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レオパレスルリームIIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスルリームIII

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 333
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 50件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 40,840円
平均坪単価 ＠4,450円
平均m²単価 ＠1,346円
上位専有面積 23.18m²：50件
上位間取り 1K：42件 ワンルーム：8件

レオパレスルリームIIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR吉備線／備前一宮駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『備前一宮駅』　JR吉備線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区一宮 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年9月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    岡山市立中山小学校

  • 中学校区域

    岡山市立中山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスルリームIIIの【賃貸】物件情報

レオパレスルリームIII 202
レオパレスルリームIII 202
賃料(管理費)
3.6万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスルリームIII 203
レオパレスルリームIII 203
賃料(管理費)
5.2万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスルリームIIIの口コミ・評判

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【備前一宮駅に対する口コミ】岡山駅まで11分でアクセスも良く通勤通学に便利。
周りは自然が豊富なので下車すると落ち着く雰囲気。
久々に地元に帰ると帰ってきた！という感じがする。
吉備津彦神社に近いので参拝で下車される方も多い。
駐輪場が広い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 備前一宮駅

太郎さん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 住宅地の近くにあるので近くでアクセスしやすい人が多い。駐輪場や、近くに（有料の）駐車場がある。
生活利便施設の充実
1 		メリット 唯一付近と駅内に自販機とトイレ、地域センターがある。
飲食店の充実
1 		メリット 近くに一見さんお断りとみられるお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット こども園と保育園と小学校・中学校がそれぞれ一つずつある。公園もある。
治安
3 		メリット 出口や駅周辺の治安や綺麗さは非常に良い。一応ながら、駅前に街灯もある。近くに国道があり、そちらでは安全が確保されている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地の値段が非常に安く、新築で家賃が安い物件も多い。住宅街なので、ある程度近所付き合いができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・316文字）

2023年1月 備前一宮駅

ぷれぱらーとさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駐輪場があります。自転車で駅まで行けるのは便利だと思います
生活利便施設の充実
3 		メリット 少し歩けばセブンイレブンなどのコンビニに行けます。
飲食店の充実
3 		メリット すぐ近くにはこきびというカフェがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 結構近くに中山こども園があります。
また、駅にスロープがついています。
治安
5 		メリット 閑静な住宅街といった感じ。
交番も180号線沿いにあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 車があれば普通に暮らしやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

2022年1月 備前一宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 懐かしい雰囲気のある、静かな駅です。駅の正面には神社と田んぼが広がり、のどかな空気が漂って……

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（残り161文字）

2021年12月 備前一宮駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 吉備津彦神社へのお参りには最寄りの駅です。
駅前から南に歩いて踏切を超えるとすぐ……

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（残り197文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスルリームIIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 ワンルーム ー 23.18
2025年4月 2階 1K ー 23.18
2025年3月 2階 ワンルーム ー 23.18
2025年3月 2階 1K ー 23.18
2025年1月 1階 1K ー 23.18

…残り45件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市北区一宮の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■備前一宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 39,078円｜5,574円/坪
2階～2階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 41,919円｜5,979円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 29,000円｜4,136円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    メゾンド・リヴィエール

    住所 岡山県岡山市北区一宮
    交通 JR吉備線 備前一宮駅 徒歩9分
    築年数 1996年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 530
  • 賃貸

    レオパレス吉備中山

    レオパレス吉備中山の外観
    住所 岡山県岡山市北区一宮
    交通 JR吉備線 備前一宮駅 徒歩9分
    築年数 2002年3月
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 352
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス吉備中山 105 レオパレス吉備中山 105 2.4万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス吉備中山 202 レオパレス吉備中山 202 4.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレス吉備中山 201 レオパレス吉備中山 201 5万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    プレジール中山

    プレジール中山の外観
    住所 岡山県岡山市北区一宮
    築年数 1991年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジール中山 102 プレジール中山 102 4.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 46m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    コーポグリン

    コーポグリンの外観
    住所 岡山県岡山市北区一宮
    交通 JR吉備線 備前一宮駅 徒歩12分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポグリン コーポグリン 4.3万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 51.1m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    プレジール吟風

    住所 岡山県岡山市北区一宮
    交通 JR吉備線 備前一宮駅 徒歩10分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 54

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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