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賃貸

メゾン庭瀬D棟

総合評価：

4.3 アクセス数： 261

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

メゾン庭瀬D棟の外観

メゾン庭瀬D棟のその他：その他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	44,727円
平均坪単価	＠3,975円
平均m²単価	＠1,202円
上位専有面積	35.3m²：9件 39.6m²：2件
上位間取り	2DK：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾン庭瀬D棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／庭瀬駅徒歩10分
利用可能路線
『庭瀬駅』　JR山陽本線　JR伯備線　
所在地(住所)
岡山県岡山市北区平野周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1991年4月
総戸数
8戸
中学校区域
岡山市立吉備中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
岡山市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン庭瀬D棟の【賃貸】物件情報

JR山陽本線庭瀬駅徒歩8分

賃料(管理費): 4.2万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 35.3m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 東

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メゾン庭瀬D棟の口コミ・評判

2023年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【庭瀬駅に対する口コミ】岡山駅　倉敷駅ともに二駅で行けるためアクセス良好である。どちらの駅も片道200円程度で行ける。駅の周辺にはコンビニがあるので買い物に便利である。規模は小さいが有人駅であり、ICカードも使える。電車の便数が多いので、時刻表を見ずに行くこともある。家賃が安い割に、市街へのアクセスが良く、落ち着いており非常にコストパフォーマンスが良いと思う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【庭瀬駅に対する口コミ】近くにスーパーマーケットやほんや、コンビニ、美容院、クリニックなど必要最低限の施設は徒歩圏内に揃っている。駅周辺の建物は古い。歓楽街はない。治安はいい方だと思う。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【庭瀬駅に対する口コミ】居酒屋が多くはないが　駅周辺に数件ある。八剣伝、成田屋などがある
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【庭瀬駅に対する口コミ】吉備小学校、吉備中学校、中国学園大学が近くにあり、学習塾も多いので、教育環境は充実している。スーパーマーケットが軒を連ねており買い物に困らない。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月庭瀬駅

んゆゆさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	伯備線と山陽本線の2本が通っているため電車の本数が多く便利が良い
生活利便施設の充実	4	メリット	少し歩けばスーパーやコンビニ、病院など最低限の生活はできる
飲食店の充実	2	メリット	老舗のケーキ屋さんが駅の近くにあり、チーズケーキが特に美味しい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や幼稚園、保育園は充実していると思う
治安	2	メリット	歓楽街ではないため、キャッチなどにはつかまらない
コストパフォーマンス	5	メリット	岡山と倉敷の間で、郊外であるため土地の値段は比較的安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2023年4月庭瀬駅

ゆゆゆさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	庭瀬駅は伯備線と山陽本線が通過しており、電車の本数は10〜20分に一本と便利。庭瀬駅岡山の主要地である岡山駅、倉敷駅の中間地点であり、どちらにもアクセスがしやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活必需品を購入する場所は沢山あるため困らない。また病院も小児科や皮膚科、産婦人科、整形外科、内科など色んな科があるため困らない。
飲食店の充実	2	メリット	リーズナブルなお店が多く、高いお店はほぼ無いと言って良いと思う
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園の数は充実しており、学校の規模も大きく友達もできやすいと思う。
治安	3	メリット	駅周辺に飲み屋がないので、酔っ払いなどは少ないと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	岡山、北長瀬などの郊外に比べれば断然コストパフォーマンスは良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・339文字）

2021年11月庭瀬駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】岡山市にも倉敷市にも出やすい駅です。(真ん中にあるため)
近くにはローソンもあり……

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（残り158文字）

2020年2月庭瀬駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】国道から太い道路がまっすぐ伸びているため駅までは車で安全にアクセスしやすいです。駅は混雑す……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン庭瀬D棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	2DK	南	39.6
2025年4月	2階	2DK	南	35.3
2025年4月	2階	2DK	東	35.3
2024年10月	2階	2DK	ー	39.6
2024年10月	2階	2DK	ー	35.3
…残り6件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝岡山市北区平野の賃料相場青線＝岡山市北区の賃料相場庭瀬駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■岡山市北区平野の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■岡山市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■庭瀬駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	35.3～35.3㎡｜35.29㎡	44,400円｜4,158円/坪
2階～2階	35.3～39.6㎡｜36.73㎡	45,000円｜4,062円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	35.3～39.6㎡｜35.83㎡	45,000円｜4,157円/坪
東向き	35.3～35.3㎡｜35.29㎡	42,000円｜3,933円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	11	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
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50～

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賃貸

国富コーポ

住所	岡山県岡山市北区平野
交通	JR山陽本線庭瀬駅徒歩5分
築年数	1978年4月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	444

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	国富コーポ 202	4.6万円 (3,000円)	無	1ヶ月	57.96m²	2LDK	2階	南東

全件を表示する

賃貸

メゾン庭瀬C棟

住所	岡山県岡山市北区平野
交通	JR山陽本線庭瀬駅徒歩10分
築年数	1988年12月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	485

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン庭瀬C棟 102	4.4万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	41.54m²	2DK	1階	南

全件を表示する

賃貸

コーポ679

住所	岡山県岡山市北区平野
交通	JR山陽本線庭瀬駅徒歩20分
築年数	1996年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	450

賃貸

ニューガーデン壱番館

住所	岡山県岡山市北区平野
築年数	2003年5月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	1148

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ニューガーデン壱番館	4.8万円 (5,000円)	無	無	41.59m²	1LDK	1階	南

全件を表示する

賃貸

サンライズ平野B

住所	岡山県岡山市北区平野
交通	JR山陽本線庭瀬駅徒歩15分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	669

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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