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サンライズ平野Bの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンライズ平野B

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 671
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 12件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 47,833円
平均坪単価 ＠2,810円
平均m²単価 ＠850円
上位専有面積 52.99m²：7件 52.9m²：3件 53m²：2件
上位間取り 3DK：12件

サンライズ平野Bの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／庭瀬駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『庭瀬駅』　JR山陽本線　JR伯備線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区平野 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

    4戸

  • 中学校区域

    岡山市立吉備中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンライズ平野Bの口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 近くに様々なスーパーや飲食店有り。
国道近くなので、車通りは多く、夜道はさほど怖くない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 商店が多い。
工場等も多い。
虫の発生は少なめ。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 一階部分は、庭付きで、ちょっとした家庭菜園等も可。
道沿いには出窓があり、外観的にはお洒落な方だと思う。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 夏は陽当たり良好。
室内の段差少なめ。
3DKで、戸を外すと、2LDKにもなるので、使い易さは良いと思う。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 自転車約5分圏内にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、飲食店、銀行があり、大変便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 子供の徒歩15分程の場所に、学校、幼稚園あり。
病院は、自転車約5分圏内に歯科、内科、小児科、眼科、耳鼻咽喉科、産婦人科、整骨院あり。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年12月 庭瀬駅

あさん

11件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山陽本線と伯備線が通るので電車の数が多い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 自動販売機があるのでドリンクはすぐ買える。
飲食店の充実
3 		メリット 近くに焼肉屋やケーキ屋がありとても充実していると思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多目的トイレがあるのはすごく便利だと感じる。
治安
5 		メリット 警察沙汰などない為治安はすごくいいと思う。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・186文字）

2022年8月 庭瀬駅

るーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山陽本線と伯備線が止まる。タクシーあり。近くに自動車、自転車等のパーキングあり。岡山駅、倉敷駅まで二駅で近い。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーやコンビニ店、レストラン、病院、薬局などが近くにある。
飲食店の充実
3 		メリット 様々なジャンルの飲食店がある。駅に近い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周辺は住宅街。幼稚園や保育園、こども園も多いが、それに比例してか、とても子供が多い。周辺には高校以外の教育機関はある。小さい公園が沢山ある。
治安
5 		メリット 事件は少ない方だと思う。学校の対応もしっかりしている。
コストパフォーマンス
5 		メリット コストパフォーマンスは抜群だと思われる。岡山、倉敷共に近いのに、土地はそこまで高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

2022年2月 庭瀬駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 学生時代から利用しています。ホームはそれなりに清潔です。緑の窓口の機械があるのはいいところ……

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（残り131文字）

2022年2月 庭瀬駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にコンビニがあるので行き帰りで利用できて便利。駅を利用する人も多いので人の通りも夜でも……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンライズ平野Bの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年12月 2階 3DK 南 52.99
2017年5月 2階 3DK 南 52.99
2017年4月 2階 3DK 南 53
2017年3月 2階 3DK 南 52.9
2017年2月 2階 3DK 南 52.9

…残り7件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市北区平野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■庭瀬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    国富コーポ

    国富コーポの外観
    住所 岡山県岡山市北区平野
    交通 JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩5分
    築年数 1978年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 444
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    国富コーポ
    国富コーポ     		4.6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 57.96m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    メゾン庭瀬C棟

    メゾン庭瀬C棟の外観
    住所 岡山県岡山市北区平野
    交通 JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩10分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 485
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン庭瀬C棟 102
    メゾン庭瀬C棟 102     		4.4万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.54m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    コーポ679

    住所 岡山県岡山市北区平野
    交通 JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩20分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 452
  • 賃貸

    ニューガーデン壱番館

    ニューガーデン壱番館の外観
    住所 岡山県岡山市北区平野
    築年数 2003年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1150
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ニューガーデン壱番館 103
    新着
    ニューガーデン壱番館 103     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 41.59m² 1LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    エスペランサ平野B棟

    住所 岡山県岡山市北区平野
    交通 JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩8分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 927

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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