パークサイド岡南II
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 74件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 49,756円 |
| 平均坪単価 | ＠3,878円 |
| 平均m²単価 | ＠1,173円 |
| 上位専有面積 | 31.49m²：29件 36.1m²：24件 36.11m²：21件 |
| 上位間取り | 1K：73件 1DK：1件 |
パークサイド岡南IIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。岡山電軌清輝橋線／清輝橋駅 徒歩10分
岡山電軌清輝橋線／東中央町駅 徒歩14分
岡山電軌清輝橋線／大雲寺前駅 徒歩17分
JR宇野線／大元駅 徒歩22分
JR山陽本線／岡山駅 徒歩34分
JR宇野線／備前西市駅 徒歩42分
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利用可能路線
『清輝橋駅』 岡山電軌清輝橋線
『東中央町駅』 岡山電軌清輝橋線
『大雲寺前駅』 岡山電軌清輝橋線
『大元駅』 JR宇野線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
『備前西市駅』 JR宇野線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区岡南町1丁目6-26 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
14戸
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小学校区域
岡山市立岡南小学校
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中学校区域
岡山市立岡輝中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークサイド岡南IIの口コミ・評判
2015年9月
クリバッキーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
大通りから一本中に入った場所にあるため、うるさくはない。 また、近くにコンビニ数件、スーパー、カラオケ、TSUTAYA、ファミレスもあり、比較的不自由しない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園が目の前にある。また結構閑静なので、静かなところが好きな人にはいいかと。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
見た目はレンガ作りっぽくなっていていい。 あと駐車場あり、ペット可。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
天井の高さは適度。日照も適度。 また、部屋は家賃の割には広め。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニ数件が近くにあったり、スーパー、電気屋、100円均一などもあってかなり住みやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校は近くにある。また、岡大病院が近いため、医療面では安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
こみやまさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | クローゼットが大きい。1階は玄関前の共用廊下が広く引越しや大物の搬入がしやすい。専用ゴミ置き場があり、安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 岡山駅
さきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 遅延があまりなくて時間に遅れることに困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 服や食べ物など色々なお店がはいっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルで美味しいお店がはいっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレがあまり混んでいないところが良い点だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的治安は良くてゴミもあんまり落ちてない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 色々な商業施設が近くにあって住みやすい。 |
2023年9月 岡山駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ここに行けばどこにでもいける！ってくらい便利です。バスもいろんな方面へ走るバスも多く、新幹線も多く止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 岡山のイオンが近くにあって、たくさんのお店が集中しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下にはたくさん食べるお店があったり、駅の周りには飲食店がとても多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 電車で通っている小学生の子供たちがいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の中に交番があります。駅の階段が壊れているところや水が垂れているところがありましたが、コーンなどで囲って対策していました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 田舎に比べると家賃が高いです。ですが、お店が多いので便利がいいです |
2023年2月 岡山駅
こばさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岡山駅周辺にはバスなどの交通機関が多く岡山駅から近くの店に行くには困らないし電車数も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにはビックカメラや食料品店など生活に必要なものを買える場所のほかにカラオケなど娯楽系の店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下から近くの岡山イオンまで行くことができる。イオンの中には飲食店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレもエレベーターもあり、小さい子どもを連れた親もちょくちょく見かける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅構内に巡回している警備員がいる。治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに会社や学校もあり食料品店も歩いて行けるくらいの距離にある。 |
2022年6月 岡山駅
りたろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下には番街があり、PLAZAやRINGOに良く利用しています。 近くにイオンもあるし、良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近場にイオン、駅の中には警察署あり。 一番街にはPLAZAなどの雑貨屋から服屋もあり、成城石井も最近できた。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マックが広くなった。飲食も増えて、カツや〜ファーストフードまで多々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園あり。園庭は無いので、認可外だとは思うが、仕方ないと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街頭は多い方かと思う。 夜になると広場の辺りでホストの勧誘があるがそこでしつこくもない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすいと思う。なんでもそろう。かなり便利で岡山駅が中心なのでどこへでも行ける |
パークサイド岡南IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 南 | 31.49 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南 | 36.11 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 南 | 36.1 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1K | 南 | 31.49 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 1K | 南 | 36.1 | |||||||
…残り69件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区岡南町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.49～36.11㎡｜34.21㎡ | 49,431円｜4,786円/坪 |
| 2階～2階 | 31.49～36.11㎡｜34.41㎡ | 50,233円｜4,845円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.49～36.11㎡｜34.39㎡ | 49,528円｜4,776円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
