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ノボリゾンチーノの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ノボリゾンチーノ

アクセス数 ： 369
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 18件
口コミ メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件
平均賃料相場 43,555円
平均坪単価 ＠3,147円
平均m²単価 ＠952円
上位専有面積 46.86m²：18件
上位間取り 2DK：18件

ノボリゾンチーノの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    水島臨海鉄道／弥生駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『弥生駅』　水島臨海鉄道　

  • 所在地(住所)

    岡山県倉敷市福田町古新田247-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2001年7月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    倉敷市立第二福田小学校

  • 中学校区域

    倉敷市立福田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    倉敷市小学校学区 倉敷市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ノボリゾンチーノの【賃貸】物件情報

ノボリゾンチーノ 102
ノボリゾンチーノ 102
賃料(管理費)
4.6万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
46.86m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ノボリゾンチーノの口コミ・評判

2018年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
弥生駅の総合レビュー
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2024年9月 弥生駅

ソラリクさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット スペースが広く物静かなところがメリットです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 公共施設が周辺に充実しておりとても安全です。
飲食店の充実
4 		メリット 近くにはラーメン店が多い印象なところです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くには学校が多くとても快適なところです。
治安
4 		メリット 治安はまあまあいいです。事件もあんまり起きません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都市部に比べてはとても安いです。土地の値段もいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・188文字）

2023年4月 弥生駅

木の子工房さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 民家に挟まれるように走っている路線であり、近隣住民が気軽に利用しやすい立地になっている。
平成の改修工事の際、半分ほどが高架になった。それまでは民家に近いという立地の為、子どもが横断する機会が多く、
人身事故もあったと聞くので、その可能性がかなり軽減されたのは、大変良いことだと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピングセンター、病院、コンビニ、ホテル等は、各駅から近いところにあり、少し歩くと、郵便局、学校などもある。
飲食店の充実
4 		メリット 上記のショッピングセンターに飲食店が入っており、駅周辺にも個人経営の喫茶店やレストラン、焼肉店や居酒屋など複数ある。水島地域のスーパーは、ほぼベーカリー併設で、バス等も併用すると、個人経営のベーカリーもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 住民数に対して、学校や病院等の施設が多いので、教育に関しては心配はないと思う。公園も大小多くある。
治安
2 		メリット 路線の末端周辺は、大きな倉敷駅がある終点、水島自工や、新しくホテルも建てられた水島駅等は、人が多く周辺の治安は悪くは無いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 岡山県の風土として、晴れの日が多く、台風や地震等の災害もかなり少ない地域であり、特に水島地区は工場の街なので職を求めて住む人もいる。利用されていなかった土地に住宅が建てられたりして、他県からの移住もしやすくなってきていると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・667文字）

2022年8月 弥生駅

shunji1209さん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 倉敷駅に隣接する倉敷市駅まで通る水島臨海鉄道の中間の駅になります．水島から倉敷駅までの道は渋滞することが多いので，交通状況に左右されない本路線は，倉敷市中心部へアクセスする手段として優秀であると感じます．
生活利便施設の充実
3 		メリット 交通利便性でも述べましたが，アウトレットやアリオ倉敷が隣接する倉敷駅に電車一本で行けるので，買い物施設は充実しているかと思います．また，水島の各駅に近くには商店街や学校などありますので，水島に住む方々には特に生活利便性が高いと思われます．
飲食店の充実
3 		メリット 生活利便性と重なる点がありますが，倉敷駅に隣接するアリオ倉敷には飲食店も複数入っています．また，倉敷駅周辺も飲食店・居酒屋等かなりの数が立ち並んでおりますので，倉敷駅周辺は飲食店が充実していると思います．
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 倉敷駅まで直通しているため，岡山市や倉敷駅と岡山駅の間にある学校施設へのアクセスには活用できると考えます．
また，水島各駅に自転車を置けますので，少し離れた学校へもアクセスは可能であると思います．
治安
2 		メリット いくつかの駅の周辺は球場などきれいな場所があります．また各駅周辺はオブジェクトがあったり，街灯が立ち並んでいたりと夜でも不自由はないと考えられます．
コストパフォーマンス
4 		メリット 他項目でも述べましたが，倉敷駅に簡単にアクセスできるという点はかなり利便性が高いと思います．金額もそこまで高くないため，コストパフォーマンスも高いと考えられます．家賃物価等の値段は他と比較ができておりませんので，詳しくはわかりませんが，倉敷市周辺よりは明らかに安いと考えます．
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・937文字）

2019年3月 弥生駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 　弥生駅周辺には
・公園
・スーパー（ニシナ、ディオ）
・ド……

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（残り279文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ノボリゾンチーノの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2DK 東 46.86
2023年8月 2階 2DK 南 46.86
2023年8月 1階 2DK ー 46.86
2021年12月 2階 2DK 南 46.86
2021年7月 2階 2DK ー 46.86

…残り13件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■倉敷市福田町古新田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■倉敷市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■弥生駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 0
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    プレジール88 102
    プレジール88 102     		4.2万円
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
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    アピラII     		4.4万円
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    情報取得日:2025年07月11日
    アピラ 201
    アピラ 201     		6.2万円
    (3,000円)    		 69,300円 無 65.21m² 3LDK 2階 南東
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    ポレールオリオン

    ポレールオリオンの外観
    住所 岡山県倉敷市福田町古新田363番10号
    交通 水島臨海鉄道 弥生駅 徒歩16分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ポレールオリオン
    ポレールオリオン     		5.3万円
    (5,500円)    		 無 40,000円 41.12m² 1LDK 1階 南西
    ポレールオリオン
    新着
    ポレールオリオン     		5.8万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 52.34m² 1LDK 2階 南西
    情報取得日:2025年07月10日
    ポレール　オリオン 201
    新着
    ポレール　オリオン 201     		5.8万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 52.56m² 1LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    スクエア・レジデンスB

    スクエア・レジデンスBの外観
    住所 岡山県倉敷市北畝6丁目10番43号
    交通 水島臨海鉄道 弥生駅 徒歩10分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スクエア・レジデンスＢ 101
    スクエア・レジデンスＢ 101     		5.05万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 46.49m² 1LDK 1階 南西
    スクエア・レジデンスＢ 202
    スクエア・レジデンスＢ 202     		5.5万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 58.86m² 2LDK 2階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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