ディアエスタミオ舞子公園松風館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市垂水区 |
ディアエスタミオ舞子公園松風館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩1分
JR山陽本線／舞子駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『舞子公園駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『舞子駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2011年3月
-
総戸数
39戸
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立東舞子小学校
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中学校区域
神戸市立歌敷山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ディアエスタミオ舞子公園松風館の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ディアエスタミオ舞子公園松風館の【賃貸】物件情報
ディアエスタミオ舞子公園松風館の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【舞子駅・舞子公園駅に対する口コミ】快速も停車するので三ノ宮まで約25分、大阪まで約50分で行くことができます。駅から離れた場所へはバスの利用が可能です。交通の便がよい割に家賃は高いと感じません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【舞子駅・舞子公園駅に対する口コミ】駅近くにはスーパーマルハチが、また奥へ行くとダイエー、コープこうべなどのスーパーがあります。車さえあればコストコへも行くことができます。駅から離れますが舞子台病院があります。ファミリー世帯が多いこともあり、治安面での不安はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【舞子駅・舞子公園駅に対する口コミ】ホテルが複数あり、入っているレストランは結構人気があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【舞子駅・舞子公園駅に対する口コミ】小中学校は評判はよく、教育レベルは高い方です。海が近いうえ、舞子公園、苔谷公園などがあるため緑も豊富です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 舞子駅
かじりっちょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用出来るし快速がたくさんとまる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | たくさんの買い物施設があるのでとても良いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は近くに沢山あるのでとても充実出来ると思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはたくさんのトイレがあるなと感じます |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はあんまり悪くないとかんじがします。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそこまで高くないと思います。 住みやすいと思います。 |
2022年4月 舞子駅
イサナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 明石などへ近く、三宮へも20分ほどでしょうか、それなりに便数もあり、 生活するのにも通勤通学にも過不足なく便利だと思います。 坂が多く 駅までの移動は自転車は厳しいところもありますが バスの便数が割としっかりあります。 すぐ近くに山陽電鉄の舞子公園駅もあります。目の前の明石海峡大橋からは 高速バスで淡路島や徳島方面へも移動できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のそばにはティオ舞子という商業施設があり、スーパーや飲食店 100円ショップなどが入っています。ドラッグストアや銀行ATMなどもあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅そばのビルには ロッテリアと大阪王将のような大手チェーンが少しと、カフェなどが入っています。 少し離れればファミレスなどもあります。 いろいろあるかといえばそうでもないですが、落ち着いていて利用はしやすいです。 JRの駅改札前のパン屋さんはおいしかったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育施設はごく普通に充実していると感じます。駅から徒歩で海へ行けるので 子連れでの散歩も楽しいです。子育て世代が多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に治安が悪いような話は聞きませんし、悪いイメージもないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 坂の多いところでの生活に問題がなければ、お家賃は高くないエリアで教育水準も高めに感じるので 良いところだと思います。車がなくてもバスの最終が結構遅くまであるので、普通の時間帯の生活であれば不便は少ないと思います。 |
2019年1月 舞子駅
【メリット】 駅直結でスーパー、喫茶店、ファストフード、郵便局が入っているので便利です。快速が使えますの……
2018年3月 舞子駅
【メリット】 駅周辺の自然環境が良いと思います。夕方には明石海峡をバックにサンセットを望むことが出来て、……
ディアエスタミオ舞子公園松風館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
神戸市垂水区ランキング(393物件中) |
神戸市垂水区舞子台ランキング(16物件中) |
舞子公園駅ランキング(131物件中) |
ディアエスタミオ舞子公園松風館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年3月） |
2階 | 西 /南 | |||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 3階 | 西 /南 | ||||||
| 5階 | 西 | ||||||
| 6階 | 西 | ||||||
| 8階 | 西 /南 | ||||||
| 9階 | 西 /北 | ||||||
| 9階 | 西 | ||||||
| 9階 | 西 /南 | ||||||
| 14階 | 西 /南 |
ディアエスタミオ舞子公園松風館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年3月 | 2019年4月 | 13階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年2月 | 2019年3月 | 13階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2017年9月 | 2017年10月 | 8階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年12月 | ー | 13階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年12月 | ー | 13階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 10階 | 72.89㎡ | 12.6㎡ | 3,440万円 | ＠156万円 | ＠48万円 | 8,910円 118円 |
11,877円 158円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディアエスタミオ舞子公園松風館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市垂水区舞子台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市垂水区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■舞子駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 70.06～70.06㎡｜70.06㎡ | 2,390万円｜112万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.06～81.03㎡｜75.54㎡ | 3,815万円｜167万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 70.06～74.48㎡｜72.27㎡ | 3,515万円｜161万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.06～81.03㎡｜73.36㎡ | 3,433万円｜154万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ディアエスタミオ舞子公園松風館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 13階 | 3LDK | 西 | 70.06 | |||||||
| 2019年5月 | 7階 | 3LDK | 西 | 74.48 | |||||||
| 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 74.48 | |||||||
| 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 74.48 | |||||||
| 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | 74.48 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディアエスタミオ舞子公園松風館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市垂水区舞子台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市垂水区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■舞子駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 74.48～74.48㎡｜74.48㎡ | 159,000円｜7,058円/坪 |
| 10階～12階 | 81.03～81.03㎡｜81.03㎡ | 178,333円｜7,275円/坪 |
| 13階～14階 | 70.06～70.06㎡｜70.06㎡ | 165,000円｜7,786円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.06～81.03㎡｜75.01㎡ | 163,750円｜7,234円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.06～81.03㎡｜75.92㎡ | 168,333円｜7,331円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
