ロイヤル甲子園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ロイヤル甲子園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／甲子園駅 徒歩6分
阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分
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利用可能路線
『甲子園駅』 阪神本線
『鳴尾・武庫川女子大前駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市上鳴尾町17-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
2001年10月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
鳴尾北小学校
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中学校区域
鳴尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ローンシミュレーター
ロイヤル甲子園の【賃貸】物件情報
ロイヤル甲子園の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【甲子園駅に対する口コミ】朝の混雑時、甲子園発の急行があるので、早めにホームに行くと必ず座れること。公共交通機関を利用しやすいことや、住みやすい環境は整っていると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【甲子園駅に対する口コミ】甲子園駅前にコロワ(商業施設)があるので、買い物には困らない。駅そのものから周辺に至るところまで、かなり綺麗になっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【甲子園駅に対する口コミ】スターバックスやマクドナルドなど、手軽に入れるお店が多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【甲子園駅に対する口コミ】各施設に多機能トイレがあり、子供のおむつ替えもしやすい。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 鳴尾・武庫川女子大前駅
yosio1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鳴尾・武庫川女子大前は、阪神電鉄本線の西宮市にある駅です。名前の通り武庫川女子大学が近くにあり、駅内にも 武庫女ステーションキャンパスが設置されています。区間急行と普通がとまり、大阪梅田まで27分、神戸三宮まで24分 と利便性も高いです。また駅近くの国道43号線沿いに、阪神バスの停留所があります。上り始発は5時2分、終電は0時 31分、下り始発は4時43分、終電は0時32分です。1日の乗降客は20000人ほどで比較的多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、ファミリーマートが駅の南北にありスーパーは、ライフ阪神鳴尾店、業務スーパー、グルメシティ北鳴尾店 などがあります。またメディアショップのゲオもあります。公共施設は西宮市役所鳴尾支所、西宮市消防局鳴尾消防署があり、武庫川女子大学は駅の東部にあります。医療施設は、内科からリハビリテーション科、整形外科、小児科などのクリニックや診療所があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 新鮮な地鶏の焼き鳥屋、スリランカカレーのお店、中華料理店、ステーキとしゃぶしゃぶのお店、油そばまぜそば店、 ビーガン&グルテンフリーのカフェなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 就学前児童施設としては、武庫川女子大学附属幼稚園、武庫川女子大学附属保育園があり学校は、西宮市立鳴尾小学校、 西宮市立鳴尾北小学校、西宮市立学文中学校、西宮市立鳴尾中学校、西宮市立西宮東高等学校、兵庫県立鳴尾高等学校 と多くの教育施設があります。また公園は、鳴尾駅前公園、武庫開公園、上鳴尾公園、鳴尾緑地公園とたくさんあります。 そして駅にはエレベーター、エスカレーターが設置され多機能トイレやAEDもあり、バリアフリー化されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 緑が豊かな学園の町で明るい地域なのですが、治安はいいとはいえない面があります。夜間は人通りも少ないので 女性の一人歩きは避けることです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 鳴尾・武庫川女子大前駅の家賃相場は、ワンルームが3.85万円、1Kが5万円、1DKが5.9万円と比較的安く、大阪神戸への アクセスも便利で買い物施設もあるので住みやすいと言えます。 |
2023年5月 鳴尾・武庫川女子大前駅
balloonさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝に快速急行が止まり、尼崎からの乗り換えだと便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにライフというスーパーがあったり武庫女生が経営しているカフェがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ギャルソンというレストランがあり、1000円台で充実したランチが食べることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、高校、大学が近くにある。夕方は学生で溢れかえっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | たばこを吸っている人やお酒を飲んでいる人はめったにみない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くにアパートやマンションがあくさんある。 |
2022年10月 甲子園駅
ゆさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神甲子園球場がすぐ目の前にあるので利便性あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪神甲子園球場がすぐ目の前にあるので良いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドが近くにあるのでよく使っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあるので良いと思ういます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安がかなり悪いという印象はあまり受けない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あまり詳しくはないが、いいのではないかと思う。 |
2019年2月 鳴尾・武庫川女子大前駅
【メリット】 甲子園球場まで一本で行けて便利です。高校野球シーズンなどには、重宝しています。後は、近くに……
ロイヤル甲子園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西宮市ランキング(1483物件中) |
西宮市上鳴尾町ランキング(7物件中) |
甲子園駅ランキング(202物件中) |
ロイヤル甲子園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年10月） |
2階 | 南南西 /西北西 | |||||
| 2階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 2階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 4階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 6階 | 東南東 /西北西 /北北東 |
ロイヤル甲子園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 70.8㎡ | 16.37㎡ | 3,511万円 | ＠163万円 | ＠50万円 | 17,566円 253円 |
12,263円 173円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤル甲子園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市上鳴尾町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鳴尾・武庫川女子大前駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ロイヤル甲子園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 77.53 | |||||||
| 2016年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 77.53 | |||||||
| 2015年3月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 77.53 | |||||||
| 2014年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 77.25 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市上鳴尾町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■鳴尾・武庫川女子大前駅の賃料相場
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前月比
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
