サウスウエスト
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 47件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 50,234円 |
| 平均坪単価 | ＠2,931円 |
| 平均m²単価 | ＠887円 |
| 上位専有面積 | 53.24m²：47件 |
| 上位間取り | 2DK：47件 |
サウスウエストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR吉備線／備前三門駅 徒歩21分
JR山陽本線／岡山駅 徒歩38分
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利用可能路線
『備前三門駅』 JR吉備線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区津島京町2丁目12-41 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
9戸
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小学校区域
岡山市立津島小学校
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中学校区域
岡山市立京山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サウスウエストの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】各方面に電車で行く時、案内板などわかりやすく駅で迷いにくい所。駅前のマンションは、駅までの道がわかりやすく、基本物価は高めだが、便利さはかなりあり |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】気軽に利用できて、通勤や旅行などに最適です岡山駅を日々利用して感じた事は、ゴミなどがあまり落ちていなく、気持ちよく利用させていただいております |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山一番街が地下にあり、飲食には全く困らなく、自分好みの店が多々あり |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅前には、商店街があり、様々な方々が日々利用してる模様 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 岡山駅
りょーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線や電車などの数多くの路線があるので旅行などがしやすいこと |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | さんすてがあるのでそこで服とかもかえるしお土産も買える |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店はあまりわからないけど店自体はたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅はそれなりに広いと思うので子供連れでも大丈夫 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は綺麗だと思う 警備員とかが監視してくれているので安全だと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 多くの建物があったり少しいけば自然と触れ合える場所があると思うのでいいと思う |
2024年3月 岡山駅
よしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西南北に向かうことのできる駅であり、新幹線も必ず停車するので中国四国地方の玄関口となり、利便性が良いところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな書店やカフェがあるので、待ち合わせや時間つぶしが容易なところ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食から洋食まで様々なジャンルの食事が可能なところ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東西南北向かうことができるので、幼稚園保育園の選択肢が広いところ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 広場が整備されており、きれいなので待ち合わせに使用できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場が全国に比べて安く、駅周辺に賃貸が多い。 |
2024年2月 岡山駅
よみさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅構内の案内が多く新幹線乗り口までも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが駅構内にあるので利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | うどん屋が安く美味しく夜まで開いており利用しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警備員がおりみどりの窓口にも多くの職員が駐在している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺に店が多く地下街なども利用しやすい。 |
2023年7月 岡山駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数がたくさんあるので乗り遅れてもすぐ来るので安心。岡山駅の近くにはコンビニやホテルもあり、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやマック、さんすてがあって、買い物はすべてそこでそろうと思う。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店だと、マックがある。 洋食屋もだしてほしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターは多くある。 高齢者も利用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 強いて言えば、街頭があるところだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 岡山駅の近くは便利なので住みやすいと思う。 |
サウスウエストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 2DK | 南 | 53.24 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 2DK | 南 | 53.24 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 2DK | 南 | 53.24 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 2DK | 南 | 53.24 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 2DK | 南 | 53.24 | |||||||
…残り42件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区津島京町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53.24～53.24㎡｜53.24㎡ | 47,714円｜2,963円/坪 |
| 2階～2階 | 53.24～53.24㎡｜53.24㎡ | 50,666円｜3,147円/坪 |
| 3階～3階 | 53.24～53.24㎡｜53.24㎡ | 51,833円｜3,219円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.24～53.24㎡｜53.24㎡ | 50,234円｜3,120円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
