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パークスクエア岡本を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

パークスクエア岡本

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 29084
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
パークスクエア岡本の外観：ブラウンのタイル貼りで特徴的な扇形の美しい外観です。ペットの飼育が可能で、近隣には公園もありお散歩しやすい場所です。周辺にはお買い物施設や教育機関なども揃い、子育て環境におすすめです。
  • パークスクエア岡本の外観：平成15年建築、住友不動産旧分譲です。総戸数210戸、気品あふれる瀟洒な外観の大規模レジデンスです。管理人常駐で安心、ゲストルームやパーティールーム、コミュニティールームなど共用施設も充実しています。
  • パークスクエア岡本のエントランス：コンシェルジュサービスあり、エントランス前には車寄せも完備、ホテルライクな建物です。ゲストルーム、パーティールームなど共用施設も充実です。24時間ゴミ出し可能で、お部屋の中にごみをためずに済みます。
  • パークスクエア岡本のその他：一面ガラス張り、高い天井がホテルや美術館のような美しさです。広い敷地の中に余裕をもって建てられた贅沢な造りです。共用部はいつもきれいに整えられており、管理体制も良好です。
  • パークスクエア岡本のその他：前面の建物とは距離が離れておりますので、開放的な空間が広がります。美しく整えられた区画や植栽が街の雰囲気を彩っています。毎日の駅までの道のりも住吉川の自然を感じながら気持ちよく歩けます。
  • パークスクエア岡本のその他：当社では、マンションの一棟リノベーションも手掛けています。防犯カメラやオートロック、宅配ボックス等の設置、エントランスの改修など、共用部に至るまでこだわり抜いたリノベーションを行っています。
  • パークスクエア岡本のその他：当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。
  • パークスクエア岡本のその他：当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
  • パークスクエア岡本のその他：春にはロビーから敷地内に植えられた桜の花が咲いているのを眺めることができます。
  • パークスクエア岡本のその他：物件選びから理想の空間を作るまでの過程を楽しめる、住まう方の希望を叶えた、一邸しかない自由なスタイルでつくる新しいリノベーションサービスを提供いたします。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:210件
中古:79件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 19件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約276万円/坪 賃料:約7837円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.40％
偏差値ランキング

神戸市東灘区
1097物件中の順位

パークスクエア岡本の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／住吉駅 徒歩10分
    JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩13分
    阪急神戸本線／岡本駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『住吉駅』　JR東海道本線　六甲アイランド線　
    『摂津本山駅』　JR東海道本線　
    『岡本駅』　阪急神戸本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市東灘区西岡本2丁目26-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2003年2月

  • 総戸数

    210戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    本山第二小学校

  • 中学校区域

    本山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市東灘区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「いかりスーパー岡本店」約350m ●公園「野寄公園」約30m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用施設
  • ゲストルーム
  • コミュニティルーム
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共用設備
専有設備
管理詳細
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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パークスクエア岡本の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 新着 パークスクエア岡本
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月28日

価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1DK
所在階
向き
マンション偏差値
61
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

184万円 割安

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高資産価値・割安 新着 パークスクエア岡本
パークスクエア岡本

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月24日

価格
3,080万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
269.5万円
専有面積
37.78m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
東
マンション偏差値
61
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

84万円 割安

販売情報を見る
パークスクエア岡本
パークスクエア岡本

リノベorリフォーム済み

価格
7,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
307.3万円
専有面積
85.84m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
南西
マンション偏差値
61
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
パークスクエア岡本
パークスクエア岡本

リノベorリフォーム済み

価格
7,990万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
281.4万円
専有面積
93.84m²
間取り
4LDK
所在階
3階
向き
西
マンション偏差値
61
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

パークスクエア岡本の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

パークスクエア岡本の口コミ・評判

2019年7月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR住吉駅から徒歩約15分圏内。阪急岡本駅までも約15分圏内。それぞれ最寄り駅には商業施設あり。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 大きい道路に面しているが夜間は車の通りも多くなく比較的閑静な印象。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 世帯数が多いためエントランスは複数あり。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 一軒の部屋数も多く広々と使える。玄関の周りに囲いがあるのも少しの荷物置きスペースができていい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 車を所持している居住者も多く、周りのスーパーを値段の比較しながら巡ることができる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校機関、医療機関、行政サービスは非常に充実している。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月

ならさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット とても綺麗に掃除されており、高級感があります。住民の方も礼儀正しい方が多く、住みやすいです。静かで落ち着いて生活できます

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年11月

しっとりみるくさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 駅からゆるやかな坂道を15分ほど歩く。すぐ横に住吉川。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【岡本駅に対する口コミ】阪急神戸線の特急が停車し、三宮までは10分程度、大阪の梅田までも20分以内で行けるメリットがあります。また、芦屋の高級住宅街の近くということで街並みも洗練されており、ハイセンスな雰囲気も感じることが出来ます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月 住吉駅

タイゾーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まるので便利。
三ノ宮、大阪にも行きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を降りたらすぐにシーアがあり、生活用品はほぼ揃っている。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の近くにミスタードーナツがありよく利用します。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園も多いし、公園もたくさんあるのでいいと思います。
治安
5 		メリット 駅のすぐ近くに警察署もあり、駅周辺も綺麗なイメージです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 子育てもしやすいのでコストパフォーマンスもいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2022年10月 摂津本山駅

キッキさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 摂津本山駅の駅舎も改装されて綺麗になりました。阪急線、JR線、摂津本山駅からは少し歩きますが、阪神線の3線を利用出来てとても便利な駅です。神戸空港まで車で30分程度で行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から降りてすぐにフレッシュフードモーリと言う小さ目ですがスーパーがあります。いかりスーパーと言う高級スーパーも徒歩圏内にあります。ダイエーやライフといった大き目のスーパーや、ドラッグストア、ホームセンターなど、生活に必要な物は大体近場で済ます事が出来ます。カフェや、パン屋、雑貨店も多いエリアなので、新しいお店を発掘したり、住んでいてとても楽しいエリアです。また、垂水や神戸三田、りんくうのアウトレットまで、車なら1時間以内で行けるので、便利で良かったです。
飲食店の充実
5 		メリット カフェやパン屋さん、洋菓子店が多いので、徒歩圏内に選択肢がたくさんあって便利です。記念日向けのフレンチレストランやイタリアンレストランからリーズナブルなお店まで割と豊富に揃っています。色々な国籍の料理、色々な趣向のお店があります。古民家を改装したティールームマナーハウスモトヤマで頂くアフタヌーンティーセットはボリュームもあって絶品なので、おすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 治安も良く、公園も綺麗に整備されており、安心して子育てが出来る環境です。
治安
5 		メリット 住人の品も良く、皆さん余裕があるのか、とても親切です。治安はかなり良いかと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 立地と治安の良さ、買い物の利便性や飲食店の充実度を考えると、総合的にかなりコストパフォーマンスが良い場所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・324文字）

2022年2月 摂津本山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅のロータリーが非常に広く、ベンチや花壇なども充実している。また、駅周辺にはパン屋、コンビ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り181文字）

2022年2月 住吉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JRを通学で毎日利用しています。
新快速は止まりませんが快速・普通は止まり、六甲……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り223文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークスクエア岡本の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市東灘区ランキング

位
(1097物件中)

神戸市東灘区西岡本ランキング

位
(37物件中)

住吉駅ランキング

位
(295物件中)
摂津本山駅の偏差値ランキング / 岡本駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,763万円

推定相場坪単価276万円/坪

推定相場㎡単価84万円/㎡

想定賃料　　20.9　～　23.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,445円～8,229円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.40％
価格帯別判定 i

パークスクエア岡本の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,345 ～ 8,539万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,957 ～ 8,345万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,569 ～ 7,957万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,181 ～ 7,569万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,793 ～ 7,181万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市東灘区 51位 / 788物件中
神戸市東灘区西岡本 1位 / 25物件中
住吉駅 25位 / 216物件中
摂津本山駅 20位 / 180物件中
岡本駅 18位 / 100物件中

坪賃料ランキング

神戸市東灘区 50位 / 350物件中
神戸市東灘区西岡本 4位 / 12物件中
住吉駅 27位 / 97物件中
摂津本山駅 17位 / 85物件中
岡本駅 15位 / 52物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：7,455～7,837万円

※中央値：7,646万円

予測坪単価：272万円/坪

予測㎡単価：83万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築22年4カ月)

神戸市東灘区ランキング

位
(138物件中)

神戸市東灘区西岡本ランキング

位
(5物件中)

住吉駅ランキング

位
(42物件中)
摂津本山駅の騰落率ランキング / 岡本駅の騰落率ランキング

パークスクエア岡本の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年2月）		 2階 南南東 /北北西
3階 南南東 /北北西
4階 南南東 /西南西 /北北西
4階 南南東 /北北西
4階 南西
5階 南西 /北西 /北東
6階 北北西 /西南西
8階 南西 /北西 /北東
8階 南西 /北東
9階 南南東 /東北東 /北北西
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パークスクエア岡本の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 4階 1LDK 南東 角部屋 ー
2 2025年6月 2025年6月 6階 3LDK 南西 ー ー
3 2025年3月 2025年4月 6階 3LDK 南西 ー ー
4 2025年3月 2025年3月 10階 3LDK 南西 リフォーム ー
5 2024年12月 2024年12月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
6 2024年10月 2024年11月 8階 3LDK 南 ー ー
7 2024年10月 2024年12月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
8 2024年10月 販売中 3階 4LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2024年7月 2024年9月 2階 3LDK 南 ー ー
10 2024年5月 2024年7月 2階 3LDK 北西 ー ー
11 2024年4月 2024年5月 3階 4LDK 南西 ー ー
12 2024年3月 2024年4月 8階 2SLDK 南西 ー ー
13 2023年12月 2024年4月 3階 4LDK 南西 ー ー
14 2023年11月 2024年2月 2階 3LDK 北西 ー ー
15 2023年3月 2023年6月 2階 3LDK 南東 ー ー
16 2022年9月 2022年12月 2階 3LDK 南東 ー ー
17 2021年9月 2021年10月 8階 3SLDK 南 ー ー
18 2021年6月 2021年8月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
19 2021年3月 2021年3月 6階 2SLDK 北西 角部屋 ー
20 2021年2月 2021年3月 8階 3LDK 南西 ー ー
21 2021年1月 2021年2月 8階 3LDK 南西 ー ー
22 2020年12月 2021年12月 2階 3SLDK 北 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
23 2020年8月 2020年9月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
24 2020年8月 2020年9月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
25 2019年12月 2020年12月 2階 3LDK 北 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
26 2019年11月 2019年12月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
27 2019年7月 2019年11月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
28 2019年6月 2019年9月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
29 2018年12月 2019年3月 2階 3LDK 南東 ー ー
30 2018年11月 2018年12月 2階 3SLDK 南 ー ー
31 2018年9月 2018年10月 3階 4LDK 南 ー ー
32 2018年5月 2018年6月 8階 3LDK 南西 ルーフバルコニー ー
33 2018年4月 2018年5月 7階 3LDK 南 ー ー
34 2018年3月 2018年3月 5階 3LDK 南 ー ー
35 2017年2月 2017年3月 12階 3LDK 南西 ー ー
36 2017年2月 2017年3月 13階 3LDK 南東 ー ー
37 2017年2月 2017年5月 13階 4LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
38 2016年12月 2017年2月 10階 3SLDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
39 2016年12月 2016年12月 12階 3LDK 南西 ー ー
40 2016年11月 2017年2月 13階 4LDK 南西 ー ー
41 2016年8月 2016年11月 13階 4LDK 南西 ー ー
42 2016年4月 2016年4月 11階 4LDK 南 リフォーム ー
43 2016年1月 2016年2月 10階 3LDK 南東 ー ー
44 2015年10月 2015年10月 2階 1LDK 北東 ルーフバルコニー ー
45 2015年2月 2015年2月 9階 4SLDK 南 ー ー
46 2014年6月 ー 6階 4SLDK 南 ー ー
47 2014年5月 ー 13階 3LDK 南 ー ー
48 2014年5月 ー 13階 3LDK 南 ー ー
49 2014年4月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
50 2014年4月 ー 11階 4LDK 南 ー ー
51 2014年4月 ー 11階 4LDK 南 ー ー
52 2014年3月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
53 2014年2月 ー 6階 4LDK 南南東 ー ー
54 2014年2月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
55 2014年2月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
56 2014年1月 ー 9階 3LDK 南西 ー ー
57 2013年12月 ー 6階 3LDK 南南東 ー ー
58 2013年11月 ー 5階 3LDK 南南東 ー ー
59 2013年10月 ー 4階 3LDK 南南東 ー ー
60 2013年9月 ー 6階 3LDK 南南東 ー ー
61 2013年8月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
62 2013年7月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
63 2013年4月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー
64 2013年3月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー
65 2013年1月 ー 5階 3LDK 南南東 ー ー
66 2012年12月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
67 2012年10月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
68 2012年2月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー
69 2011年12月 ー 5階 3LDK 南南東 ー ー
70 2011年3月 ー 6階 3LDK 南西 ー ー
71 2010年12月 ー 7階 3LDK 南南東 ー ー
72 2010年3月 ー 10階 3LDK 南西 ー ー
73 2009年11月 ー 1階 3LDK 南南東 ー ー
74 2009年10月 ー 12階 4LDK 南南東 ー ー
75 2009年9月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー
76 2009年6月 ー 7階 2LDK 東北東 ー ー
77 2009年4月 ー 12階 3LDK 南西 ー ー
78 2009年2月 ー 13階 4LDK 南南西 ー ー
79 2009年1月 ー 13階 4LDK 南南西 ー ー

…残り59件
平均 6階 86.83㎡ 23.1㎡ 5,939万円 ＠226万円 ＠69万円 12,333円
140円		 15,520円
176円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークスクエア岡本の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークスクエア岡本の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■神戸市東灘区西岡本の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市東灘区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■摂津本山駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 37.78～103.53㎡｜87.92㎡ 6,120万円｜228万円/坪
4階～6階 37.78～104.99㎡｜84.52㎡ 5,687万円｜224万円/坪
7階～9階 70.05～93.9㎡｜84.35㎡ 5,865万円｜229万円/坪
10階～12階 76.52～100.43㎡｜87.29㎡ 5,871万円｜223万円/坪
13階～14階 77.03～105.58㎡｜93.31㎡ 6,172万円｜218万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37.78～105.58㎡｜87.04㎡ 5,974万円｜227万円/坪
東向き 70.05～70.05㎡｜70.05㎡ 4,260万円｜201万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 37.78～103.53㎡｜87.19㎡ 5,800万円｜213万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パークスクエア岡本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 4階 3LDK 南西 85.84
2023年6月 7階 2SLDK 北東 70.05
2020年7月 6階 3LDK 南 79.6
2020年2月 1階 3LDK 南 80.31
2019年2月 2階 3SLDK 南 90.58

…残り14件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークスクエア岡本の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークスクエア岡本の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■神戸市東灘区西岡本の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市東灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■摂津本山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 80.31～90.58㎡｜86.75㎡ 208,000円｜7,938円/坪
4階～6階 79.6～100.43㎡｜85.27㎡ 208,000円｜8,095円/坪
7階～9階 70.05～95.4㎡｜83.76㎡ 200,000円｜7,857円/坪
10階～12階 93.67～93.67㎡｜93.67㎡ 225,000円｜7,941円/坪
13階～14階 80.31～80.31㎡｜80.31㎡ 205,000円｜8,439円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 79.6～100.43㎡｜86.74㎡ 210,888円｜8,054円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 70.05～70.05㎡｜70.05㎡ 160,000円｜7,551円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    住所 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目19番1号
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    総戸数 160戸
    口コミ数 20
    偏差値 61
    アクセス数 19555
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,293万円
    250万円
    76万円
  • 中古

    ファスタージュ西岡本サーモス

    住所 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目4番28号
    最寄駅 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩11分
    築年月 2005年2月
    階建 地上7階建
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    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 5817
  • 中古

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    住所 兵庫県神戸市東灘区西岡本2丁目7番
    最寄駅 JR東海道本線 住吉駅 徒歩6分
    築年月 1992年3月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 50戸
    口コミ数 18
    偏差値 58
    アクセス数 20665
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,625万円
    124万円
    38万円
  • 中古

    エヌヴィ本山田中町アイズ

    住所 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目5番
    最寄駅 JR東海道本線 住吉駅 徒歩11分
    築年月 2011年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7437
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,489万円
    212万円
    65万円
  • 中古

    エヌヴィ本山田中町

    住所 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目10番
    最寄駅 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩10分
    築年月 2011年5月
    階建 地上5階建
    総戸数 13戸
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    西岡本パレス

    住所 兵庫県神戸市東灘区西岡本5丁目
    交通 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩17分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 533

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    ジオ東灘青木

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    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市東灘区青木6丁目177番1（地番）
    交通 阪神本線 「青木」駅 徒歩1分
    階建 地上10階建
    総戸数 86戸
    専有面積 55.93㎡～73.43㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 1票
    アクセス数 786
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    ワコーレ御影中町一丁目

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    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目888番の一部（地番）
    交通 阪神本線 「御影」駅 徒歩3分
    階建 地上13階建
    総戸数 23戸
    専有面積 60.51㎡～102.12㎡
    間取り 3LDK・4LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
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    アトラス御影山手

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    価格 7,790万円～25,900万円
    所在地 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目289番1（地番）
    交通 阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩5分
    階建 地上6階 地下1階建（実質、地上7階建相当）
    総戸数 70戸
    専有面積 57.70㎡～140.09㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 9票
    アクセス数 7814
  • 新築

    ワコーレ魚崎ガーデンズ

    ワコーレ魚崎ガーデンズ
    価格 4,930万円～4,930万円
    所在地 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目220番1、神戸市東灘区魚崎中町4丁目143番3、169番3、169番4（地番）、神戸市東灘区魚崎南町8丁目10番19-〈部屋番号〉号（住居表示）
    交通 阪神本線 「魚崎」駅 徒歩2分
    階建 地上7階建
    総戸数 39戸
    専有面積 54.71㎡～54.71㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.1
    投票数 2票
    アクセス数 3544
  • 新築

    プレサンスロジェ住吉

    プレサンスロジェ住吉
    価格 3,490万円～7,880万円
    所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目94番（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「住吉」駅 徒歩5分
    階建 地上11階建
    総戸数 27戸
    専有面積 31.54㎡～66.73㎡
    間取り 【先着順】 1LDK ／ 第3期 1LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 2票
    アクセス数 2144

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