レオパレスグラン・エスペランサの外観
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レオパレスグラン・エスペランサのその他：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
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レオパレスグラン・エスペランサのその他：その他
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レオパレスグラン・エスペランサのその他：その他
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レオパレスグラン・エスペランサのその他：その他
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レオパレスグラン・エスペランサのその他：その他
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レオパレスグラン・エスペランサのその他：その他
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レオパレスグラン・エスペランサのその他：その他
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レオパレスグラン・エスペランサのその他：その他
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レオパレスグラン・エスペランサのその他：その他
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レオパレスグラン・エスペランサのその他：その他
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レオパレスグラン・エスペランサのその他：その他
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レオパレスグラン・エスペランサのその他：エアコン
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レオパレスグラン・エスペランサのその他：洗濯機
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レオパレスグラン・エスペランサのその他：ＴＶ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 84件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 41,803円 |
| 平均坪単価 | ＠5,959円 |
| 平均m²単価 | ＠1,803円 |
| 上位専有面積 | 23.72m²：44件 26.08m²：40件 |
| 上位間取り | 1K：80件 ワンルーム：4件 |
レオパレスグラン・エスペランサの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 徒歩15分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区下伊福2丁目8-7 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
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築年月
2003年10月
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総戸数
14戸
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小学校区域
岡山市立三門小学校
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中学校区域
岡山市立石井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レオパレスグラン・エスペランサの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオパレスグラン・エスペランサの口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】中国四国地方の交通結節点。九州、関西、山陰、四国といずれに行くにも便利。どのあたりに住むかにもよるがそんな高い印象はない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】コンパクトにまとまっており、買い物にも困らない。他の地方の大都市と比べても治安はよく感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】徒歩圏内にわりとあるのでその点不便はない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】坂が少なく子連れやベビーカーでめ基本的に移動しやすいと思います。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 岡山駅
mintさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岡山の玄関でとても大きくて清潔感のあり建物です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前には大きな都市銀行やホテルなどあり、とても便利です。 駅ビルにもたくさんの飲食があり楽しく過ごせます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 岡山の人気お土産やスイーツがたくさんあり迷ってしまうくらいです。とても充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレはきれいで清潔でどこにあるかすぐわかり迷いませんでした。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 明るくて清潔感のある駅なので治安はよいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性がよく新幹線でb神戸や大阪方面へのアクセスも良いです。 |
2023年7月 岡山駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数がたくさんあるので乗り遅れてもすぐ来るので安心。岡山駅の近くにはコンビニやホテルもあり、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやマック、さんすてがあって、買い物はすべてそこでそろうと思う。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店だと、マックがある。 洋食屋もだしてほしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターは多くある。 高齢者も利用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 強いて言えば、街頭があるところだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 岡山駅の近くは便利なので住みやすいと思う。 |
2022年6月 岡山駅
えりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岡山のいろんなところに行けるとても素敵な駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西日本最大級のイオンモールが駅直結のため大変便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに居酒屋、飲食店、カフェなどが充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校もたくさんあり、通わせやすいと感じる |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は裏路地に入らなければ比較的良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこにでも行ける大変便利な駅だと思います |
2022年1月 岡山駅
【メリット】 終点、始発点のため乗り過ごすことはありません。岡山県で一番栄えた駅のため、なんでもあります……
レオパレスグラン・エスペランサの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 26.08 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1K | ー | 23.72 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1K | ー | 23.72 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | ー | 26.08 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | ー | 26.08 | |||||||
…残り79件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区下伊福の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
