ケーズスクエアの外観：外観・土地
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ケーズスクエアの外観：外観・土地
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ケーズスクエアのエントランス：エントランス
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ケーズスクエアのその他：景色
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ケーズスクエアの室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:83件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 46件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
ケーズスクエアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩9分
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩9分
阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩10分
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利用可能路線
『三宮・花時計前駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『神戸三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目12-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2002年1月
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総戸数
123戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中央小学校
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中学校区域
布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「コーヨー三宮店」約650m ●「二宮公園」約100m ●「グルメシティ新神戸店」約650m ●「神戸中央区役所」約700m ●「セブンイレブン」約240m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ケーズスクエアの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ケーズスクエアの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ケーズスクエアの口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】JRの駅を降りてすぐに阪神や阪急、ポートライナーの駅に行けるため、乗り換えの面でとても便利です。駅構内にはさまざまなお土産の店があり充実しています。また直通のエスカレーターで地下を通れば、雨が降っていても濡れずにそごうやロフト、センター街と呼ばれる商店街にも行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
kさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 三ノ宮駅と新神戸駅の中間地点にあり、アクセスしやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅東側にある「フラワーロード」にはいくつものお店や娯楽施設があり、映画を見たり買い物ができるので退屈しないと思います。「さんちか」と言う地下街もあります。「さんちか」最東端には「味ののれん街」と呼ばれる飲食店が沢山集まっている場所もあり楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 空の玄関神戸空港や、新幹線、JRなど直ぐ近くにあるのでお仕事、旅行に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 三ノ宮駅
キイロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神、阪急、地下鉄に乗り換え可能。 とくに山の方にはおしゃれなお店が多いです。 お店は充実していますが、大阪ほど人が密集していないため、ゆっくり買い物を楽しめます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前だけでもマルイをはじめとした買い物が出来るビルがいくつもあります。 旧居留地や北野の異人館街など、異国情緒を楽しめる場所も多く、観光にも良いと思います。 駅前のセンタープラザ周辺にはアニメショップも多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェには事欠きません。 夜カフェが出来るお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広い公園が海側に点在しており、特に最近リニューアルした東遊園地の居心地が良いです。 誰でも使える公共のお手洗いが多いのも助かります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的にお上品さを売りにしている街だと感じるため、日中出歩く分には何も問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どこに行くにも便利なので、利便性は高いと思います。 駅前にはダイエーなど庶民的なスーパーもあり、安い八百屋もあります。 |
2023年11月 三ノ宮駅
たろまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪までいける事が自分にとってはメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都会ということもあって利便性が素晴らしいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多いイメージでいろんな場所があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てをしたことはありませんが、子どもたちのあそぶ場所も多いかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人柄もよくみんな気さくな人が多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高めだと思いますが、その分喉痛利便などが充実している |
2022年11月 三ノ宮駅
コブラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普段はJRを利用していますが 阪神、阪急、地下鉄も近く 少し歩きますが、新幹線が通っている 新神戸駅までも徒歩圏内でアクセス的に言うことなしです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近場ではミント神戸、映画館もあります。少し離れてセンター街に行けば大体揃っていると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェが増えてきたように思います。その他阪急の近くも再開発され駅前にご飯屋さんが、充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し山のほうに上がれば北野は閑静な住宅街といった感じで静かで子育てには良さそうです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多く、夜でも真っ暗な場所は少ないので、安心して歩けると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れると家賃は安くなる傾向なので、一人暮らしはとても良いと思います。 |
2019年11月 三ノ宮駅
【メリット】 三ノ宮は大きな街なので、駅周辺には大きな商業施設が立ち並び買い物を十分に楽しめます。神戸三……
ケーズスクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市中央区ランキング(670物件中) |
神戸市中央区二宮町ランキング(18物件中) |
三宮・花時計前駅ランキング(409物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築23年6カ月) |
神戸市中央区ランキング(151物件中) |
神戸市中央区二宮町ランキング(3物件中) |
三宮・花時計前駅ランキング(85物件中) |
ケーズスクエアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年1月） |
3階 | 東北東 /北北西 | |||||
| 3階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 3階 | 南南東 /北北西 | ||||||
| 4階 | 南南東 | ||||||
| 4階 | 西南西 /北北西 | ||||||
| 5階 | 南南東 | ||||||
| 10階 | 南南東 | ||||||
| 10階 | 西南西 /北北西 | ||||||
| 13階 | 南南東 | ||||||
| 14階 | 南南東 |
ケーズスクエアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 7階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年12月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年2月 | 6階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年12月 | 2021年12月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年5月 | 2021年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年6月 | 2017年7月 | 13階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年3月 | 2017年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 18 | 2016年11月 | 2017年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年11月 | 2017年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年1月 | 2016年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年1月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2013年8月 | ー | 9階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 6階 | 65.88㎡ | 21.82㎡ | 3,240万円 | ＠163万円 | ＠50万円 | 9,240円 141円 |
6,855円 105円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ケーズスクエアの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区二宮町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■三ノ宮駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.31～87.07㎡｜71.58㎡ | 3,146万円｜147万円/坪 |
| 4階～6階 | 60.44～65.37㎡｜63.61㎡ | 2,891万円｜150万円/坪 |
| 7階～9階 | 60.95～72.63㎡｜68.73㎡ | 3,700万円｜176万円/坪 |
| 10階～12階 | 55.26～72.61㎡｜64.69㎡ | 3,400万円｜176万円/坪 |
| 13階～14階 | 55.77～55.77㎡｜55.77㎡ | 2,750万円｜163万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.26～87.07㎡｜67.57㎡ | 3,392万円｜166万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.95～60.95㎡｜60.95㎡ | 2,840万円｜154万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 55.77～60.95㎡｜59.05㎡ | 2,593万円｜146万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ケーズスクエアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1LDK | 東 | 60.44 | |||||||
| 2024年12月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 60.95 | |||||||
| 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 72.61 | |||||||
| 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 65.37 | |||||||
| 2024年1月 | 14階 | 3LDK | ー | 60.7 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ケーズスクエアの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区二宮町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 60.44～60.7㎡｜60.5㎡ | 143,466円｜7,839円/坪 |
| 7階～9階 | 60.7～72.61㎡｜64.06㎡ | 147,200円｜7,630円/坪 |
| 10階～12階 | 55.26～72.61㎡｜61.52㎡ | 129,409円｜6,974円/坪 |
| 13階～14階 | 60.7～65.97㎡｜63.78㎡ | 150,160円｜7,794円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.77～72.61㎡｜62.96㎡ | 143,597円｜7,553円/坪 |
| 東向き | 55.26～62.7㎡｜59.71㎡ | 151,250円｜8,381円/坪 |
| 西向き | 55.77～60.44㎡｜58.1㎡ | 116,500円｜6,636円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 60.44～60.44㎡｜60.44㎡ | 125,000円｜6,837円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
