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朝日プラザ岡山中山下を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

朝日プラザ岡山中山下

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 11941
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朝日プラザ岡山中山下の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:72件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 161件
口コミ メリット:27件 デメリット:27件 特徴:12件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約54万円/坪 賃料:約5847円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約13.16％
偏差値ランキング

岡山市北区
316物件中の順位

朝日プラザ岡山中山下の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    岡山電軌清輝橋線／田町駅 徒歩4分
    JR山陽本線／岡山駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『田町駅』　岡山電軌清輝橋線　
    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区中山下2丁目3-58 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1990年2月

  • 総戸数

    102戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    岡山市立岡山中央小学校

  • 中学校区域

    岡山市立岡山中央中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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朝日プラザ岡山中山下の【中古】販売情報

朝日プラザ岡山中山下
ネット公開物件
価格
400万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

朝日プラザ岡山中山下の【賃貸】物件情報

朝日プラザ岡山中山下 608
朝日プラザ岡山中山下 608
賃料(管理費)
2.9万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.87m²
間取り
ワンルーム
所在階
6階
向き
東
賃貸情報を見る
朝日プラザ岡山中山下 501
朝日プラザ岡山中山下 501
賃料(管理費)
3.2万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
23.08m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
西
賃貸情報を見る
新着 朝日プラザ岡山中山下
朝日プラザ岡山中山下

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
3.3万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
21.87m²
間取り
ワンルーム
所在階
10階
向き
東
賃貸情報を見る
朝日プラザ岡山中山下 1006
朝日プラザ岡山中山下 1006
賃料(管理費)
3.5万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
17.45m²
間取り
ワンルーム
所在階
10階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

朝日プラザ岡山中山下の口コミ・評判

2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット マンションの表と裏に出入り口があり、裏に出れば徒歩５分で天満屋バスステーションに、表に出れば徒歩５～１０分で郵便局前の路面電車に行くことが出来ます。バス、路面電車を使用すれば１０分程度で主要駅の岡山駅まで出ることが出来、駅に行けば徒歩15分程度で岡山イオンに行くことも出来ます。郵便局、病院、コンビニ、デパート、全てマンションの徒歩５分圏内にあります。
商店街やお店が近くにあるため、人通りが多いです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 中心街のため、虫がほとんどいません。バスステーションが裏にありますが、深夜は動かないため静かです。路面電車の道を挟んで反対のエリアには歓楽街がありますが、道を挟んでいるため、酔っぱらいが通ったり深夜もうるさいということはありませんでした、
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人さんが平日は常駐しており、安心です。毎日、共有スペースからマンション周辺の掃除をしてくださり、ごみステーションの管理や駐輪場の整理まで行ってくださいます。入居時には丁寧に説明、対応してくださいました。出入り口はオートロックで、カメラ付きのインターホンです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ワンルームですが、キッチンには扉がついており、臭いは気になりませんし、人を呼んだときに隠すことも出来ます。小さいですが冷蔵庫、IHコンロもついています。電球もついているため、入室の際の購入準備が不要です。三階以上であれば日当たりも良いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニ、デパート、商店街まで徒歩５分～15分で行くことが出来ます。岡山イオンモールまで行けば洋服、ブランドもの、飲食店も充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 内科、皮膚科、整形外科、婦人科、歯科等、徒歩10分以内に充実しています。大学病院もあり、徒歩５分程度で行くことが出来ます。大学病院前には幼稚園があります。
小学校、中学校、高校は約2キロ圏内にありバスや路面電車を活用することも出来ます。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年9月

soraさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 150m歩くと天満屋前のバスターミナル、路面電車にアクセスできます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 地図上は夜の治安が不安となる立地ですが、天満屋周りということもあり、マンションの周囲は静かです。
川崎医科大学総合医療センター、大学が出来ましたが、今のところ閑静です。
関東・関西の都市部にない魅力としては、店舗や施設が充実しているだけではなく、後楽園・緑道公園に徒歩で行くことが出来て、自然も楽しめることでしょう。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロック・管理人常駐のためセキュリティ・清掃は行き届いています。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 外壁については、リフォーム業者が厚みに少し驚いていました
（ちゃんとした都市部の中高層マンションでは普通だと思いますが)
騒音はもちろんゼロではありませんが、壁天井の薄い物件にありがちの反響音は聞こえません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 300m圏内に郵便局、天満屋、映画館、ドラッグストア、ニトリやロフト、各種ブランドショップ、100円ショップ（ダイソー・セリア）、スタバ等ありとあらゆる店舗があり、エントランスを出てすぐに行けてしまいます。近年は地域拠点病院、大学まで徒歩圏内に出来てしまいました。
地方ならではのコンパクトさではありますが、東京なら銀座１丁目、大阪なら阪急三番街や茶屋町あたりに大学や病院まで揃っているような印象です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 元々災害が少なく、各種激甚災害の指定地域には該当しません。
診療所は昔ながらの佇まいが割と多いです。拠点病院は総合医療センターのほか、路面電車・徒歩で岡山大学病院があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅は色々な電車や新幹線が集まってくるので、子どもが喜びます。岡山駅内にはさんすてや1番街があり、洋服店、雑貨店、飲食店、スーパーなどたくさん買い物出来るところがあります。またイオン岡山店に直結しているのもありがたいです。
岡山駅・岡山駅前駅のデメリット（1件）
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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅構内にはさんすてやセブンイレブン、お土産ショップなどたくさんのお店があります。地下街も発展していて、人通りも多いです。イオンまで地下街を通って行くことができます。新幹線、バスも多数出ているため、交通の便は良いです。
岡山駅・岡山駅前駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 岡山駅

ななさん

11件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット どこにでも行ける。基本的に時間通りに動く。始発が早く終電が遅くまである
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札出たらいろんな店があるから楽しい。買い物も食事もできる
飲食店の充実
5 		メリット 一階に飲食店もあるし駅地下に食堂街がある。とても美味しい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園保育園学校は多いと思う。トイレも男女分かれているのがほとんどで赤ちゃん用や車椅子用のトイレもある
治安
5 		メリット 駅前に交番がある。昼より夜の方が人が多い。街灯も多い
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・155文字）

2024年4月 岡山駅

そうちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バス乗り場、タクシー乗り場など備わっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンモールが近くに出来てかなり便利になりました。
他の施設も色々あります。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店がかなりいっぱいあるので好みのお店があると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット イオンモールがあるので子育てで必要な物は手に入ると思います。
治安
5 		メリット 自分が利用していて危険を感じた事は一度もありません。
コストパフォーマンス
2 		メリット なんでも揃うので遠出する必要がないのはいい所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・231文字）

2021年12月 岡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 昔に比べてキレイで使いやすくなりました。お店もたくさん増えたので飽きません。ご飯を食べるの……

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（残り127文字）

2021年10月 岡山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 イオンが近場にあるため仕事帰りに最適ですし、地下を経由するため雨で傘を持たなくても大丈夫で……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

朝日プラザ岡山中山下の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

岡山市北区ランキング

位
(316物件中)

岡山市北区中山下ランキング

位
(10物件中)

田町駅ランキング

位
(3物件中)
岡山駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格306万円

推定相場坪単価54万円/坪

推定相場㎡単価17万円/㎡

想定賃料　　3.1　～　3.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,555円～6,139円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　13.16％
価格帯別判定 i

朝日プラザ岡山中山下の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 329 ～ 337万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 314 ～ 329万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 298 ～ 314万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 283 ～ 298万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 268 ～ 283万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

岡山市北区 262位 / 298物件中
岡山市北区中山下 8位 / 9物件中
田町駅 4位 / 4物件中
岡山駅 154位 / 178物件中

坪賃料ランキング

岡山市北区 92位 / 214物件中
岡山市北区中山下 6位 / 9物件中
田町駅 2位 / 4物件中
岡山駅 62位 / 126物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：294～309万円

※中央値：302万円

予測坪単価：53万円/坪

予測㎡単価：16万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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朝日プラザ岡山中山下の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年7月 2階 1R 東 角部屋 ー
2 2025年6月 2025年7月 4階 1R 西 ー ー
3 2025年5月 販売中 4階 1R 西 リフォーム ー
4 2025年4月 2025年5月 5階 1R 東 ー ー
5 2025年4月 販売中 4階 1K 西 ー ー
6 2025年2月 2025年6月 2階 1R 東 角部屋 ー
7 2025年2月 2025年2月 9階 1R 西 ー ー
8 2025年1月 2025年2月 9階 1R 西 ー ー
9 2024年11月 2024年12月 5階 1K 西 ー ー
10 2024年11月 2024年11月 4階 1R 西 リフォーム ー
11 2024年9月 2024年10月 5階 1R 東 角部屋 ー
12 2024年8月 2024年11月 9階 1R 西 ー ー
13 2024年5月 2024年8月 10階 1R 西 ー ー
14 2024年5月 2024年8月 4階 1K 西 ー ー
15 2024年5月 2024年7月 4階 1K 西 リフォーム ー
16 2024年4月 2024年8月 10階 1R 東 ー ー
17 2024年3月 2024年8月 5階 1K 西 ー ー
18 2024年2月 2024年4月 4階 1K 西 ー ー
19 2023年8月 2023年11月 2階 1K 西 ー ー
20 2023年6月 2023年6月 2階 1SK ー ー ー
21 2023年5月 2023年6月 4階 1R 西 ー ー
22 2023年4月 2023年4月 2階 1SK ー ー ー
23 2023年1月 2023年2月 11階 1DK 西 ー ー
24 2022年10月 2022年11月 1階 1R 西 角部屋 ー
25 2022年7月 2022年7月 8階 1R 西 ー ー
26 2021年12月 2022年2月 12階 1R 東 ー ー
27 2021年10月 2021年10月 8階 1R 東 ー ー
28 2021年7月 2021年9月 4階 1R 西 ー ー
29 2021年5月 2021年6月 4階 1R 西 ー ー
30 2021年4月 2021年5月 9階 1R 東 ー ー
31 2021年2月 2021年3月 8階 1R 西 角部屋 ー
32 2021年2月 2021年5月 9階 1R 東 角部屋 ー
33 2021年1月 2021年2月 12階 1R 西 角部屋 ー
34 2020年8月 2020年10月 8階 1R ー ー ー
35 2020年5月 2020年5月 10階 1R 東 ー ー
36 2020年3月 2020年3月 10階 1R 東 ー ー
37 2020年2月 2020年10月 8階 1R ー ー ー
38 2019年12月 2020年2月 5階 STUDIO 西 ー ー
39 2019年12月 2019年12月 5階 1K 西 角部屋 ー
40 2019年11月 2019年12月 8階 1R ー ー ー
41 2019年9月 2019年10月 7階 1R ー ー ー
42 2019年9月 2021年2月 9階 1R 東 角部屋 ー
43 2019年9月 2019年10月 10階 STUDIO 西 ー ー
44 2019年7月 2019年9月 10階 STUDIO 西 ー ー
45 2019年7月 2019年10月 5階 1K 西 角部屋 ー
46 2019年5月 2019年9月 8階 1R 西 ー ー
47 2019年4月 2019年6月 8階 1R 西 角部屋 ー
48 2019年3月 2019年6月 9階 1R 東 角部屋 ー
49 2018年12月 2019年1月 1階 1R 西 ー ー
50 2018年11月 2019年2月 8階 1R 西 角部屋 ー
51 2018年10月 2018年11月 4階 1R 東 リフォーム ー
52 2018年9月 2018年10月 9階 1R 東 角部屋 ー
53 2018年5月 2018年5月 10階 1R 東 ー ー
54 2018年2月 2018年5月 4階 1R 東 ー ー
55 2018年1月 2018年1月 6階 1K 西 ー ー
56 2017年11月 2017年11月 3階 1R 西 ー ー
57 2017年10月 2017年10月 3階 1R 西 ー ー
58 2017年10月 2017年10月 3階 1R 西 ー ー
59 2017年9月 2017年10月 10階 1R 西 ー ー
60 2017年9月 2017年9月 5階 1R 西 ー ー
61 2017年8月 2017年9月 5階 1R 西 ー ー
62 2017年8月 2017年10月 6階 1R 東 角部屋 ー
63 2017年1月 2017年2月 6階 1R 西 角部屋 ー
64 2016年11月 2016年12月 5階 1R 西 ー ー
65 2016年9月 2016年9月 4階 1K 東 角部屋 ー
66 2015年12月 2015年12月 8階 1R 西 ー ー
67 2014年10月 ー 2階 1R 東 ー ー
68 2014年6月 ー 2階 1R 東 ー ー
69 2013年7月 ー 10階 1R ー ー ー
70 2013年7月 ー 2階 1R 東 ー ー
71 2013年6月 ー 5階 1R 西 ー ー
72 2013年6月 ー 9階 1R 西 ー ー

…残り52件
平均 6階 21.44㎡ 3.58㎡ 379万円 ＠59万円 ＠18万円 6,645円
310円		 4,684円
219円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 朝日プラザ岡山中山下の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■朝日プラザ岡山中山下の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■岡山市北区中山下の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～200 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～300 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～400 11 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 7 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
9,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

朝日プラザ岡山中山下の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 10階 ワンルーム ー 17.47
2025年6月 10階 ワンルーム 西 17.45
2025年6月 6階 ワンルーム 東 21.87
2025年6月 10階 ワンルーム 東 21.87
2025年6月 10階 ワンルーム ー 17.47

…残り156件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 朝日プラザ岡山中山下の賃料相場

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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■朝日プラザ岡山中山下の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■岡山市北区中山下の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 24 134 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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朝日プラザ岡山中山下の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    チサンマンション中山下

    チサンマンション中山下の外観
    住所 岡山県岡山市北区中山下1丁目5番41号
    最寄駅 岡山電軌清輝橋線 郵便局前駅 徒歩3分
    築年月 1979年9月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 32戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 7722
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,058万円
    50万円
    16万円
  • 中古

    朝日プラザリバーサイド県庁前

    朝日プラザリバーサイド県庁前の外観
    住所 岡山県岡山市北区内山下1丁目15番114号
    最寄駅 岡山電軌東山本線 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅 徒歩3分
    築年月 1990年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 6685
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,079万円
    51万円
    16万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    朝日プラザリバーサイド県庁前
    割安 新着
    朝日プラザリバーサイド県庁前     		250万円 33.6万円 24.54m² ワンルーム 2階 南 119万円
    割安
    情報取得日:2025年07月05日
  • 中古

    チサンマンション岡山

    チサンマンション岡山の外観
    住所 岡山県岡山市北区田町1丁目1番1号
    最寄駅 岡山電軌清輝橋線 岡山駅前駅 徒歩8分
    築年月 1973年12月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 129戸
    口コミ数 14
    偏差値 51
    アクセス数 13468
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,058万円
    50万円
    16万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    チサンマンション岡山
    割安 新着
    チサンマンション岡山     		240万円 35.8万円 22.11m² ワンルーム 9階 南 86万円
    割安
    情報取得日:2025年07月12日
  • 中古

    チュリス幸町

    チュリス幸町の外観
    住所 岡山県岡山市北区幸町6番17号
    最寄駅 JR山陽本線 岡山駅 徒歩8分
    築年月 1982年4月
    階建 地上9階建
    総戸数 76戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 8112
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,312万円
    62万円
    19万円
  • 中古

    ダイアパレス京町

    ダイアパレス京町の外観
    住所 岡山県岡山市北区京町2番5号
    最寄駅 岡山電軌清輝橋線 東中央町駅 徒歩1分
    築年月 1990年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 5242
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,397万円
    66万円
    20万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シティマンションユタカ

    シティマンションユタカの外観
    住所 岡山県岡山市北区表町3丁目18番21号
    交通 岡山電軌清輝橋線 新西大寺町筋駅 徒歩3分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 97
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティマンションユタカ
    シティマンションユタカ     		4万円
    (-円)    		 無 無 25.92m² 1K 3階 南
    シティーマンションユタカ
    シティーマンションユタカ     		4万円
    (-円)    		 無 無 28m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    エバーグリーン磨屋町

    住所 岡山県岡山市北区磨屋町8丁目20番
    交通 岡山電軌清輝橋線 郵便局前駅 徒歩3分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 18
    アクセス数 919
  • 賃貸

    赤木ビル

    赤木ビルの外観
    住所 岡山県岡山市北区磨屋町
    交通 岡山電軌東山本線 柳川駅 徒歩5分
    築年数 1971年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    赤木ビル 201
    赤木ビル 201     		3.1万円
    (2,000円)    		 無 無 23m² 2K 2階 -
  • 賃貸

    グレイス岡山

    グレイス岡山の外観
    住所 岡山県岡山市北区平和町7番11号
    交通 岡山電軌清輝橋線 郵便局前駅 徒歩3分
    築年数 1983年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 4
    アクセス数 618
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイス岡山 5E
    グレイス岡山 5E     		3.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22m² 1DK 5階 北
  • 賃貸

    アクティブイン内山下

    住所 岡山県岡山市北区内山下2丁目9番3号
    交通 岡山電軌東山本線 県庁通り駅 徒歩4分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 573

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周辺の新築マンション

  • 新築

    プラウドタワー岡山

    プラウドタワー岡山
    価格 未定
    所在地 岡山県岡山市北区駅前町一丁目3番（地番）
    交通 山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩3分
    階建 地上31階 地下2階建
    総戸数 422戸
    専有面積 46.83㎡～77.87㎡
    間取り 第3期 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 11票
    アクセス数 10608
  • 新築

    プレミスト岡山ザレジデンス

    プレミスト岡山ザレジデンス
    価格 4,388万円～4,928万円
    所在地 岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番）
    交通 山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）
    階建 地上19階建
    総戸数 293戸
    専有面積 67.83㎡～74.93㎡
    間取り 第1期～第7期 2LDK・3LDK
    スコア 4.5
    投票数 75票
    アクセス数 26447
  • 新築

    ブリリア岡山中山下

    ブリリア岡山中山下
    価格 3,878万円～8,998万円
    所在地 岡山県岡山市北区中山下1丁目11番108（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩17分 （西側エントランスより）
    階建 地上19階建
    総戸数 194戸
    専有面積 60.36㎡～92.91㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 21票
    アクセス数 7141
  • 新築

    ブランシエラ岡山

    ブランシエラ岡山
    価格 3,108万円～11,988万円
    所在地 岡山県岡山市北区錦町8-101、123（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩9分
    階建 地上15階建
    総戸数 127戸
    専有面積 59.11㎡～100.26㎡
    間取り 1LDK＋S～2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 19票
    アクセス数 8709
  • 新築

    アルファガーデン岡山城下

    アルファガーデン岡山城下
    価格 3,820万円～9,820万円
    所在地 岡山県岡山市北区天神町10番1（地番）
    交通 岡山電気軌道東山線 「城下」駅 徒歩1分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 145戸
    専有面積 53.72㎡～100.71㎡
    間取り 第1期2次 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.4
    投票数 2票
    アクセス数 1636

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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