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カーサ・グランディールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 岡山県 > 岡山市 > 北区 > 津倉町 > 備前三門駅 > カーサ・グランディール

賃貸

カーサ・グランディール

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 843
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カーサ・グランディールの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 42件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 28,142円
平均坪単価 ＠4,206円
平均m²単価 ＠1,272円
上位専有面積 19.64m²：22件 20.1m²：9件 28.35m²：6件
上位間取り 1K：35件 1DK：6件 4LDK：1件

カーサ・グランディールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR吉備線／備前三門駅 徒歩9分
    JR山陽本線／岡山駅 徒歩13分
    岡山電軌東山本線／西川緑道公園駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『備前三門駅』　JR吉備線　
    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　
    『西川緑道公園駅』　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区津倉町2丁目1-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1995年8月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    岡山市立三門小学校

  • 中学校区域

    岡山市立石井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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カーサ・グランディールの【賃貸】物件情報

カーサグランディール
カーサグランディール
賃料(管理費)
2.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.64m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
カーサグランディール
カーサグランディール
賃料(管理費)
2.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.64m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
北
賃貸情報を見る
カーサグランディール 301
カーサグランディール 301
賃料(管理費)
3.6万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28.35m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

カーサ・グランディールの口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】車両が多くて広くて手すりがあるから使いやすい
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】まあまあ都会だから色んなものが買えます。ゴミを拾う人がたくさんいるからいいと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】いろんな種類があるので好きなものが食べれる
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】エレベーターやスロープがたくさんある。。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 岡山駅

ニンニンさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット すこし混んでるがわりと快適。またキレイに掃除されてる
生活利便施設の充実
5 		メリット 色々な店がある。美味しいものも売ってる。高級スーパーもある
飲食店の充実
1 		メリット レストランはあんまりないけどパン屋などがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターはあるしそんなに困らないと思う。
治安
5 		メリット 酔っぱらいとかはすくない。まぁ良い方ではないと思うが
コストパフォーマンス
5 		メリット 普通くらいだと思う。あんまり高くも安くもない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・142文字）

2021年10月 岡山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地方にしては栄えているほうだと思います。
近場にイオンモール、天満屋、ショッピン……

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（残り136文字）

2021年2月 岡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 四国につながり、東海道、山陽新幹線の全ての列車が停車する大きな駅です。商業施設も近隣に多く……

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（残り134文字）

2020年2月 岡山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 快速電車が止まり、新幹線にものれて移動が便利になります。駅からはバスも複数の路線が走ってい……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カーサ・グランディールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 1K 北 19.64
2025年6月 4階 1K 北 19.64
2025年5月 3階 1DK 南 28.35
2025年1月 3階 1K 北 19.64
2024年6月 3階 1K 北 19.64

…残り37件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市北区津倉町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 92.97～92.97㎡｜92.97㎡ 93,000円｜3,307円/坪
3階～3階 19.64～28.35㎡｜20.28㎡ 25,647円｜4,181円/坪
4階～4階 19.64～28.35㎡｜21.76㎡ 27,208円｜4,147円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.64～92.97㎡｜30.54㎡ 35,666円｜3,990円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19.64～20.1㎡｜19.77㎡ 25,142円｜4,204円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 22 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フレール津倉

    フレール津倉の外観
    住所 岡山県岡山市北区津倉町2丁目1番6号
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩11分
    築年数 1975年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 567
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレール津倉 402号室 フレール津倉 402号室 2.9万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 19.6m² ワンルーム 4階 南
    フレール津倉 403号室 フレール津倉 403号室 3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 19.6m² ワンルーム 4階 北
    フレール津倉 303号室 フレール津倉 303号室 3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 19.6m² ワンルーム 3階 北
    フレール津倉 205号室 フレール津倉 205号室 3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 19.6m² ワンルーム 2階 北東
  • 賃貸

    サンコスモ

    サンコスモの外観
    住所 岡山県岡山市北区奉還町4丁目3番21号
    交通 JR吉備線 備前三門駅 徒歩11分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 805
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンコスモ サンコスモ 2.4万円
    (2,000円)    		 無 無 18.69m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    HOUSE HIRAIWA

    HOUSE HIRAIWAの外観
    住所 岡山県岡山市北区津倉町1丁目8番14号
    交通 JR吉備線 備前三門駅 徒歩10分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 297
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＨＯＵＳＥ　ＨＩＲＡＩＷＡ 203 ＨＯＵＳＥ　ＨＩＲＡＩＷＡ 203 3.5万円
    (2,000円)    		 無 無 24.81m² 1K 2階 南
    ＨＯＵＳＥ　ＨＩＲＡＩＷＡ A0103 ＨＯＵＳＥ　ＨＩＲＡＩＷＡ A0103 3.6万円
    (2,000円)    		 無 無 24.81m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    デュナミス富町

    住所 岡山県岡山市北区富町1丁目20番14号
    交通 JR吉備線 備前三門駅 徒歩9分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 602
  • 賃貸

    ラ・コート津倉

    住所 岡山県岡山市北区津倉町2丁目3番16号
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩16分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 349

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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