ドルフフェレジア夙川
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ドルフフェレジア夙川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／香櫨園駅 徒歩11分
JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩13分
阪急神戸本線／夙川駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『香櫨園駅』 阪神本線
『さくら夙川駅』 JR東海道本線
『夙川駅』 阪急神戸本線 阪急甲陽線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市弓場町8-32 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2002年5月
-
総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
香櫨園小学校
-
中学校区域
浜脇中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「グルメシティ」約160m ●「森具公園」約400m ●「笹生病院」約210m ●「春日公園」約400m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドルフフェレジア夙川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ドルフフェレジア夙川の【賃貸】物件情報
ドルフフェレジア夙川の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【さくら夙川駅に対する口コミ】さくら夙川駅(JR)の近くには、夙川駅(阪急)、西宮駅(阪神)の駅があり大阪や神戸へ出かける際には複数の選択肢がありとても便利です。さくら夙川駅の周辺には寿司、フランス料理、イタリヤ料理など様々な飲食店があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 香櫨園駅
ひろみさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小さい駅ですが、奈良まで一本で行けたりして便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 店が少ないから、静かに暮らしたい人にはいいと思います！夙川の桜並木が目の前です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ビゴの店が歩いていける距離にあります。美味しい洋菓子やパンが売ってます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で、習い事の教室も多く最高だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街！治安はいい所だと感じてます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西宮で庶民が暮らすには、ちょうどバランスがとれている |
2024年2月 夙川駅
ヨシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 夙川駅は、阪急電車甲陽線の西宮市にある駅です。特急、通勤特急、通勤急行、準特急がとまります。甲陽線の始発駅 で、大阪梅田方面始発は5時20分、終電は0時27分です。夙川駅から梅田駅まで約19分です。駅前のロータリーは、 阪急バスと阪神バスの停留所があります。1日の乗降客数は約24000人ほどです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、スーパーの成城石井、ダイエーグルメシティ、パルヤマト、コンビニのセブンイレブン、アパレルの ユニクロなどがあります。公共施設は、西宮夙川郵便局、辰馬考古資料館、西宮市立夙川公民館などがあります。 医療施設は、医療法人社団沢井クリニック、内科、外科、皮膚科などの医院やクリニックがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 餃子屋、ハンバーグ店、台湾料理店、日本料理店、居酒屋、ダイニングバー、とんかつ屋、焼き肉屋、串揚げ屋、インド料理店、焼き鳥屋、イタリアンレストラン、ケーキ屋、中華料理店、パン屋、蕎麦屋、サーティワンアイスクリーム、 ラーメンのもっこす、お好み焼き屋、フレンチなどあらゆる分野の飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、みそら幼稚園、夙川キンダーガーテン、幼保連携型認定こども園 夙川宝プリスクール、チャイルドフレンズミュウミュウ、チャイルドルームこどもの森、夙川さくら保育園などがあります。学校は、夙川小学校などがあります。公園は夙川河川敷緑地、松生公園などがあり、駅にはエレベーター、車いす対応、オストメイト対応トイレが設置されています、 |
| 治安 |
4 |
メリット | 文豪谷崎潤一郎が邸宅を構えていたことでも、有名な阪神間でも屈指の高級住宅街です。カトリック教会も近くにあり 気品のある街で治安もいいです。歓楽街などもなく酔っ払いを見かけることもないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 夙川駅周辺の家賃相場は、ワンルームは4,4万円、1LDKは8万円と幅があります。物件によっては安く住むことも できます。治安はよく自然も豊かで大阪梅田方面へのアクセスもよく、スーパーやコンビニもあるので住みやすいです。 |
2023年11月 夙川駅
strpさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が停まります。梅田からも三宮からも15分程度とアクセスの良い駅です。 甲陽線との連絡駅です。駅から有馬温泉へのバスも出ています。 ＪR、阪神へも徒歩で移動が可能な距離です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から地下道、歩道橋でアクセスできる商業施設があります。いろんな科目の診療所もあちこちにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店も駅近くにあります。おしゃれなカフェのケーキ屋さん、美味しいパン屋さんなども沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も沢山あります。 保育園、小学校も多いです。 改札に入った後はエレベーター、スロープがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよいです。 子供が1人で小学校の登下校をしていても大丈夫です。駅前に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安は良いし、環境も良いので、家賃や物価は安くはありません。 |
2021年10月 さくら夙川駅
【メリット】 大阪にも三ノ宮にもアクセスはいいです。普通しか止まらないので、人がそれほど多くないのはいい……
ドルフフェレジア夙川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西宮市ランキング(1482物件中) |
西宮市弓場町ランキング(8物件中) |
香櫨園駅ランキング(132物件中) |
ドルフフェレジア夙川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年5月） |
2階 | 南東 | |||||
| 2階 | 南東 /北東 | ||||||
| 3階 | 南東 /南西 /北西 | ||||||
| 4階 | 南東 | ||||||
| 4階 | 南東 /北東 | ||||||
| 6階 | 南東 /北東 | ||||||
| 7階 | 南東 | ||||||
| 8階 | 南東 /北東 | ||||||
| 10階 | 南東 |
ドルフフェレジア夙川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年5月 | 2023年2月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年3月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年9月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年5月 | 2019年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年11月 | 2018年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年12月 | 2017年12月 | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2015年8月 | 2015年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年3月 | 2015年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 59.99㎡ | 19.75㎡ | 3,122万円 | ＠173万円 | ＠53万円 | 10,048円 167円 |
11,618円 194円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ドルフフェレジア夙川の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■西宮市弓場町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■さくら夙川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.03～55.03㎡｜55.03㎡ | 3,297万円｜198万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.09～70.03㎡｜63.4㎡ | 2,823万円｜146万円/坪 |
| 5階～6階 | 55.03～70.03㎡｜60.03㎡ | 3,446万円｜187万円/坪 |
| 7階～8階 | 60.09～62.07㎡｜61.08㎡ | 2,560万円｜138万円/坪 |
| 9階～10階 | 55.03～70.03㎡｜61.23㎡ | 3,181万円｜171万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.03～70.03㎡｜59.4㎡ | 3,101万円｜173万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ドルフフェレジア夙川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 60.09 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市弓場町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さくら夙川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 60.09～60.09㎡｜60.09㎡ | 135,000円｜7,427円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.09～60.09㎡｜60.09㎡ | 135,000円｜7,427円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
