パークサイド岡南II
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 78件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 49,897円 |
| 平均坪単価 | ＠3,878円 |
| 平均m²単価 | ＠1,173円 |
| 上位専有面積 | 31.49m²：30件 36.11m²：24件 36.1m²：24件 |
| 上位間取り | 1K：77件 1DK：1件 |
パークサイド岡南IIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。岡山電軌清輝橋線／清輝橋駅 徒歩10分
岡山電軌清輝橋線／東中央町駅 徒歩14分
岡山電軌清輝橋線／大雲寺前駅 徒歩17分
JR宇野線／大元駅 徒歩22分
JR山陽本線／岡山駅 徒歩34分
JR宇野線／備前西市駅 徒歩42分
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利用可能路線
『清輝橋駅』 岡山電軌清輝橋線
『東中央町駅』 岡山電軌清輝橋線
『大雲寺前駅』 岡山電軌清輝橋線
『大元駅』 JR宇野線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
『備前西市駅』 JR宇野線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区岡南町1丁目6-26 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
14戸
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小学校区域
岡山市立岡南小学校
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中学校区域
岡山市立岡輝中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークサイド岡南IIの口コミ・評判
2015年9月
クリバッキーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
大通りから一本中に入った場所にあるため、うるさくはない。 また、近くにコンビニ数件、スーパー、カラオケ、TSUTAYA、ファミレスもあり、比較的不自由しない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園が目の前にある。また結構閑静なので、静かなところが好きな人にはいいかと。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
見た目はレンガ作りっぽくなっていていい。 あと駐車場あり、ペット可。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
天井の高さは適度。日照も適度。 また、部屋は家賃の割には広め。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニ数件が近くにあったり、スーパー、電気屋、100円均一などもあってかなり住みやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校は近くにある。また、岡大病院が近いため、医療面では安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
こみやまさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | クローゼットが大きい。1階は玄関前の共用廊下が広く引越しや大物の搬入がしやすい。専用ゴミ置き場があり、安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 岡山駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | マナーがよく、いつも綺麗で過ごしやすい、駅員さんも優しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩2分くらいに一番街があるし、薬局などもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一番街にもたくさんあり、イオンモールもあるので充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くのトイレはあまり広くないので使いにくいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも治安はいい方だと思う。酔っている人がたまにいる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 普通の家賃がわからないからなんとも言えない |
2024年2月 岡山駅
よみさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅構内の案内が多く新幹線乗り口までも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが駅構内にあるので利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | うどん屋が安く美味しく夜まで開いており利用しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警備員がおりみどりの窓口にも多くの職員が駐在している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺に店が多く地下街なども利用しやすい。 |
2023年10月 岡山駅
ryoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | のぞみが止まる駅であり、この駅周辺が岡山県の中心地かつ繁華街などもある。そこからのローカル線の便はよくないが、バスの路線はそれなりに充実しており、岡山の車社会を象徴している。前述のとおり、この駅にアクセスのよい立地に住めば、新幹線があるため旅行やビジネスの遠出などで他と比べてとても楽であるといえる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | さんすてがあり、そのなかには飲食店、駅ビルにあるファッションショップ、スーパーマーケットなどがあり、駅周辺でも生活の用は足りる。また、すぐちかくに繁華街（飲み屋街）があるため、そういった意味でも日頃の生活に欠かせない拠点となっているといえる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 前述のとおり、飲み屋街があり、そこには居酒屋以外にも和食中華などジャンルを問わず様々な飲食店がある。 今の駅前がこれほどまでに発展する前は、駅前エリアの隣ともいえる表町商店街周辺が繁華街という位置づけであったが、今でもそのエリアにおしゃれなレストランや、いたりあん、フレンチなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人気のある小中学校の校区が複数あり、上述のように日頃の生活を支えるライフラインも充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 凶悪事件などは基本的に耳にしない。交番も道を歩いていればときどき見かける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大都市部に比べれば、賃貸なども安くそれなりの広さの物件に住むことができる。 |
2023年2月 岡山駅
もりあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 岡山県内では最も大きい駅で、岡山県内で移動するならここがベスト。バス乗り場、駐車場、すべての環境が整っている。また、地下を通じて直接岡山最大級のイオンモールに行ける。そのため、雨の日の移動も簡単でショッピングなど暇をつぶせる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 施設内にGUなどの安価な服屋さんから地下にブランド物の服もそろっており、汚れた場合にも即座に服を交換できる。また、飲食店もマクドナルド、ドトールなどのファストフードから豪華なフレンチなど多彩なものがそろっておりごはんの面でも楽しむことが可能。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 地下に、おにぎり専門店やワッフル専門店もあり独自の専門店が楽しめる。駅付近にカラオケ（ビックエコー、ジャンカラ）や焼き肉店（ぐりぐり）が豊富にそろっており行き当たりばったりな流れでも楽しむことができる。学生も安価で楽しめてとても需要がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | どこの階段や地下への移動でもスロープとエスカレーターが付属しており、お年寄りでも暮らしやすい環境が整っている。また、東京や大阪より人口が少なく流れに押されることがない。加えて東京では交通系のICカードが必需品だが、それがなくても簡単に移動できる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅内や駅周辺はごみなどもほとんどなくとても清潔感のある駅である。また、駅の横から5分程度の位置に交番も存在しており、ある程度の安全性が担保されている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺には生活に必要な様々な環境、薬局やスーパーなどもそろっており生活を送っているものも多い。家賃は12万程度で静かな１DKに住むことができる。便利と安さのコストパフォーマンスはかなり充実している。 |
パークサイド岡南IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 南 | 31.49 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南 | 36.11 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 南 | 36.1 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1K | 南 | 31.49 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 1K | 南 | 36.1 | |||||||
…残り73件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区岡南町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
