ジオコート西宮武庫川
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:49件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ジオコート西宮武庫川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩13分
阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩15分
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利用可能路線
『甲子園口駅』 JR東海道本線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市松山町4-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
瓦林小学校
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中学校区域
瓦木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジオコート西宮武庫川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ジオコート西宮武庫川の【賃貸】物件情報
ジオコート西宮武庫川の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】ショッピングモールとして阪急西宮ガーデンズがあり、阪急百貨店やTOHOシネマズなど楽しい商業施設がたくさんあります。神戸や大阪等にも出やすいので、アクセスはとても良いと感じています。駅周辺もショッピングモールが出来てからか雰囲気も良くなり、治安面も向上しているので帰宅時も安心できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西宮北口駅に対する口コミ】阪急西宮ガーデンズ直結の駅です。乗り換え線も多いためか、駅構内にもお店が充実しています。 少し何か手土産が欲しい時など、食料品はもちろんのこと、ちょっとした雑貨まで売っているのでとても利用しやすく、また待ち合わせの時なども暇潰しがしやすいです。本屋があるのもとてもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西宮北口駅
なぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪、神戸にとても行きやすく、この駅を拠点として街が発展している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出ると直ぐにショッピングモールがあり、1本の道で行けるため非常に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 出てすぐのところにショッピングモールがあるため、かなり充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が駅の横にあり、遊ぶ場所も備えられている |
| 治安 |
5 |
メリット | 多くの人がマナーを守って生活しているため非常に良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪に比べ非常に良く、どこへでも行きやすいため、非常にコスパが良い |
2023年5月 西宮北口駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数も極めて多く、大阪梅田駅まで乗り継ぎなしで行けるため便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺には大きな商業施設がたくさんあり、買い物やご飯まで充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にはタリーズカフェなど寄りやすいチェーン店が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺について、学校は小中高大、また幼稚園も多くある印象で子どもがたくさんの子育ての街のように思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的に明るく、治安について不安を感じたことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街全体として住みやすい場所であると立地面から思います。 |
2022年12月 西宮北口駅
myhaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まる駅で今津線と神戸線が乗り入れている。 駅前にバス、タクシーのロータリーもあり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アクタや西宮ガーデンズなど駅直結の商業施設が充実している。芸術文化ホールも色々イベントをしている。病院が複数入ったビルも駅前にあり便利 駅中にもカフェやビアードパパ等のお店がある。期間限定のお店も頻繁に出店していて楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガーデンズの飲食店に行けば間違いない。北側にいけば居酒屋や個人経営のレストランも充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅中はエレベーターはついているが、各路線の乗り換える人が忙しなく行き交っているので、ベビーカーを押しながらエレベーターからエレベーターへ移動するのは少し気を使う。 隣接の西宮ガーデンズやアクタにはベビールームやオムツ替え台が設置されているので、安心して買い物ができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は道も整備されていて、綺麗。 高級住宅街という印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近辺はかなり高級住宅街。大き家も多い。 |
2021年11月 西宮北口駅
【メリット】 駅内に多数の販売店やレストランなどが立ち並び、
トイレなどといった施設も清潔で使……
ジオコート西宮武庫川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西宮市ランキング(1482物件中) |
西宮市松山町ランキング(8物件中) |
甲子園口駅ランキング(195物件中) |
ジオコート西宮武庫川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 |
ジオコート西宮武庫川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年5月 | 2016年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年6月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 85.31㎡ | 17.22㎡ | 4,024万円 | ＠154万円 | ＠47万円 | 8,085円 97円 |
14,092円 169円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオコート西宮武庫川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■西宮市松山町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■甲子園口駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.25～93.27㎡｜84.76㎡ | 3,390万円｜132万円/坪 |
| 3階～4階 | 81.13～81.13㎡｜81.13㎡ | 3,580万円｜145万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 76.16～76.16㎡｜76.16㎡ | 3,480万円｜151万円/坪 |
| 7階～7階 | 99.75～99.75㎡｜99.75㎡ | 6,280万円｜208万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.16～99.75㎡｜85.31㎡ | 4,024万円｜154万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ジオコート西宮武庫川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 76.16 | |||||||
| 2018年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 76.16 | |||||||
| 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 76.16 | |||||||
| 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 72.62 | |||||||
| 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 76.25 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオコート西宮武庫川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■西宮市松山町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■甲子園口駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 76.25～76.25㎡｜76.25㎡ | 153,000円｜6,633円/坪 |
| 6階～6階 | 72.62～76.16㎡｜75.27㎡ | 145,500円｜6,389円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.62～76.25㎡｜75.59㎡ | 148,000円｜6,470円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
