ソレイユ総社
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 48,200円 |
| 平均坪単価 | ＠3,075円 |
| 平均m²単価 | ＠930円 |
| 上位専有面積 | 51.79m²：9件 52m²：6件 |
| 上位間取り | 3DK：15件 |
ソレイユ総社の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR吉備線／東総社駅 徒歩10分
JR伯備線／総社駅 徒歩21分
JR吉備線／服部駅 徒歩43分
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利用可能路線
『東総社駅』 JR吉備線
『総社駅』 JR伯備線 JR吉備線 井原鉄道
『服部駅』 JR吉備線
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所在地(住所)
岡山県総社市中央4丁目12-104 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
6戸
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小学校区域
総社市立総社小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレイユ総社の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【総社駅に対する口コミ】伯備・吉備（今の桃太郎線）と田舎だけど2路線で岡山市内に行ける。 一時間に2本以上なので田舎の割に本数があって車両数も多い。独自の手当て、商業誘致に積極的。今後の発展が見込める。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【総社駅に対する口コミ】最低限の施設はなんでもある（スーパー、銀行など。） 特に大きい事件も起こらない。人柄もいい方だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【総社駅に対する口コミ】パン屋が多い。田舎の方に行けば穴場みたいなカフェがあったりする。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【総社駅に対する口コミ】支援センター、保育園、こども園、と施設はたくさんある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 総社駅
なつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | そこそこ多くの電車が止まるので、とても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにお店が並んでいたりして、お店は充実しています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店がそこそこ多いので、良いところだと思っています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バスも豊富で、近くに中学があり、とても良いです |
| 治安 |
4 |
メリット | そこそこ大きい駅なので治安は良い方です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はさほど高くないので、住みやすい町だと思います |
2022年6月 総社駅
momonyaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総社駅は、タクシーの乗り場があるので便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにセブンイレブン、ローソンなどがあり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し走れば飲食店が並んでいるので便利かと。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が周辺に多い。しょうがいしゃの方にも利用しやすいユニバーサルデザインも適応されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅自体はとても綺麗だと思います。整備されています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生料金が存在しているので、学生には優しいと思います。 |
2021年11月 総社駅
【メリット】 個人的に、総社という町自体、アットホームでのどかな雰囲気を感じる場所なので、総社駅ものんび……
2019年10月 服部駅
【メリット】 JR吉備線服部駅は岡山県立大学の最寄駅で、駅の圏内には、ニシナ、ダイレックス、ハローズ、デ……
ソレイユ総社の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2階 | 3DK | 南 | 51.79 | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | 3DK | 南 | 51.79 | |||||||
| 2019年10月 | 2階 | 3DK | ー | 52 | |||||||
| 2019年10月 | 1階 | 3DK | 南 | 51.79 | |||||||
| 2019年9月 | 2階 | 3DK | 南 | 51.79 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■総社市中央の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■総社市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■総社駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.79～52㎡｜51.86㎡ | 48,375円｜3,084円/坪 |
| 2階～2階 | 51.79～52㎡｜51.88㎡ | 48,000円｜3,059円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.79～52㎡｜51.86㎡ | 48,214円｜3,074円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
