ホーメストハイツ蕃山町の外観
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ホーメストハイツ蕃山町の外観
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ホーメストハイツ蕃山町の外観
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ホーメストハイツ蕃山町の外観
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ホーメストハイツ蕃山町の外観
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ホーメストハイツ蕃山町の外観
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ホーメストハイツ蕃山町の外観
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ホーメストハイツ蕃山町の外観
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ホーメストハイツ蕃山町の外観
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ホーメストハイツ蕃山町の外観
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ホーメストハイツ蕃山町の外観
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ホーメストハイツ蕃山町の外観
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ホーメストハイツ蕃山町の外観
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ホーメストハイツ蕃山町の外観
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ホーメストハイツ蕃山町の外観
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ホーメストハイツ蕃山町の外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 129件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 35,418円 |
| 平均坪単価 | ＠3,958円 |
| 平均m²単価 | ＠1,197円 |
| 上位専有面積 | 27.45m²：41件 19.82m²：25件 21.35m²：17件 |
| 上位間取り | ワンルーム：92件 1R：31件 1LDK：5件 |
ホーメストハイツ蕃山町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。岡山電軌清輝橋線／柳川駅 徒歩4分
岡山電軌東山本線／城下駅 徒歩6分
JR山陽本線／岡山駅 徒歩10分
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利用可能路線
『柳川駅』 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
『城下駅』 岡山電軌東山本線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区蕃山町2-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
52戸
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小学校区域
岡山市立岡山中央小学校
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中学校区域
岡山市立岡山中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ホーメストハイツ蕃山町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ホーメストハイツ蕃山町の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】中国、四国地方のターミナル。またバスも各地方へのターミナル。便利。大阪、神戸のように高くはなく。 また生活は便利なので、 コストパフォーマンスは高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅中、駅近のイオンモールなど買い物には事欠かない。駅前は問題はない。大きな事件も起こらない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】有名な飲食店は駅から1キロには位置している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】ひと通り保育園はある。仕事と家庭の両立はしやすい。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 岡山駅
モンちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅がでかく店舗もありみんなに広めれる場所でした |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレの綺麗さがとてもよく幸せでしたー！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅出たらすぐに飲食店がありお腹すいたら行けるからいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多くてみんなが遊べる場があって幸せになれていると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺には安全を守る警察官がおおいいからいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションが多くてとても住みやすい環境。 |
2023年10月 岡山駅
やをさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 私が最近利用した駅の中ではベストだと思います。とにかく立地も素晴らしいですし、周りの環境も良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活面では困りません。交通アクセスもかなり良好なので |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | B級グルメ等のお店も出店していて、なかなか面白いお店展開となっています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代にもしっかりと対策されていて良いと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。夜街を歩いていても悪いふいんきはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 基本岡山駅周辺で買い物をすると何でも揃うのでオススメですね。 |
2023年7月 岡山駅
ラー油さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線があり、電車の本数も多い それに、人が多い時もあるけど他の電車がすぐに来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 服やらお菓子やらお土産やらなんやかんや沢山あるからドキドキしてとても楽しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 衛生管理も充実してて、安心して飲食することができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレとかとても使いやすくて、清潔に皆使ってるからとても安心する |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼とか、うるさくないし、とてもすごしやすくて快適 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても、部屋とか綺麗であまり響かないような部屋になってる |
2023年1月 岡山駅
ゆゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が通っていますので、新幹線を利用する機会のある方にとっては大きなメリットです。また、岡山県の交通の中心駅という事もあり、各方面への移動も最も良いです。駅前にはバス停もあり、バスの移動も優れています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 岡山県の中で最も栄えているエリアになります。特に付近にあります岡山イオンは多くの岡山県人の憩いの場となっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 岡山県の中では飲食店が多いエリアです。お洒落なカフェや、有名なチェーン店なども多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 人や商店が多いエリアですので、都会慣れという意味では、子供に良い影響を与えるかもしれません。また、車や自転車が多く、子供の危険予知の能力が向上すると思います。多機能トイレやおむつ替えシート、エレベーター、スロープなどは充実しています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼の治安は比較的良いと思います。街灯もありますので、夜でも路地裏に入らなければ明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 岡山県の中でも、美味しい食べ物が多く、お洒落なお店も多いです。岡山県の中でハイレベルな生活が送りたい方にはお勧めなエリアです。 |
ホーメストハイツ蕃山町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 21.35 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 21.19 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 21.35 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 27.45 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 19.82 | |||||||
…残り124件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区蕃山町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
