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レオパレスプトゥリの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスプトゥリ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 468
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レオパレスプトゥリの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 43件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 41,302円
平均坪単価 ＠7,012円
平均m²単価 ＠2,121円
上位専有面積 22.35m²：43件
上位間取り 1K：43件

レオパレスプトゥリの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR山陽本線／岡山駅 バス16分

  • 利用可能路線

    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区青江3丁目9-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2003年9月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    岡山市立岡南小学校

  • 中学校区域

    岡山市立岡輝中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスプトゥリの【賃貸】物件情報

レオパレスプトゥリ 105
レオパレスプトゥリ 105
賃料(管理費)
4.7万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.35m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスプトゥリ 202
レオパレスプトゥリ 202
賃料(管理費)
4.9万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.35m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスプトゥリの口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】イオンと繋がってショッピングや遊びもしやすいです。田舎なので都会に比べると家賃も安く住みやすいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】イオンと繋がっておりショッピングや暇つぶしにもいいです。駅周辺も綺麗で特に不便なく使わせてもらっています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅地下のさんすてには多くの飲食店があるのでいつも利用させてもらっています。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅にはエレベーターがあり階段を使わずに電車乗り場に行くことが出来ます。
岡山駅・岡山駅前駅のデメリット（4件）
岡山駅・岡山駅前駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 岡山駅

janki61さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 岡山のすべての路線が集結している。駅前にはバスロータリー、タクシー乗り場があり、非常に便利である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から徒歩5分でイオンモール岡山、駅ナカにもスーパーがあり毎日の買い物には非常に便利である。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にはリーズナブルで美味しい店がたくさんあり非常に満足している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くには公園が多数あり、子供を遊ばせるには苦労しない。
治安
5 		メリット 駅前はすぐに繁華街があり、飲食するのに非常に便利だ。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅前は大型商業施設（イオンモール）もあり、生活しやすく交通の便もいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

2023年11月 岡山駅

はや4さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 在来線、新幹線、ロ－カル路線と充実してます。乗り換えも便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 地下街、表に出ても商業施設は充実してると思います。
飲食店の充実
4 		メリット 地下街、表に出ても充実してます。
種類が豊富なので楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校、幼稚園などは多いと思います
便利だと思います。
治安
5 		メリット 良い方だと思います。明るいですし
人も多いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性は良いです。家賃は少し高いかもです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・248文字）

2023年6月 岡山駅

蘇さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 岡山市付近のほぼすべての駅に行くことができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーや100円ショップ、ドラッグストアなどもあり、買えるものが多い。また、ビックカメラとイオンが近くにあるので便利。
飲食店の充実
5 		メリット かなり多い。スターバックスやマクドナルド、ヴィ・ド・フランスなどの有名店やお弁当屋などもある。価格帯は普通。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ほぼすべてのトイレに多機能トイレが備わってる。エレベーターも多い。　
治安
4 		メリット とても良い訳では無いが、普通より良いと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は高くない。基本的には良いと思う。可もなく不可もなくという感じ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・172文字）

2021年11月 岡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 気づいたら駅ビルがかなり充実していた印象。飲食店だけでも結構な数が駅ビル内にあり選べるのは……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスプトゥリの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 22.35
2025年6月 2階 1K ー 22.35
2025年6月 1階 1K ー 22.35
2025年5月 2階 1K ー 22.35
2025年3月 2階 1K ー 22.35

…残り38件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市北区青江の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンフラワー青江

    サンフラワー青江の外観
    住所 岡山県岡山市北区青江3丁目9番41号
    交通 岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩25分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンフラワー青江 201
    サンフラワー青江 201     		3.8万円
    (2,200円)    		 無 無 20.02m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    レオパレス薫

    レオパレス薫の外観
    住所 岡山県岡山市南区豊成1丁目1番22番8
    交通 岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩28分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 636
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス薫 203
    新着
    レオパレス薫 203     		2.7万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月08日
    レオパレス薫 205
    レオパレス薫 205     		2.9万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    コーポBEEHOUSE

    コーポBEEHOUSEの外観
    住所 岡山県岡山市北区十日市西町12番22号
    交通 岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩25分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 312
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポＢｅｅ　Ｈｏｕｓｅ
    コーポＢｅｅ　Ｈｏｕｓｅ     		3.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.87m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    サンパーク青江B

    住所 岡山県岡山市北区青江3丁目12番7号
    交通 岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩27分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1326
  • 賃貸

    デイムーン

    住所 岡山県岡山市北区青江3丁目12番11号
    交通 JR宇野線 大元駅 バス15分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 32
    アクセス数 823

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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