YMコーポ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 25,217円 |
| 平均坪単価 | ＠4,511円 |
| 平均m²単価 | ＠1,365円 |
| 上位専有面積 | 19.04m²：15件 18m²：8件 |
| 上位間取り | ワンルーム：14件 1R：9件 |
YMコーポの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR吉備線／備前三門駅 徒歩7分
JR山陽本線／岡山駅 徒歩18分
JR吉備線／大安寺駅 徒歩24分
-
利用可能路線
『備前三門駅』 JR吉備線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
『大安寺駅』 JR吉備線
-
所在地(住所)
岡山県岡山市北区下伊福本町7-13 周辺地図はこちら
-
構造
木造
-
階建て
2階建
-
築年月
1995年4月
-
総戸数
6戸
-
小学校区域
岡山市立三門小学校
-
中学校区域
岡山市立石井中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
YMコーポの口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】四国へのアクセスも良く、新幹線の本数も地方にしては多いと思う。 四国に仕事がある人でも住めると思う。実際に通勤している人はいる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅の地下から各商業施設へと繋がるので、多少は便利。 岡山イオンにも地下通路を使って直接行ける。駅中に交番はある。 何かあったときは安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】あまり目新しい店がない印象。 全国チェーン店はある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅の近くに保育関連の施設は増えている印象があるが、まだまだ少ない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 岡山駅
ハムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が通っているため、交通利便性には優れている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街が多い。個人商店も入っているため、買い物しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東京、大阪に比べれば少ないが、若者、サラリーマンが満足するレベルの飲食店は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 岡山駅に併設しているイオン岡山は子連れに配慮された施設デザインである。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間はビジネスマンが多く、事件等の発生は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 岡山駅周辺でも家賃の安い物件は多い。商業施設もあるので住みやすい。 |
2023年7月 岡山駅
あおおおおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岡山駅を出てバス、タクシー、レンタル自転車があるため便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にも出てすぐのところにも買い物ができるところが多くあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅にあるさんすてという場所で多くの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがあり、エレベーターもあります |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯は多いため安全で、駅周辺も綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | さまざまなものがあり、特別治安が悪い訳でもないので住みやすいです。 |
2023年6月 岡山駅
めるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札などの表示がわかりやすく迷子になりにくい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーもコンビニもちかくにあるので、忘れ物をした際に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | たくさんのお弁当屋さんがあったり、ラーメン屋さんがあるのですぐにお店に入れる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに学校があるので通学には便利。実際に私も利用しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周りが街の方なので比較的明るく、人通りも多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | きれいな家が多く過ごしやすい。路面バスも通っている。 |
2022年1月 岡山駅
【メリット】 岡山の拠点となる駅です。新幹線の利用や各路線の利用には必須の駅です。また、駅内にも飲食店や……
YMコーポの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 19.04 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 18 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 19.04 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 18 | |||||||
| 2023年4月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 19.04 | |||||||
…残り18件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■岡山市北区下伊福本町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■岡山市北区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■岡山駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18～19.04㎡｜18.66㎡ | 23,818円｜4,218円/坪 |
| 2階～2階 | 18～19.04㎡｜18.69㎡ | 26,500円｜4,690円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.04～19.04㎡｜19.04㎡ | 24,000円｜4,167円/坪 |
| 東向き | 18～19.04㎡｜18.64㎡ | 25,333円｜4,493円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
