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賃貸

サンライズ平野B

総合評価：

3.5 アクセス数： 670

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/11

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	47,833円
平均坪単価	＠2,810円
平均m²単価	＠850円
上位専有面積	52.99m²：7件 52.9m²：3件 53m²：2件
上位間取り	3DK：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンライズ平野Bの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／庭瀬駅徒歩15分
利用可能路線
『庭瀬駅』　JR山陽本線　JR伯備線　
所在地(住所)
岡山県岡山市北区平野周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1990年3月
総戸数
4戸
中学校区域
岡山市立吉備中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
岡山市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンライズ平野Bの口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	近くに様々なスーパーや飲食店有り。国道近くなので、車通りは多く、夜道はさほど怖くない。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	商店が多い。工場等も多い。虫の発生は少なめ。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	一階部分は、庭付きで、ちょっとした家庭菜園等も可。道沿いには出窓があり、外観的にはお洒落な方だと思う。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	夏は陽当たり良好。室内の段差少なめ。 3DKで、戸を外すと、2LDKにもなるので、使い易さは良いと思う。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	自転車約5分圏内にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、飲食店、銀行があり、大変便利。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	子供の徒歩15分程の場所に、学校、幼稚園あり。病院は、自転車約5分圏内に歯科、内科、小児科、眼科、耳鼻咽喉科、産婦人科、整骨院あり。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月庭瀬駅

うぃんがーでぃあむさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	無人駅だが改札や券売機などが充実しているので良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	自販機などもある。近くにマルナカになどのスーパーがあるので買い物にも向いている。
飲食店の充実	5	メリット	少し遠いが白十字やにしきなどの飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	すぐ近くに小学校・中学校があるので問題なしエレベーターがついている
治安	5	メリット	街灯が多いので夜も明るいたまに祭りが行われる
コストパフォーマンス	5	メリット	岡山駅まで二駅だしスーパーが多いのでとてもいい場所だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2023年11月庭瀬駅

ふうふうさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	北口と南口があり、どちらもICOCA使えます。駐車場の目の前が改札です。岡山駅までは15分くらいです。本数は多いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅に売店入ってます。改札を出てすぐに吉備タクシーが常駐してます。少し歩くと大きなスーパーが２つあります。銀行も近いです。北口の向かい側には美容院、南口を出て倉敷方面に曲がるとケーキ屋さんがあります。以前より線路の歩道が広くなったので、歩行者も歩きやすくなったと思います。
飲食店の充実	4	メリット	小さなお店、古いお店が多いかもしれませんが、南口をまっすぐ進むとアンデルセンがあります。その裏にフレスタ、倉敷方面にはラーメン屋さんや焼き肉屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	お手洗い、スロープがあります。多機能のお手洗い、目の見えない方のためのアナウンスがあります。撫川方面にRSKバラ園があり、子どもたちと遊べます。
治安	3	メリット	特に不審者情報などは聞きません。飲み屋さんもないので、たむろしてる人もあまりいないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅まで行くと岡山駅までは電車ですぐなので便利です。買い物もしやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・345文字）

2023年6月庭瀬駅

ななさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	タクシー乗り場もありますし、岡山方面と広島方面に行けるので便利だと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに幾つかスーパーがあったり、学校や郵便局もあるので良いと思います。
飲食店の充実	3	メリット	スーパーが近くにあるので、そこで皆さん食品を買われます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに大きな中学校、小学校があるので良いと思います。
治安	5	メリット	夜に駅を利用したことがありますが、酔っ払った人などを見たことがないので治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地の値段は高くない方で、良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2023年3月庭瀬駅

やまももさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	みどりの窓口もあり駅員さんから直接新幹線の切符を購入する事も可能なので、機械操作が苦手なお年寄りの方でも窓口から購入出来るのは助かります。トイレも多目的トイレがあるため安心です。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅周辺は住宅街のためあまり時間を潰せるようなお店はありませんが、徒歩5分ほどでローソン、もう少し歩くとスーパーがあるので最悪どうしても時間を潰したい場合はそちらに向かうと良いかもしれません。
飲食店の充実	1	メリット	少しあるけばコンビニ（ローソン）やスーパー（わたなべ生鮮館）があるため、そちらに頼ると良いかと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くには吉備小学校、吉備中学校もあり登下校中は学生さんも多いです。駅には多目的トイレもあるため、安心して誰もが使えるかと思います。
治安	5	メリット	大きな事件もなく、安心して仕えると思います。タクシーも待機されているので、帰りが遅くなってしまった場合や夜道が不安な時はそちらを利用されるのも良いかと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	岡山駅にも近く、倉敷駅にも2駅で行けるため利便性はとても高いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・388文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンライズ平野Bの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年12月	2階	3DK	南	52.99
2017年5月	2階	3DK	南	52.99
2017年4月	2階	3DK	南	53
2017年3月	2階	3DK	南	52.9
2017年2月	2階	3DK	南	52.9
…残り7件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝岡山市北区平野の賃料相場青線＝岡山市北区の賃料相場庭瀬駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■岡山市北区平野の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■岡山市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■庭瀬駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	10	0	0
～7.5	0	0	0	2	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

国富コーポ

住所	岡山県岡山市北区平野
交通	JR山陽本線庭瀬駅徒歩5分
築年数	1978年4月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	444

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	国富コーポ	4.6万円 (3,000円)	無	1ヶ月	57.96m²	2LDK	2階	南
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賃貸

メゾン庭瀬C棟

住所	岡山県岡山市北区平野
交通	JR山陽本線庭瀬駅徒歩10分
築年数	1988年12月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	485

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン庭瀬C棟 102	4.4万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	41.54m²	2DK	1階	南
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賃貸

コーポ679

住所	岡山県岡山市北区平野
交通	JR山陽本線庭瀬駅徒歩20分
築年数	1996年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	451

賃貸

ニューガーデン壱番館

住所	岡山県岡山市北区平野
築年数	2003年5月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	1150

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ニューガーデン壱番館 103	4.8万円 (5,000円)	無	無	41.59m²	1LDK	1階	南
情報取得日:2025年07月05日
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賃貸

エスペランサ平野B棟

住所	岡山県岡山市北区平野
交通	JR山陽本線庭瀬駅徒歩8分
築年数	1994年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	926

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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