便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井は高めで、お風呂もトイレも広く使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 奉還町にあるラ・セゾン・ド・フランセというケーキ屋がおいしいです。奉還町商店街では安く野菜が買えます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ノートルダム清心女子大学に徒歩5分で行けます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
バターさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣の部屋の音は全く聞こえない。エントランスが綺麗。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
Mmmさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 整備されていて治安もとても良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
Mmmさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | とてもセキュリティがしっかりしていると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 岡山駅
もるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が利用できるし、主要駅や都心部へのアクセスが便利だし、電車の本数も多いと思ったし、自販機と椅子もたくさんあるから。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 服屋があったりするところがいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 友達と帰っている時に何かを食べにいけたり、朝に使う時に弁当などを買うことができるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 通路は広くて通りやすいと思うのでいいと思うます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | とくに変な人はいないと思うので治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色々なところの近くにあって、イオンも近くにあるので便利だと思う。 |
2023年10月 岡山駅
モンちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅がでかく店舗もありみんなに広めれる場所でした |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレの綺麗さがとてもよく幸せでしたー！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅出たらすぐに飲食店がありお腹すいたら行けるからいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多くてみんなが遊べる場があって幸せになれていると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺には安全を守る警察官がおおいいからいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションが多くてとても住みやすい環境。 |
2022年5月 岡山駅
Yさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速、新幹線が停まる。地下街に直結しており、更に進むとイオン岡山にも地上に出ずにアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地下街へのアクセス◎。岡山市の中心部にあるため、バスや路面電車で様々な場所へ行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下街に多くあり、地上に出ると居酒屋等も多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供用品を購入する場所は多くあるため、買い物には困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 目立って治安が悪いとは感じない。昔ほど不良のような若者は少ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | アパートもそこそこあり、様々な場所へアクセスしやすい。 |
2021年12月 岡山駅
【メリット】 駅内のテナントが豊富。服や書店などはもちろん、飲食店が非常に豊富。有名な店舗や岡山名物の店……
GRAND E′TERNA岡山IIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 12階 | 1K | 東 | 27.33 | |||||||
| 2025年5月 | 12階 | 1K | 東 | 27.4 | |||||||
| 2025年5月 | 10階 | 1DK | 東 | 22.56 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 西 | 27.3 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1DK | 東 | 22.5 | |||||||
…残り129件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区国体町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.5～27.4㎡｜26.37㎡ | 57,100円｜7,188円/坪 |
| 4階～6階 | 22.5～35㎡｜27.03㎡ | 56,833円｜7,060円/坪 |
| 7階～9階 | 22.7～31.62㎡｜27.55㎡ | 58,196円｜7,005円/坪 |
| 10階～12階 | 22.5～35.06㎡｜27.44㎡ | 58,502円｜7,118円/坪 |
| 13階～14階 | 22.5～49.01㎡｜29.04㎡ | 60,760円｜7,022円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.5～40.79㎡｜28.24㎡ | 59,677円｜7,071円/坪 |
| 西向き | 22.5～49.01㎡｜27.7㎡ | 58,352円｜7,028円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
