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プラウドタワー神戸県庁前を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 中央区 > 下山手通 > 県庁前駅 > プラウドタワー神戸県庁前

中古

プラウドタワー神戸県庁前

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 30541
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プラウドタワー神戸県庁前の外観：外はこのようになっています
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:122件
中古:72件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 78件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:33件 デメリット:33件 特徴:13件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約373万円/坪 賃料:約12802円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.12％
偏差値ランキング

神戸市中央区
668物件中の順位

プラウドタワー神戸県庁前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩1分
    JR東海道本線／元町駅 徒歩4分
    阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『県庁前駅』　神戸市営地下鉄山手線　
    『元町駅』　JR東海道本線　阪神本線　神戸高速東西線　
    『神戸三宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目5-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    28階建

  • 築年月

    2012年1月

  • 総戸数

    122戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    こうべ小学校

  • 中学校区域

    神戸生田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●免震構造 ●バリアフリー ●スーパー「コープ神戸山手店」約270m ●病院「パルモア病院」約140m ●「兵庫県庁」約120m ●「大丸神戸店」約490m ●「元町通商店街」約350m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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プラウドタワー神戸県庁前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 プラウドタワー神戸県庁前
ネット公開物件
価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
69
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

479万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

プラウドタワー神戸県庁前の【賃貸】物件情報

プラウドタワー神戸県庁前 602
プラウドタワー神戸県庁前 602
賃料(管理費)
25万円(5,000円)
敷金・礼金
500,000円・500,000円
専有面積
74.29m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

プラウドタワー神戸県庁前の口コミ・評判

2020年10月

upfieldさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅も近く、買い物も困りません、1階にコンビニ、内廊下で年中空調が効いています。ロビーも掃除が行き届き、管理人さんも親切です。海側が理想ですが、山側も六甲山、眼下に県庁や公館の芝生が広がり、緑に囲まれています。向かいの教会からは美しい鐘の音色が楽しめます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 教会　県庁　公館に囲まれています。
治安もいいと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ロビーはカリモク（だと思いますが）の家具で統一されています。
セキュリティは2重ロックです。不在BOXもあります。駐輪場も広く安く　屋内保管が可能です。月数百円
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ハイサッシで見晴らし良し　日当たりもいいです。
浴室乾燥も便利
買い物・飲食店充実度 5 メリット 大丸　コープ　ライフ　などがある。
飲食店が多く食事するには困りません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 住民の方は親切な方が多く、挨拶してくださいます。
学校も近く、よく送り迎えする親御さんを見ます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年10月

はこさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄「県庁前」が徒歩1分で、便利がよい。新神戸へアクセスが良い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット すぐ隣に兵庫県公館があり、静かな環境である。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ダブルオートロックで、内廊下、セキュリティーが高い
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ファンクションルームやゲストルームがあり、来客時は問題なく対応できる仕様である。
年に数回しか発生することのない来客用の寝具などを、自分で持つ必要がない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ３０ｍとなりにコンビニがあり、コープ、大丸も近い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに遊具のある公園があり、便利。　小学校も近く学区も良い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【県庁前駅に対する口コミ】県庁前駅は、三ノ宮駅のひとつ前の駅なので、三ノ宮駅にはすぐ着きます。また、元町へのアクセスも良いです。駅を出てから徒歩１０～15分以内で元町エリアに行けます。バス停も駅の近くにあります。家賃相場は高くないと思います。都心部へ出かけやすく、抑えた家賃で、落ち着いた環境なのは良いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【県庁前駅に対する口コミ】駅の近くにコンビニがあります。
公共施設が多く、兵庫県民会館や兵庫県公館、兵庫県庁、運転免許センターがあります。駅の近くに兵庫県警察本部があるので、安心感があります。飲み屋が近くにないので、酔っ払いも少ないと思います。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【県庁前駅に対する口コミ】駅から10分ほど歩くと、個人で営業されている飲食店が少しあります。隠れ家的なお店を見つけられます。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【県庁前駅に対する口コミ】エレベーター、おむつ替えができるトイレがあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

うさぎさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 兵庫県警がすぐ近くにあり、治安はすごくよいです。夜もとても静かです。また、朝は教会の鐘の音が鳴ります。とても繁華街近くとは思えないくらい素敵な場所です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月 三ノ宮駅

えびさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪神阪急、JRに隣接、複数路線に乗り継げる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 最近は改札口正面にスーパーが出来、大変便利。
飲食店の充実
5 		メリット テイクアウト、イートイン共に充実しており、入りやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 付近に学校はないが、駅にはエレベーターがあり、トイレも充実している。
治安
5 		メリット 人通りが多いところは安心。最近は駅ビルか出来、どんどんオシャレになっている。
コストパフォーマンス
5 		メリット ファミリーより、単身者には大変便利な環境。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・181文字）

2022年8月 三ノ宮駅

ウナさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 　JRはもちろん、阪急や特急など乗り換えがしやすい。JRから阪急が繋がっている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 　コンビはもちろん、歩くとドンキがあるし、マルイや阪急百貨店などあるので良いです。
飲食店の充実
5 		メリット 　駅の目の前にサイゼリアや駅ナカにパン屋さん、喫茶店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 　2階(ホーム)から1階(改札)へ降りると広いトイレがある。
治安
3 		メリット 　夜でもまわりにいろいろあるので、明るめです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 　ドンキやコンビニ、スーパーあるので買い物は困らないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・176文字）

2022年2月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 兵庫県下で最大のターミナル駅です。阪急以外にJR、神戸市営地下鉄山手線・海岸線、ポートライ……

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（残り151文字）

2022年1月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅は広く、自販機が沢山あるため学生には嬉しいです。出口がいつくかあります。駅から歩いてすぐ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラウドタワー神戸県庁前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市中央区ランキング

位
(668物件中)

神戸市中央区下山手通ランキング

位
(50物件中)

県庁前駅ランキング

位
(97物件中)
元町駅の偏差値ランキング / 神戸三宮駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,514万円

推定相場坪単価373万円/坪

推定相場㎡単価113万円/㎡

想定賃料　　18.0　～　19.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,162円～13,442円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.12％
価格帯別判定 i

プラウドタワー神戸県庁前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,927 ～ 6,065万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,652 ～ 5,927万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,376 ～ 5,652万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,100 ～ 5,376万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,824 ～ 5,100万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市中央区 12位 / 548物件中
神戸市中央区下山手通 2位 / 44物件中
県庁前駅 4位 / 83物件中
元町駅 6位 / 142物件中
神戸三宮駅 8位 / 260物件中

坪賃料ランキング

神戸市中央区 9位 / 458物件中
神戸市中央区下山手通 1位 / 40物件中
県庁前駅 2位 / 66物件中
元町駅 5位 / 126物件中
神戸三宮駅 5位 / 225物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：5,431～5,710万円

※中央値：5,571万円

予測坪単価：376万円/坪

予測㎡単価：114万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築13年5カ月)

神戸市中央区ランキング

位
(152物件中)

神戸市中央区下山手通ランキング

位
(10物件中)

県庁前駅ランキング

位
(31物件中)
元町駅の騰落率ランキング / 神戸三宮駅の騰落率ランキング

プラウドタワー神戸県庁前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2012年1月）		 3階 南南東 /東北東
4階 東北東
6階 南南東 /東北東
8階 南南東 /西南西
10階 東北東 /北北西
10階 南南東 /西南西
12階 西南西 /北北西
14階 南南東 /西南西
22階 南南東 /東北東
23階 南南東 /西南西
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プラウドタワー神戸県庁前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 販売中 4階 2LDK 北東 角部屋 ー
2 2024年12月 2024年12月 4階 1LDK 東 ー ー
3 2024年9月 2024年10月 25階 3SLDK 南西 角部屋 ー
4 2024年9月 2024年10月 14階 2LDK 南東 角部屋 ー
5 2024年9月 2024年10月 6階 2LDK 南東 ー ー
6 2024年8月 2024年9月 8階 2LDK 南東 ー ー
7 2024年8月 2024年9月 20階 1LDK 南東 角部屋 ー
8 2024年5月 2024年5月 7階 1LDK ー ー ー
9 2024年5月 2024年6月 11階 1LDK 北東 ー ー
10 2024年5月 2024年6月 20階 2LDK 南西 角部屋 ー
11 2024年1月 2024年1月 14階 2LDK 北東 ー ー
12 2024年1月 2024年2月 10階 3LDK 南東 ー ー
13 2023年10月 2023年10月 11階 3LDK 南西 ー ー
14 2023年6月 2023年10月 11階 3LDK 南西 角部屋 ー
15 2023年4月 2023年6月 6階 2LDK 南東 ー ー
16 2023年3月 2023年9月 13階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
17 2023年3月 2023年3月 20階 3SLDK 西 角部屋 ー
18 2023年3月 2023年6月 11階 2LDK 北東 角部屋 ー
19 2023年1月 2023年3月 13階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
20 2022年12月 2023年1月 11階 2LDK 北東 角部屋 ー
21 2022年12月 2022年12月 8階 1SLDK 東 ー ー
22 2022年11月 2022年11月 14階 2SLDK 北東 角部屋 ー
23 2022年10月 2022年10月 9階 2LDK 南東 角部屋 ー
24 2022年10月 2022年11月 8階 1SLDK 東 ー ー
25 2022年9月 2023年3月 20階 3SLDK 南西 角部屋 ー
26 2022年8月 2022年8月 7階 2SLDK 北東 角部屋 ー
27 2022年7月 2022年7月 13階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
28 2022年7月 2022年8月 9階 2LDK 南東 角部屋 ー
29 2022年3月 2022年4月 11階 1LDK 北東 角部屋 ー
30 2022年2月 2022年8月 7階 2SLDK 北東 角部屋 ー
31 2021年12月 2022年1月 7階 1LDK 北東 ー ー
32 2021年11月 2021年11月 8階 2LDK 南東 角部屋 ー
33 2021年9月 2021年10月 8階 2LDK 南東 ー ー
34 2021年9月 2021年10月 11階 1LDK 北東 角部屋 ー
35 2021年6月 2021年6月 8階 2LDK 南東 ー ー
36 2021年6月 2021年6月 16階 3SLDK 南東 角部屋 ー
37 2021年3月 2021年3月 11階 1LDK 北東 角部屋 ー
38 2021年2月 2021年6月 26階 3SLDK 北東 角部屋 ー
39 2021年2月 2021年3月 8階 2LDK 北東 角部屋 ー
40 2020年8月 2020年10月 26階 3SLDK 北東 角部屋 ー
41 2020年4月 2020年5月 13階 3LDK 南西 角部屋 ー
42 2020年2月 2020年2月 26階 3SLDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
43 2020年2月 2020年2月 26階 3SLDK 南 角部屋 ー
44 2019年10月 2020年4月 13階 3LDK 南西 角部屋 ー
45 2019年6月 2019年7月 4階 1LDK 北東 ー ー
46 2019年5月 2019年5月 11階 1LDK 東 ー ー
47 2019年5月 2019年6月 8階 2LDK 南東 角部屋 ー
48 2019年5月 2019年5月 8階 2LDK 南東 角部屋 ー
49 2019年2月 2019年5月 5階 3LDK 北西 角部屋 ー
50 2019年1月 2019年3月 3階 2LDK 南東 角部屋 ー
51 2018年11月 2018年11月 11階 1LDK 東 ー ー
52 2018年10月 2018年11月 10階 2LDK 北東 角部屋 ー
53 2018年9月 2019年1月 5階 2LDK 北東 角部屋 ー
54 2018年5月 2018年6月 19階 2SLDK 南 ー ー
55 2018年5月 2018年6月 16階 4LDK 南 角部屋 ー
56 2018年4月 2018年5月 18階 1SLDK 南東 角部屋 ー
57 2018年3月 2018年3月 25階 3SLDK 南東 ー ー
58 2018年3月 2018年5月 26階 3LDK 北東 角部屋 ー
59 2018年2月 2018年2月 3階 3LDK 北西 ー ー
60 2018年1月 2018年1月 21階 4LDK 南東 角部屋 ー
61 2017年9月 2017年10月 13階 3LDK 南西 ー ー
62 2017年7月 2017年7月 11階 1SLDK 北東 ー ー
63 2017年2月 2017年3月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
64 2016年10月 2016年11月 6階 1LDK 北東 ー ー
65 2016年5月 2016年5月 14階 1LDK 北東 ー ー
66 2015年7月 2015年9月 3階 2LDK 南東 ー ー
67 2014年12月 2015年3月 9階 2SLDK 北東 ー ー
68 2014年12月 2015年4月 6階 3LDK ー ー ー
69 2014年12月 ー 6階 3LDK ー ー ー
70 2014年11月 ー 9階 2SLDK 北西 ー ー
71 2014年4月 ー 20階 2SLDK 南東 ー ー
72 2013年10月 ー 13階 1LDK 東北東 ー ー

…残り52件
平均 11階 65.4㎡ 23.88㎡ 6,601万円 ＠322万円 ＠98万円 16,170円
246円		 12,048円
184円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プラウドタワー神戸県庁前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プラウドタワー神戸県庁前の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区下山手通の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～6階 41.52～74.29㎡｜56.69㎡ 4,552万円｜268万円/坪
7階～12階 41.52～74.29㎡｜50.5㎡ 4,696万円｜309万円/坪
13階～18階 41.52～97.88㎡｜69.6㎡ 7,032万円｜328万円/坪
19階～23階 82.89～97.88㎡｜89.26㎡ 10,064万円｜371万円/坪
24階～28階 88.9～133.1㎡｜114.45㎡ 14,540万円｜418万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.32～133.1㎡｜72.78㎡ 7,391万円｜327万円/坪
東向き 41.52～120.33㎡｜52.77㎡ 5,797万円｜336万円/坪
西向き 84.21～84.21㎡｜84.21㎡ 9,480万円｜372万円/坪
北・北東・北西向き 41.52～120.33㎡｜58.64㎡ 5,846万円｜313万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～23階 24階～28階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 4 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

プラウドタワー神戸県庁前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 6階 2LDK 南 46.34
2025年3月 6階 2LDK 南東 48.32
2025年2月 6階 3LDK 南東 48.32
2025年2月 6階 2LDK 南 46.34
2024年9月 25階 4LDK 南東 93.74

…残り73件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プラウドタワー神戸県庁前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プラウドタワー神戸県庁前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区下山手通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～6階 41.52～84.01㎡｜58.56㎡ 203,040円｜11,653円/坪
7階～12階 41.52～93.74㎡｜51.15㎡ 162,366円｜10,805円/坪
13階～18階 41.52～82.68㎡｜58.99㎡ 204,928円｜11,580円/坪
19階～23階 80.45～88.9㎡｜83.5㎡ 248,750円｜9,807円/坪
24階～28階 93.74～93.74㎡｜93.74㎡ 316,000円｜11,144円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.52～93.74㎡｜65.29㎡ 219,000円｜11,266円/坪
東向き 41.52～80.45㎡｜45.84㎡ 152,777円｜11,244円/坪
西向き 53.01～84.21㎡｜73.81㎡ 208,333円｜9,565円/坪
北・北東・北西向き 41.52～93.74㎡｜57.51㎡ 199,181円｜11,395円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～23階 24階～28階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 16 3 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 2 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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プラウドタワー神戸県庁前の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    シエリア神戸元町

    住所 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目3番14号
    最寄駅 JR東海道本線 元町駅 徒歩2分
    築年月 2023年8月
    階建 地上18階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 9
    偏差値 56
    アクセス数 7911
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,590万円
    264万円
    80万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    シエリア神戸元町     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 544万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    シエリア神戸元町     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 224万円
    割安
  • 中古

    ワコーレ神戸トアプレミアム

    ワコーレ神戸トアプレミアムの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目5番12号
    最寄駅 神戸市営地下鉄山手線 県庁前駅 徒歩5分
    築年月 2024年12月
    階建 地上15階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 4
    偏差値 61
    アクセス数 3811
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,088万円
    382万円
    116万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ワコーレ神戸トアプレミアム     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 434万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ワコーレ神戸トアプレミアム     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 188万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ワコーレ神戸トアプレミアム     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 193万円
    割安
    ワコーレ神戸トアプレミアム
    高資産価値・割安
    ワコーレ神戸トアプレミアム     		7,980万円 373.8万円 70.57m² 3LDK 11階 南 85万円
    割安
    ワコーレ神戸トアプレミアム
    新着
    ワコーレ神戸トアプレミアム     		8,500万円 394.7万円 71.18m² 3LDK 11階 南 相応
    情報取得日:2025年06月28日
  • 中古

    トア山手ザ神戸タワー

    トア山手ザ神戸タワーの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目6番2号
    最寄駅 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩4分
    築年月 2008年11月
    階建 地上35階建 地下1階
    総戸数 316戸
    口コミ数 62
    偏差値 65
    アクセス数 29946
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,178万円
    339万円
    103万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    トア山手タワー棟
    高資産価値・割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    トア山手タワー棟     		6,080万円 311.2万円 64.57m² 2LDK 6階 東 9万円
    割安
    価格更新日:2025年06月27日
    トア山手タワー棟
    新着
    トア山手タワー棟     		6,280万円 321.5万円 64.57m² 2LDK 6階 東 相応
    情報取得日:2025年06月22日
  • 中古

    ブリリアタワー神戸元町

    ブリリアタワー神戸元町の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目6番16号
    最寄駅 神戸市営地下鉄山手線 県庁前駅 徒歩2分
    築年月 2010年9月
    階建 地上37階建 地下1階
    総戸数 195戸
    口コミ数 107
    偏差値 68
    アクセス数 31181
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,036万円
    474万円
    144万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ＢｒｉｌｌｉａＴｏｗｅｒ神戸元町     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 160万円
    割安
    Ｂｒｉｌｌｉａ　Ｔｏｗｅｒ神戸元町
    新着
    Ｂｒｉｌｌｉａ　Ｔｏｗｅｒ神戸元町     		21,000万円 588.2万円 118.02m² 4LDK 35階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月24日
    ブリリアタワー神戸元町
    高資産価値・割安 新着
    ブリリアタワー神戸元町     		22,800万円 447.2万円 168.53m² 3LDK+DEN 32階 南西 1,334万円
    割安
    情報取得日:2025年06月26日
  • 中古

    トア山手フラッツ

    トア山手フラッツの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目12番1号
    最寄駅 JR東海道本線 元町駅 徒歩4分
    築年月 2008年2月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 91戸
    口コミ数 6
    偏差値 59
    アクセス数 11925
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,564万円
    310万円
    94万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    トア山手フラッツ棟　中古マンション
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    トア山手フラッツ棟　中古マンション     		5,780万円 312.2万円 61.20m² 2LDK 10階 南 137万円
    割安

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    マノワール・ラ山本通

    マノワール・ラ山本通の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目2番13号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 県庁前駅 徒歩6分
    築年数 2024年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 152
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マノワール・ラ山本通 203 マノワール・ラ山本通 203 18万円
    (13,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 57.95m² 2LDK 2階 南
    マノワール・ラ山本通 203 マノワール・ラ山本通 203 18万円
    (13,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 57.72m² 2LDK 2階 南
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    ファルマシアントアロード

    ファルマシアントアロードの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目10番2号
    交通 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩8分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上12階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 73
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファルマシアントアロード 703 ファルマシアントアロード 703 15.2万円
    (10,000円)    		 無 150,000円 51.27m² 1LDK 7階 南
    ファルマシアントアロード ファルマシアントアロード 15.3万円
    (10,000円)    		 無 153,000円 51.27m² 1LDK 10階 南東
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    シャーメゾン諏訪山

    シャーメゾン諏訪山の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目14番23号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 県庁前駅 徒歩10分
    築年数 2023年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン諏訪山 メゾン諏訪山 7.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 2ヶ月 40m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    山手タワーズ

    住所 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 県庁前駅 徒歩7分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 467
  • 賃貸

    ハイム北野

    ハイム北野の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 県庁前駅 徒歩9分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 383
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイム北野Ｂ棟 2201 ハイム北野Ｂ棟 2201 19.8万円
    (20,000円)    		 無 無 87.52m² 3LDK 1階 南東
    ハイム北野 ハイム北野 19.8万円
    (20,000円)    		 198,000円 無 87.52m² 3LDK 2階 南

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    ワコーレ神戸元町ザゲートタワー

    ワコーレ神戸元町ザゲートタワー
    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2番5（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩6分
    階建 地上19階 地下1階建
    総戸数 101戸
    専有面積 45.79㎡～124.26㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 8票
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    ワコーレ神戸PIタワーレジデンス

    ワコーレ神戸PIタワーレジデンス
    価格 2,580万円～6,980万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区港島中町4丁目6番7号（地番）
    交通 神戸新交通ポートアイランド線 「みなとじま」駅 徒歩2分
    階建 地上20階建
    総戸数 167戸
    専有面積 43.04㎡～80.32㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 3票
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    プラウド神戸トアロード

    プラウド神戸トアロード
    価格 6,468万円～34,288万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区下山手通二丁目5番6（地番）
    交通 阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩5分
    階建 地上13階建
    総戸数 55戸
    専有面積 40.57㎡～118.15㎡
    間取り 第2期2次 1LDK～3LDK ／ 【先着順】 1LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 4票
    アクセス数 2547
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    ワコーレザ神戸フロント

    ワコーレザ神戸フロント
    価格 15,500万円～15,500万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1番3、1番4、1番5、1番6、1番7、1番21（地番）
    交通 神戸高速線（東西線） 「高速神戸」駅 徒歩1分
    階建 地上15階建
    総戸数 61戸
    専有面積 100.02㎡～100.02㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 10票
    アクセス数 5411
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    ワコーレ新神戸グランヴュー

    ワコーレ新神戸グランヴュー
    価格 2,800万円～6,240万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目382番1、383番（地番）
    交通 神戸市営地下鉄西神・山手線 「新神戸」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 68戸
    専有面積 33.33㎡～65.27㎡
    間取り 1LDK～3LDK ／ 【先着順】 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 5票
    アクセス数 3306

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