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ラルジェBの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラルジェB

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 420
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 18件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 49,888円
平均坪単価 ＠2,868円
平均m²単価 ＠868円
上位専有面積 64.43m²：7件 46.92m²：7件 45.82m²：3件
上位間取り 2DK：10件 2LDK：8件

ラルジェBの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR津山線／津山口駅 徒歩58分
    JR津山線／津山駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『津山口駅』　JR津山線　
    『津山駅』　JR姫新線　JR因美線　JR津山線　

  • 所在地(住所)

    岡山県津山市小原146-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2001年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    津山市立弥生小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    津山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラルジェBの口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【津山駅に対する口コミ】タクシー乗り場や小さなコンビニがある。
大阪への高速バス乗り場もあり。自然は豊か。主要道路から離れるだけで１日静かに過ごせる。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【津山駅に対する口コミ】生活に困らない程度のスーパー、ホームセンター、100均などはそこそこある。凶悪事件などはあまり発生しないかなと。ニュースにもでてきません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【津山駅に対する口コミ】車がないと不便だが、インスタ映えしそうな飲食店はある。
マクドナルド、ガスト、ジョイフル、スシロー、くら寿司などのチェーン店もあり。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【津山駅に対する口コミ】自然が多いので駐車場つきこうえんがある。
津山駅のデメリット（4件）
津山駅の総合レビュー
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2023年11月 津山駅

きぃさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バス乗り場やタクシー乗り場などが新しくなっていき、乗りやすくなって利用しやすい。
汽車も飾られて活気付いてきた。
津山駅から出る本数は津山では多い。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅から少し歩けばショッピングできたり、観光場所もあるので利用しやすい。
近辺ににホテルもある。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋は歩いて行けるくらい近く、ホテルもあるのでビジネス利用でも仕事後に何件か回れる。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 保育園など学校は充実しているので通いやすい。
駅に多機能トイレもある。
治安
4 		メリット 駅周りは明るい。
常に学生が多いので治安は悪くない。
駅も新しくなっているのでとても綺麗。
コストパフォーマンス
5 		メリット 岡山市に比べると比較的家賃も安く病院、保育園、学校などが充実しているので住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・271文字）

2023年9月 津山駅

にしさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 決して大きくはない駅ですが、一応ハブ駅なのでみどりの窓口があります。
今だに駅員が改札に立ち、個人的には田舎の風情でよいと感じていますが（不便とも思いません）、岡山駅まで通じているため、IC乗車券を使い慣れている人には時折混乱を招いているようです（注意喚起は再三掲示されています）。
最近ようやく歩廊にエレベーターができ、トランク等大きい荷物を持っている方や、階段を使うことができない方にも利便性が向上しました。
生活利便施設の充実
4 		メリット 川を渡る必要があるので、それを除けば、スーパーも、（田舎然としたものですが）百貨店もあり、不便を感じません。
飲食店の充実
4 		メリット 川を渡れば、商店街もあり、周辺には昔からある有名なパン屋さん、若い方に人気のカフェ、オシャレなビストロ、夜も楽しめる美味しい飲食店が豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 相対的に子どもが少ない地域なので、都市部と比べて支援は比較的充実しています。公的支援面で不満に思うところはありません。
治安
4 		メリット 明らかに駅の北側の方が繁華です。遅くまで開いている飲食店もあり、夜も割と安心して歩けます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 必要なものは何でも手に入り、公的支援も十分で、住むには全く困らないちょうどよい街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・444文字）

2021年11月 津山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 津山市の主要駅であり重要な交通手段です。駅は近年整備されてバスターミナルが一新しました。駅……

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（残り170文字）

2020年4月 津山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 快速がとまることがあります。近くに商店街があり、そこで食材の買い物や飲食店での食事を楽しむ……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラルジェBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 2LDK 南 64.43
2024年4月 2階 2LDK 南 64.43
2024年3月 1階 2DK 南 46.92
2024年1月 2階 2LDK 南 65.53
2023年4月 1階 2DK 南 46.92

…残り13件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■津山市小原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■津山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■津山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンペスカ

    サンペスカの外観
    住所 岡山県津山市上河原176番1号
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンペスカIV 202
    サンペスカIV 202     		5.3万円
    (2,200円)    		 無 無 65.57m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    サンペスカ

    サンペスカの外観
    住所 岡山県津山市上河原176番9号
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンペスカIV 202
    サンペスカIV 202     		5.3万円
    (2,200円)    		 無 無 65.57m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    ノース・シャトービレッジA

    住所 岡山県津山市上河原177番3号
    交通 JR津山線 津山駅 バス15分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 17
    アクセス数 371
  • 賃貸

    ルミネハイツII

    ルミネハイツIIの外観
    住所 岡山県津山市小原282番2号
    築年数 1999年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミネハイツII 201
    ルミネハイツII 201     		4.6万円
    (3,000円)    		 無 無 54.65m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    メゾンフジタ

    メゾンフジタの外観
    住所 岡山県津山市小原32番4号
    築年数 1988年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 137
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンフジタ 0401
    メゾンフジタ 0401     		3.5万円
    (1,000円)    		 無 無 21.59m² ワンルーム 4階 南
    メゾンフジタ 0102
    メゾンフジタ 0102     		3.5万円
    (1,000円)    		 無 無 21.59m² ワンルーム 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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