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賃貸

アバンサールA棟

総合評価：

4.0 アクセス数： 399

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 4件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	44,000円
平均坪単価	＠3,325円
平均m²単価	＠1,006円
上位専有面積	43.75m²：4件
上位間取り	2K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アバンサールA棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR吉備線／東総社駅徒歩20分
JR伯備線／総社駅徒歩40分
利用可能路線
『東総社駅』　JR吉備線　
『総社駅』　JR伯備線　JR吉備線　井原鉄道　
所在地(住所)
岡山県総社市井手974-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1997年3月
総戸数
4戸
小学校区域
総社市立総社小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
総社市小学校学区総社市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アバンサールA棟の口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【総社駅に対する口コミ】山陽本線や井原線、伯備線など様々なろせんにのれる自動販売機の値段なども特に高いと感じた事はない
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【総社駅に対する口コミ】街中なので特に騒音などは気にならないと感じる人が多い分事故や事件は少なく安心できる。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【総社駅に対する口コミ】駅の周りには比較的たくさんの飲食店がある
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【総社駅に対する口コミ】駅には三つトイレがあって混雑はしにくいと思う

総社駅のデメリット（4件）

総社駅の総合レビュー

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2024年1月総社駅

けいさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	綺麗で利便性が高い。倉敷駅などにも手軽に行ける
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニが多い。車通りが少なく移動しやすい。
飲食店の充実	5	メリット	パン屋が有名で人気。飲食店も意外と多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て王国と呼ばれていて子育てに対する支援が素晴らしい
治安	3	メリット	愛想の良い方々が多く、地域の人同士での挨拶も多い
コストパフォーマンス	4	メリット	あまり詳しくないが利便性は高いと思われる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

2023年8月総社駅

なかさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	伯備線、桃太郎線が停まるので、岡山駅へのアクセスは良いと思う。
生活利便施設の充実	2	メリット	少し歩くが、天満屋系列のショッピングセンターがあり大抵のものは揃う。
飲食店の充実	1	メリット	総社市というくくりで見れば、ベーカリーを推しており、色んな店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	市として「子育て王国」をうたっており、移住者も多い。支援も色々在るようだ。
治安	4	メリット	悪くはないと思う。夜間も比較的静かである。
コストパフォーマンス	5	メリット	基本的に家賃は安い。倉敷にも比較的行きやすいので、コストパフォーマンスとしては良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

2023年3月総社駅

まりとんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	そこまで混雑もなく、ロータリーもあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近くに総合病院やスーパーがあるところです。
飲食店の充実	4	メリット	ベーカリーやカフェ、バーなどがあるところです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺に保育園があり、公園もたくさんあります。
治安	4	メリット	駅周辺ものどかで落ち着いているところです。
コストパフォーマンス	4	メリット	お店などもかなりあるので、利便性は高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・153文字）

2022年2月東総社駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近くにセブンイレブンがあり、便利です。インダストリーという総社で有名なパン屋さんも徒歩１分……

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（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アバンサールA棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年2月	1階	2K	南西	43.75
2021年9月	2階	2K	南西	43.75
2021年3月	1階	2K	南	43.75
2015年12月	2階	2K	南	43.75
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝総社市井手の賃料相場青線＝総社市の賃料相場総社駅の賃料相場東総社駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■総社市井手の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■総社市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■総社駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	4	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
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アバンサールA棟と近い賃貸物件の情報があります！

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アバンサールA棟の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ペアシティ井手B

住所	岡山県総社市井手972番1号
交通	JR吉備線東総社駅徒歩19分
築年数	2001年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ペアシティ井手Ｂ 101	3.3万円 (2,000円)	2ヶ月	1ヶ月	24.08m²	1K	1階	東
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賃貸

グランパレK A

住所	岡山県総社市井手1180番4号
交通	JR吉備線東総社駅徒歩20分
築年数	2005年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	27
アクセス数	275

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着グランパレＫ A 202	4.8万円 (3,000円)	無	無	41.98m²	1LDK	2階	南
情報取得日:2025年07月04日
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賃貸

ナチュラルリーフ

住所	岡山県総社市井手1180番3号
交通	JR吉備線東総社駅徒歩20分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	85

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ナチュラルリーフ 203	4.6万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	41.98m²	1LDK	2階	西
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賃貸

Sagittarius

住所	岡山県総社市井手1159番3号
交通	JR吉備線東総社駅徒歩13分
築年数	2021年2月
階建て	地上1階建

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｓａｇｉｔｔａｒｉｕｓ 102	4.3万円 (3,000円)	無	無	26.72m²	1K	1階	南
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賃貸

カルチェラタンE

住所	岡山県総社市井手693番3号
交通	JR吉備線東総社駅徒歩21分
築年数	1996年12月
階建て	地上2階建地下1階

口コミ数	0
アクセス数	31

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カルチェラタンE 103	3.4万円 (-円)	無	1ヶ月	24.09m²	1K	1階	東
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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