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ワールドハピネスAの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 岡山県 > 津山市 > 東一宮 > 東津山駅 > ワールドハピネスA

賃貸

ワールドハピネスA

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 464
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ワールドハピネスAの外観
  • ワールドハピネスAの外観
  • ワールドハピネスAのエントランス
  • ワールドハピネスAのその他
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  • ワールドハピネスAのその他
  • ワールドハピネスAのその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 31件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 52,580円
平均坪単価 ＠2,702円
平均m²単価 ＠817円
上位専有面積 65.57m²：18件 51.79m²：13件
上位間取り 3LDK：18件 2LDK：13件

ワールドハピネスAの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR姫新線／東津山駅 徒歩84分
    JR津山線／津山駅 バス17分

  • 利用可能路線

    『東津山駅』　JR姫新線　JR因美線　
    『津山駅』　JR姫新線　JR因美線　JR津山線　

  • 所在地(住所)

    岡山県津山市東一宮45-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    津山市立一宮小学校

  • 中学校区域

    津山市立北陵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    津山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワールドハピネスAの【賃貸】物件情報

ワールドハピネスＡ 202
ワールドハピネスＡ 202
賃料(管理費)
5.3万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
65.57m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
ワールドハピネスＡ 203
ワールドハピネスＡ 203
賃料(管理費)
5.4万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
65.57m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ワールドハピネスAの口コミ・評判

2023年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【津山駅に対する口コミ】混雑していないのはとても使いやすくていいと思うそこそこ住みやすいのはいいところだと思う
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【津山駅に対する口コミ】アルネが近い高校生は立ち寄って時間が潰せていい交番が目の前なのでとても安心できるとおもう
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【津山駅に対する口コミ】ホルモンうどんは美味しくみんな食べて欲しい
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【津山駅に対する口コミ】どのスーパーもオムツを変えられるのは大変助かる

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 津山駅

しおしきさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 〇駅名
津山駅

〇沿線名
西日本旅客鉄道(JR西日本)

〇メリット
・岡山市まで乗り換える必要なくアクセスができます。
・駅の周辺に岡山市へのバスや、神戸・大阪駅まで高速バスがあります。
・自然の多い地域ながらもイオンモールがあります。
・駅の周辺はとても広い道路ですので、車でのアクセスもかんたんにできます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にホテルルートイン津山駅前や津山グランドホテルなどのホテルが多くあり、ゆめマートや商店街が徒歩圏内にあります。

また、津山城や観光施設が充実しており、地域でも観光される方への誘致活動を積極的に行っています。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺にはバーミヤンやくら寿司などのチェーン店があるので、安価に食事を済ませたい方も安心できます。

津山城の周辺は観光協会や商店街にホルモンうどんをはじめとして、名産品を扱っているお店が数多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・幼稚園や保育園、学校の数は人口に対して多いので、待機児童は令和5年現在おりません。
(令和５年度移住・定住支援制度一覧参照)

・自然が多く道路の交通量が住宅街ではほとんどありませんので、こどもが外で遊んでも事故にあう心配はありません。

・津山駅にバリアフリー整備工事でエレベーターが設置されています。

・近隣のゆめマートやマルイ、アルネなどの店舗ではトイレが広く作られ、車いす用のトイレもあります。
治安
5 		メリット ・交通量は多いですが、多くの人は21時以降の外出が少ないので、治安は良いほうです。

・駅の近くと、商店街の近くに交番があります。

・駅周辺はキレイに保たれています。

・歓楽街はスナック程度のため、高齢者が友人同士で楽しむ程度の賑やかさです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃に対して、全体的に済む場所が広く借家が多くあります。

私が住んでいる賃貸も、5万円で都心部の戸建てが3軒は立つ広さです。

何より、南向きの賃貸が都心部より多くあり、隣の家まで距離があるので、ゆったりと暮らせます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・945文字）

2022年1月 津山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 県北部の交通の拠点となっている。
駅南部には鉄道博物館があり、駅前に蒸気機関車が……

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（残り165文字）

2021年12月 津山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅のトイレが新しいので清潔感があり、気持ちよく使えます。
B'zのイナ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り180文字）

2021年10月 津山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くに色々施設（ホテル、飲食店）があるため、時間を潰したり、待ち合わせをするときに利用……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ワールドハピネスAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 3LDK 南 65.57
2025年4月 2階 3LDK 南 65.57
2024年12月 2階 3LDK 南 65.57
2024年6月 2階 3LDK 南 65.57
2024年1月 2階 3LDK 南 65.57

…残り26件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■津山市東一宮の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■津山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東津山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 51.79～51.79㎡｜51.79㎡ 50,153円｜3,202円/坪
2階～2階 65.57～65.57㎡｜65.56㎡ 54,333円｜2,739円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.79～65.57㎡｜59.79㎡ 52,580円｜2,933円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 10 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオパレスオリオン１

    レオパレスオリオン１の外観
    住所 岡山県津山市東一宮18番5号
    交通 JR津山線 津山駅 バス20分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    アクセス数 781
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスオリオンI 205 レオパレスオリオンI 205 3.8万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 -
    レオパレスオリオンI 109 レオパレスオリオンI 109 4.2万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    シーズンオブヒル

    住所 岡山県津山市大田592番
    交通 JR姫新線 津山駅 徒歩60分
    築年数 2001年4月
    口コミ数 16
    アクセス数 352
  • 賃貸

    上河原マンション

    住所 岡山県津山市上河原521番7号
    交通 JR姫新線 東津山駅 車17分
    口コミ数 16
    アクセス数 2964
  • 賃貸

    ルミネハイツII

    ルミネハイツIIの外観
    住所 岡山県津山市小原282番2号
    築年数 1999年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミネハイツII 201 ルミネハイツII 201 4.6万円
    (3,000円)    		 無 無 54.65m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    カレント沼

    カレント沼の外観
    住所 岡山県津山市沼2番4号
    築年数 1988年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 163
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カレント沼 0501 カレント沼 0501 4.1万円
    (1,000円)    		 50,000円 無 57.6m² 2DK 4階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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