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モンシェリーA棟の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 岡山県 > 岡山市 > 北区 > 今保 > 北長瀬駅 > モンシェリーA棟

賃貸

モンシェリーA棟

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 395
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 20件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 54,020円
平均坪単価 ＠3,171円
平均m²単価 ＠959円
上位専有面積 53.72m²：20件
上位間取り 2LDK：20件

モンシェリーA棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／北長瀬駅 徒歩32分

  • 利用可能路線

    『北長瀬駅』　JR山陽本線　JR伯備線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区今保239-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1998年2月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    岡山市立御南小学校

  • 中学校区域

    岡山市立御南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モンシェリーA棟の口コミ・評判

2024年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【北長瀬駅に対する口コミ】岡山駅から一駅で近いのと都心すぎず田舎すぎないエリアなのでとても行きやすい。
岡山駅から車でもそんなにかからないので利便性が良い。タクシー乗り場、バス停もあり。住みやすさはとてもいいと思う。
駅近、買い物もしやすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【北長瀬駅に対する口コミ】駅近にブランチ北長瀬という商業施設があり、広い公園となっていて子供を遊ばせるにはちょうどいい。近くで電車も見えて遊具もあり噴水もあるので夏は噴水で遊んでいる子がたくさんいます。
見晴らしプラザというエリアでは休憩スペースもあり本が見れたり授乳室もあります。
北長瀬ブランチのトイレも授乳室も綺麗でお気に入りです。ちょっとした食べ物屋さんもあり土日はイベントがあったりと賑わっています。近くに交番あり比較的にいい街だと思う。
学校などもあり人が多い街。
街灯もあり。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【北長瀬駅に対する口コミ】おにぎり屋さん、うどん屋さん、カフェなとがあり子連れも安心して入れるお店が多い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【北長瀬駅に対する口コミ】公園は広く、トイレもきれい。
トイレも数か所にありとても利用しやすい。
北長瀬駅のデメリット（4件）
北長瀬駅の総合レビュー
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2023年5月 北長瀬駅

MAYU0520308さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 北長瀬駅は岡山駅から一駅なので、新幹線や他路線の乗り換えなども楽で、街中に仕事に行くのも便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅付近に買い物ができる、ブランチ北長瀬という施設があります。スーパー、100円ショップ、レストランも豊富です。コストコの商品を取り扱っているコストレマートがおすすめです。コストコがない岡山県で唯一、コストコ商品が帰るお店です。
スロープを渡ると岡山市民病院が隣りにあるので、病院にも困りません。近くに岡山ドームや原っぱがあるので、イベントの開催があったり、子供が遊べたりと便利です。
飲食店の充実
4 		メリット ブランチ北長瀬の中につむぎコッペというコッペパンの店があります。ふわふわのパンでとてもおいしいです。個人的にはおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 北長瀬駅付近には大きな広場があるので、子供を遊ばせるには最適です。
治安
4 		メリット 南口は開けた道路になっていて車通りも多いので夜道も安心です。少し歩くと交番もあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 開発が進み便利になってきている場所のため住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・410文字）

2022年8月 北長瀬駅

787Bさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新しい駅なのでバリアフリーについては問題なし（エレベータ完備）
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結にて岡山市民病院と商業施設であるブランチがありますので、生活に必要なものは駅前で購入することができます。
飲食店の充実
3 		メリット ブランチ（商業施設内）には飲食店が複数ありますが、それ以外の飲食店は少ない
徒歩圏内に人気のうどん店があります
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近年若者を中心に活気のある問屋町にも近く、医療機関、学校とも充実しているエリアである
駅も前述の通り、バリアフリーに対応しています
治安
3 		メリット 病院や公園もあり、昼間の治安は良いと思われます
コストパフォーマンス
3 		メリット 岡山駅から在来線で一駅ではあるものの、周囲は住宅地の中に田園風景もあり、都会すぎないところが良いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・207文字）

2022年8月 北長瀬駅

おっかねさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線に乗れる岡山駅まで一駅なので、その点で利便性があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に商業施設が集合していて、食事、買い物などの用事が多く済む点がよいです。
飲食店の充実
5 		メリット 洋風の食事点が駅前に多くあります。ハンバーグ、ピザを扱うショップがあり、若者向けな店舗がそろっています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園、学校が近くにあり、公園も多くあるのので子供向けには良い環境だといえます。
治安
4 		メリット 駅近くに大きな警察署があります。駅を扱う人間のマナーは悪くないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周辺の物件の家賃は比較的安いと思います。騒音もなく、比較的住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・322文字）

2021年11月 北長瀬駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から直結した病院があり、通院の際に移動する距離が少なくて良いので便利だと感じています。ま……

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（残り215文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モンシェリーA棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年7月 1階 2LDK 南 53.72
2020年7月 2階 2LDK 南 53.72
2020年4月 2階 2LDK 南 53.72
2020年3月 2階 2LDK 南 53.72
2020年2月 2階 2LDK 南 53.72

…残り15件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市北区今保の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北長瀬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    メゾンエルディム今保

    住所 岡山県岡山市北区今保336番
    交通 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩30分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 386
  • 賃貸

    コーポシャトル

    住所 岡山県岡山市北区今保552番21号
    交通 JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩22分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 772
  • 賃貸

    コンフィデンス II

    コンフィデンス IIの外観
    住所 岡山県岡山市北区今保301番1号
    交通 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩28分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフィデンスII 205
    コンフィデンスII 205     		5.6万円
    (3,300円)    		 1ヶ月 無 51m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    キャンサーパレスA棟

    住所 岡山県岡山市北区今保273番1号
    交通 JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩20分
    築年数 1991年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 354
  • 賃貸

    サンフィールド

    サンフィールドの外観
    住所 岡山県岡山市北区久米101番5号
    交通 JR宇野線 備前西市駅 徒歩19分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1048
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンフィールド
    新着
    サンフィールド     		7万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 62.96m² 2LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月08日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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