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ロイヤルコーポ・サノの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ロイヤルコーポ・サノ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 581
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ロイヤルコーポ・サノの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 40件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 59,425円
平均坪単価 ＠3,177円
平均m²単価 ＠961円
上位専有面積 61.6m²：40件
上位間取り 3LDK：25件 2LDK：15件

ロイヤルコーポ・サノの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR伯備線／総社駅 徒歩10分
    JR吉備線／東総社駅 徒歩25分
    JR伯備線／豪渓駅 徒歩47分

  • 利用可能路線

    『総社駅』　JR伯備線　JR吉備線　井原鉄道　
    『東総社駅』　JR吉備線　
    『豪渓駅』　JR伯備線　

  • 所在地(住所)

    岡山県総社市溝口34-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

    10戸

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    総社市小学校学区 総社市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルコーポ・サノの【賃貸】物件情報

ロイヤルコーポ・サノ
ロイヤルコーポ・サノ
賃料(管理費)
5.9万円(3,500円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
61.6m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ロイヤルコーポ・サノの口コミ・評判

2018年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【豪渓駅に対する口コミ】近くにローソンがあり、買い物に便利。住宅街の中にあるため、車の通行は少なく、安全。主要駅である岡山駅と倉敷駅のどちらにも乗り換えなしで行けるので、利便性が高い。さらに、総社駅まで所要時間たったの５分で到着する。
豪渓駅のデメリット（1件）
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2024年5月 総社駅

たぬきさんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くにバス停があり、改札口までの距離も近いので駅社内あから開削口までが近いことですぐに電車に飛び乗れます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の周囲にはコンビニが複数店ありますので、コンビニを利用すればある程度の日用品が購入できます。
飲食店の充実
4 		メリット ベーカリーが近くにあるうえ、駅内にも売店がありますし、飲食店は割と多めです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校や中学が近いうえ、公園施設も駅から近いです。
治安
5 		メリット 日中は閑静な住宅地と学業エリアになるため、治安は良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は高くはなく、駅周辺は単身者であればかなり家賃を抑えた物件が多かったです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・302文字）

2024年1月 総社駅

108さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り場が2つしかないので迷わないし、改札付近にベンチと自動販売機があるから時間までゆっくりできる！
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに安いパーキングがある。広いので駐車場に困ることは無い
飲食店の充実
3 		メリット 駅から降りて少し歩かないといけない。割と歩けば美味しいパン屋などがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 総社市は子育てしやすい町とよく言われます。
治安
5 		メリット 特に不安に感じるような事は今までありませんでした。
コストパフォーマンス
5 		メリット アパートなどの賃貸は、綺麗で築年数が浅くても、安いところが多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・263文字）

2022年10月 東総社駅

ぶーちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 東総社駅のメリットはタクシーが在中しており、不在でもすぐ呼べる。
生活利便施設の充実
3 		メリット くにとみレディースクリニック、長野病院、松尾皮膚院などの病院がある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の近くにセブンイレブンがあり、人気店のパン屋さんインダストリーがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 東総社だけで幼稚園から高校まである。公園の数も多く広さも十分に取れている。
治安
4 		メリット 昼間は車の往来が多く、人目がつきやすい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃相場は4万円代とそこそこで、物価の高騰にも市が対応している。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・235文字）

2022年6月 総社駅

momonyaさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総社駅は、タクシーの乗り場があるので便利だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにセブンイレブン、ローソンなどがあり、便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 少し走れば飲食店が並んでいるので便利かと。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が周辺に多い。しょうがいしゃの方にも利用しやすいユニバーサルデザインも適応されています。
治安
5 		メリット 駅自体はとても綺麗だと思います。整備されています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 学生料金が存在しているので、学生には優しいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・238文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルコーポ・サノの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 3LDK 南西 61.6
2024年12月 1階 2LDK 南 61.6
2024年9月 2階 3LDK 南西 61.6
2024年6月 2階 3LDK 南東 61.6
2024年3月 2階 3LDK 南 61.6

…残り35件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■総社市溝口の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■総社市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■総社駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 40 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上3階建
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    口コミ数 0
    アクセス数 59
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    エクセルコート 102
    エクセルコート 102     		5.4万円
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    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
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    住所 岡山県総社市門田336番3号
    交通 JR吉備線 総社駅 徒歩10分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
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    レジェンドAの外観
    住所 岡山県総社市溝口104番56号
    交通 JR伯備線 総社駅 徒歩10分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジェンド　Ａ 101
    レジェンド　Ａ 101     		4.75万円
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    ヴェルデ真壁の外観
    住所 岡山県総社市真壁1182番3号
    築年数 2020年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴェルデ真壁 206
    ヴェルデ真壁 206     		4.6万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 42.36m² 2K 2階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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