PALAZZOWAKOの外観
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PALAZZOWAKOの外観
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PALAZZOWAKOの外観
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PALAZZOWAKOの外観
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PALAZZOWAKOの外観
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PALAZZOWAKOの外観
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PALAZZOWAKOの外観
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PALAZZOWAKOの外観
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PALAZZOWAKOの外観
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PALAZZOWAKOの外観
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PALAZZOWAKOの外観
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PALAZZOWAKOの外観
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PALAZZOWAKOの外観
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PALAZZOWAKOの外観
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PALAZZOWAKOの外観
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PALAZZOWAKOの外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 138件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 48,217円 |
| 平均坪単価 | ＠5,269円 |
| 平均m²単価 | ＠1,594円 |
| 上位専有面積 | 31m²：132件 30m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：138件 |
PALAZZOWAKOの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。岡山電軌清輝橋線／柳川駅 徒歩8分
JR山陽本線／岡山駅 徒歩11分
岡山電軌東山本線／城下駅 徒歩11分
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利用可能路線
『柳川駅』 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
『城下駅』 岡山電軌東山本線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区富田町2丁目13-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
36戸
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小学校区域
岡山市立岡山中央小学校
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中学校区域
岡山市立岡山中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
PALAZZOWAKOの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
PALAZZOWAKOの口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山の主要駅。ここからなら東西南北何処へでもいけます。物価、地価ともに高いが利便性はとても良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】お土産屋さん、駅前通りの商店街など買い物できる場所は多数。警察署あり。街頭も人通りも多いので、何かあった際は安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅隣接の施設に和洋中その他のお店たくさんあり。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】人通りが多い。大人が住むにはあまり不便はなさそう。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 岡山駅
カイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が多くてどこにでも行ける。ただ岡山港や藤田方面には無理 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでも揃ってる地下に。イオンにすぐ行ける |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 直結の商業施設に美味しいラーメン屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供でも利用しやすいようにとても駅員が優しい |
| 治安 |
5 |
メリット | 全くと言っていいほど思いつきませんが、普通の駅です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅にコスパもないですが、広いので楽しめます |
2023年5月 岡山駅
Saiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 多くの路線が集まっている。さらに、新幹線も通っているため、交通機関としては優れている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺はかなり充実していて、素晴らしいと感じる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店の数も多いし、外装も綺麗で、かなり良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 岡山県の大学の多くがキャンパスを構えているため、大学生には良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅構内の喫煙所はとても綺麗であり、過ごしやすく感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺はもちろん、それなりに離れてもお店が減ることはなく、どこでも住みやすい感じる。 |
2022年7月 岡山駅
はぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 時間ピタッしに来て駅弁も美味しく楽しめる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りには多くの商業施設がありお買い物をするにはもってこいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設は広くて買い物を思いっきり楽しめます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが多くあり障害のある方や体の不自由な方でも行きやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多く夜でも明るい。近くに交番もあり良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに駅があるので移動がとてもしやすい。 |
2022年5月 岡山駅
いくらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス乗り場や、タクシーが充実していて、迎えの車も行きやすく。とにかく電車の本数が多いのであまり待ち時間が少なくてとても良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下にはアパレルや雑貨屋さんがありなんでも買えます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当屋さん、カフェ、ベーカリーからファストフードまであるので困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレは多い、手すりもついているのでバリアフリー面では充実しているのではないかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警備員はいたりするのでその点では良いのです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 買い物がしやすい点ではすみやすいのかもしれません。 |
PALAZZOWAKOの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 東 | 31 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 東 | 31 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 西 | 31 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 西 | 31 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1K | ー | 31 | |||||||
…残り133件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区富田町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31～31㎡｜31㎡ | 45,500円｜4,853円/坪 |
| 3階～4階 | 30～31㎡｜30.93㎡ | 46,909円｜5,014円/坪 |
| 5階～5階 | 30～31㎡｜30.96㎡ | 48,071円｜5,133円/坪 |
| 6階～6階 | 30～31㎡｜30.95㎡ | 48,272円｜5,156円/坪 |
| 7階～7階 | 30～31㎡｜30.96㎡ | 51,500円｜5,499円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 30～31㎡｜30.92㎡ | 48,085円｜5,141円/坪 |
| 西向き | 31～31㎡｜31㎡ | 48,415円｜5,163円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
