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賃貸

陵南パレスA棟

総合評価：

3.8 アクセス数： 398

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 14件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	52,714円
平均坪単価	＠2,906円
平均m²単価	＠879円
上位専有面積	57.75m²：12件 65.58m²：2件
上位間取り	3LDK：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

陵南パレスA棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／庭瀬駅徒歩20分
利用可能路線
『庭瀬駅』　JR山陽本線　JR伯備線　
所在地(住所)
岡山県岡山市北区東花尻265-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1991年3月
総戸数
4戸
小学校区域
岡山市立陵南小学校
中学校区域
岡山市立吉備中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
岡山市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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陵南パレスA棟の口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【庭瀬駅に対する口コミ】駅の外のロビーは工事できれいになり花も咲いています。住みやすさは抜群です。家賃も普通の値段です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【庭瀬駅に対する口コミ】庭瀬駅付近には、ハローズ、わたなべ生鮮館、マルナカなどがあります治安は比較的良いです。問題もたまに起こるくらいです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【庭瀬駅に対する口コミ】庭瀬駅付近は焼肉など弁当屋さんもあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【庭瀬駅に対する口コミ】公園は比較的多いので使いやすいです。小学校も児童数が多いので友達もたくさんできます。

庭瀬駅のデメリット（4件）

庭瀬駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月庭瀬駅

みちさん

12件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	岡山駅、倉敷駅へいくのにどちらも2駅で行けてアクセスが便利それなりに本数もある
生活利便施設の充実	3	メリット	岡山県内でも便利どころの岡山駅、倉敷駅へいくのにどちらも2駅で行けてアクセスが便利
飲食店の充実	3	メリット	県内で有名な焼肉屋のにしきが近くにあること
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や保育園などが沢山ある。そのため公園も至る所にある
治安	3	メリット	歓楽街がある訳でもないので比較的落ち着いている
コストパフォーマンス	4	メリット	土地の値段は分からないが高すぎず安すぎず普通な感じ

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・162文字）

2022年8月庭瀬駅

かぴばらけいさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	山陽本線と伯備線を利用できるので、電車の本数が多い。
生活利便施設の充実	2	メリット	待合室はないが、ベンチは多いし、自動販売機、トイレもある。
飲食店の充実	1	メリット	駅のすぐ近くにコンビニがあるので、ちょっとした買い物はできる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園、小学校、中学校などは多い。
治安	3	メリット	近くに警察署や、夜はパトロールもしてくれているので、安心です。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅のまわりは、スーパー、銀行、病院などが揃っているので、住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2022年2月庭瀬駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】 5分ペースぐらいで、電車が来るので、とても、便利です。また、点字ブロックや、エレベーター、……

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（残り191文字）

2019年11月庭瀬駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺の商業施設としては、駅の北側にローソン岡山庭瀬駅前店がありますし、それ以外にもわたな……

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（残り180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

陵南パレスA棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年11月	1階	3LDK	南	57.75
2020年5月	1階	3LDK	南	57.75
2019年11月	1階	3LDK	南	57.75
2019年11月	1階	3LDK	南	65.58
2019年4月	1階	3LDK	南	57.75
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝岡山市北区東花尻の賃料相場青線＝岡山市北区の賃料相場庭瀬駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■岡山市北区東花尻の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■岡山市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■庭瀬駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	12	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	14	0	0
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～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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陵南パレスA棟の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

グレース陵南 B棟

住所	岡山県岡山市北区東花尻258番7号
築年数	1990年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グレース陵南　B棟 B202	4.9万円 (4,500円)	無	無	47.79m²	2DK	2階	南
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賃貸

コーポラスエクセルA

住所	岡山県岡山市北区東花尻85番1号
交通	JR山陽本線庭瀬駅徒歩23分
築年数	1984年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	109

賃貸

ローズガーデン陵南B

住所	岡山県岡山市北区東花尻99番18号
交通	JR山陽本線庭瀬駅徒歩23分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	549

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ローズガーデン陵南　Ｂ 202	4.9万円 (3,300円)	無	無	57.09m²	3DK	2階	南
全件を表示する

賃貸

国富コーポ

住所	岡山県岡山市北区平野
交通	JR山陽本線庭瀬駅徒歩5分
築年数	1978年4月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	454

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	国富コーポ 202	4.6万円 (3,000円)	無	無	57.96m²	2LDK	2階	南東
全件を表示する

賃貸

メゾン庭瀬C棟

住所	岡山県岡山市北区平野
交通	JR山陽本線庭瀬駅徒歩10分
築年数	1988年12月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	492

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン庭瀬C棟 102	4.4万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	41.54m²	2DK	1階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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