パレーシャル平野A棟
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 50,695円 |
| 平均坪単価 | ＠2,885円 |
| 平均m²単価 | ＠873円 |
| 上位専有面積 | 50.31m²：22件 |
| 上位間取り | 2LDK：13件 3DK：9件 |
パレーシャル平野A棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／庭瀬駅 徒歩5分
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利用可能路線
『庭瀬駅』 JR山陽本線 JR伯備線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区平野891-1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
4戸
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中学校区域
岡山市立吉備中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレーシャル平野A棟の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 岡山駅まで約7分で着くので通勤通学で使用しやすい。駐輪場が完備されているので駅までも通いやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街のため、夜はわりと静か。駅から歩いて5分ほど、国道からも少し離れているので電車や車の音は気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 定期的に清掃の方が来てくれるので綺麗。駐車場がコンクリートで舗装されているので車も停めやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一つ一つ部屋を区切れるので、それぞれの部屋のプライバシーを保てる。室内干しが完備されているので便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近い距離にスーパー、ドラッグストア、飲食店など多くのお店が充実しているので非常に便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 中学校・小学校・保育園・幼稚園がそれぞれ近くにある。病院も大方の診療科がそろっている。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 庭瀬駅
おかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岡山駅から2駅 倉敷駅からも２駅と岡山、倉敷の両方面に近い 電車の本数も多い方だと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大学が駅から徒歩15分くらいの所 にあり、学生さんの利用も多い 徒歩10分くらいのところにスーパーあり |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 周辺には白十字、敷島堂あり。 フォーセゾンデリという人気のお弁当屋さんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅が増え人口が増えてる 最寄りの小学校は岡山一のマンモス校。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お店は少なく静かな場所 住宅が多い 治安は良いと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 以前住んでたアパートの家賃は駅から徒歩5分1LDKで６万５千円。 田んぼがなくなり、どんどん住宅が建ってるので人気エリアではないだろうか。 |
2023年10月 庭瀬駅
みちさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 岡山駅、倉敷駅へいくのにどちらも2駅で行けてアクセスが便利 それなりに本数もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 岡山県内でも便利どころの岡山駅、倉敷駅へいくのにどちらも2駅で行けてアクセスが便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 県内で有名な焼肉屋のにしきが近くにあること |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育園などが沢山ある。そのため公園も至る所にある |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街がある訳でもないので比較的落ち着いている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は分からないが高すぎず安すぎず普通な感じ |
2023年3月 庭瀬駅
やまももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | みどりの窓口もあり駅員さんから直接新幹線の切符を購入する事も可能なので、機械操作が苦手なお年寄りの方でも窓口から購入出来るのは助かります。 トイレも多目的トイレがあるため安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺は住宅街のためあまり時間を潰せるようなお店はありませんが、徒歩5分ほどでローソン、もう少し歩くとスーパーがあるので最悪どうしても時間を潰したい場合はそちらに向かうと良いかもしれません。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 少しあるけばコンビニ（ローソン）やスーパー（わたなべ生鮮館）があるため、そちらに頼ると良いかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くには吉備小学校、吉備中学校もあり登下校中は学生さんも多いです。駅には多目的トイレもあるため、安心して誰もが使えるかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件もなく、安心して仕えると思います。タクシーも待機されているので、帰りが遅くなってしまった場合や夜道が不安な時はそちらを利用されるのも良いかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 岡山駅にも近く、倉敷駅にも2駅で行けるため利便性はとても高いと思います。 |
2022年8月 庭瀬駅
かぴばらけいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山陽本線と伯備線を利用できるので、電車の本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 待合室はないが、ベンチは多いし、自動販売機、トイレもある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅のすぐ近くにコンビニがあるので、ちょっとした買い物はできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校などは多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに警察署や、夜はパトロールもしてくれているので、安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅のまわりは、スーパー、銀行、病院などが揃っているので、住みやすい。 |
パレーシャル平野A棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 西 | 50.31 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 3DK | 東 | 50.31 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | 50.31 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | 3DK | 東 | 50.31 | |||||||
| 2023年4月 | 1階 | 3DK | 東 | 50.31 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区平野の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■庭瀬駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.31～50.31㎡｜50.31㎡ | 47,069円｜3,093円/坪 |
| 2階～2階 | 50.31～50.31㎡｜50.31㎡ | 55,933円｜3,676円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.31～50.31㎡｜50.31㎡ | 53,900円｜3,542円/坪 |
| 東向き | 50.31～50.31㎡｜50.31㎡ | 51,490円｜3,384円/坪 |
| 西向き | 50.31～50.31㎡｜50.31㎡ | 47,000円｜3,088円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
