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賃貸

ルピナス

総合評価：

3.5 アクセス数： 297

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 15件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	47,000円
平均坪単価	＠4,163円
平均m²単価	＠1,259円
上位専有面積	32.9m²：10件 42.37m²：5件
上位間取り	1K：6件 1LDK：5件ワンルーム：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルピナスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／新倉敷駅徒歩5分
JR山陽本線／金光駅徒歩113分
利用可能路線
『新倉敷駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　
『金光駅』　JR山陽本線　
所在地(住所)
岡山県倉敷市玉島爪崎周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2008年9月
総戸数
小学校区域
倉敷市立長尾小学校
中学校区域
倉敷市立玉島北中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
倉敷市小学校学区倉敷市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ルピナスの口コミ・評判

2022年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新倉敷駅に対する口コミ】新幹線が通っており、快速電車も止まります。駅前でも家賃も物価も安いので学生にはとても住みやすいと思います。
立地・治安・周辺環境	1	メリット	【新倉敷駅に対する口コミ】駅構内にコンビニがあり、外にもコンビニがあります。駐輪場も無料で、車も20分までなら無料で停めれるところです。駅前に交番があり、何かあった時に直ぐに駆け込めます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【新倉敷駅に対する口コミ】ラーメン、お好み焼き、ジャンクフード、ファミレスなど学生には嬉しいお店が沢山あります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【新倉敷駅に対する口コミ】近くに大きな公園、小学校、中学校があります。人も多いので安全に過ごすことが出来るかと思います。塾などもあるため、教育面でもいいかと思います。

新倉敷駅のデメリット（4件）

新倉敷駅の総合レビュー

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2023年6月新倉敷駅

みじりんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線が止まる倉敷､岡山で1本で行けるところがいいと思います｡新幹線が止まる駅であり､本数は多いと思います｡
生活利便施設の充実	5	メリット	徒歩5分圏内にスーツ屋(洋服の青山等)さんやスーパーマーケット(ハローズ)など､お店は充実していて､南口を降りたすぐにコンビニ(デイリーヤマザキ)もあるので､少し買い足しするくらいならちょうどいいです｡
飲食店の充実	4	メリット	近くに焼肉屋さんや､飲食チェーン店(ジョイフル等)があり､比較的色々食べられます｡
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園､保育園については分かりませんが､駅の近くに玉島北中や､最近できた作陽学園があります！また､近くに大きな公園もあるので良いと思います｡また､駅には階段に手すりが着いているし､エレベーターもあるので､高齢者の方や障害を持っている方にも優しいです！
治安	5	メリット	夜に使用することはないのですが､私は治安についてあまり聞きません！
コストパフォーマンス	5	メリット	物価等はよく分からないので､なんとも言えないのですが､比較的良いと思います｡

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・447文字）

2022年11月新倉敷駅

ゆりさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	田舎だが、電車だけでなく、新幹線が停まる駅も兼ねている。
生活利便施設の充実	5	メリット	大学が徒歩圏内にあり、新幹線を利用して県外から通学することができる。
飲食店の充実	5	メリット	駅の北口から歩いてすぐのところにある、とんかつのお店が安くて美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大学附属の子ども園があり、音楽学部がある大学なので、専門の先生から、園児も楽器を習うことができる。
治安	5	メリット	田舎なので、基本、治安は良い。数十年前に大学が開学して、駅前がきれいになった。
コストパフォーマンス	5	メリット	田舎なので、比較的安い。大学が近くにあり、一人暮らしの学生向けのアパートが多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・293文字）

2022年4月新倉敷駅

ジョンさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線の駅があり主要駅まで30分とアクセスのよさ本線ということで、比較的電車の本数も多くバス停やタクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実	5	メリット	隣接した主要都市のベッドタウンとして日常生活を送りやすい。
飲食店の充実	5	メリット	周辺には個人店からチェーン店まで幅広いジャンルの飲食店があり充実している。コーヒーショップやベーカリー・お弁当屋さんもありリーズナブルな店が多い印象。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前に幅広い年齢の方にあったアスレチックスや広場のある公園がある。駅にはエレベーターがあり。
治安	5	メリット	駅前に交番がある。駅周辺はタクシー乗り場があったりレンタカーショップがあったりする。街頭が多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	主要都市へ30分ということで利便性が良いので家賃相場が上昇傾向にある。建て売り住宅が増えている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2021年10月新倉敷駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】新幹線がとまる
近くの駐車場が500円(24時間)
快速がとまるから倉……

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（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルピナスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年12月	1階	ワンルーム	東	32.9
2023年10月	1階	ワンルーム	東	32.9
2023年7月	1階	1K	東	32.9
2023年3月	2階	1LDK	東	42.37
2023年2月	1階	ワンルーム	東	32.9
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝倉敷市玉島爪崎の賃料相場青線＝倉敷市の賃料相場新倉敷駅の賃料相場金光駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■倉敷市玉島爪崎の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■倉敷市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新倉敷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	10	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	10	2	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ルピナスの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

コーポグレイスA棟

住所	岡山県倉敷市玉島爪崎
交通	JR山陽本線新倉敷駅徒歩6分
築年数	1998年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	563

賃貸

クリスタルローズ A棟

住所	岡山県倉敷市玉島爪崎
交通	JR山陽本線新倉敷駅徒歩17分
築年数	2009年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	392

賃貸

リバパレス

住所	岡山県倉敷市玉島爪崎
交通	JR山陽本線新倉敷駅徒歩5分
築年数	2005年9月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	419

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リバパレス 108	4.7万円 (-円)	1ヶ月	無	30.96m²	1K	1階	南
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賃貸

リーヴァオルト

住所	岡山県倉敷市玉島爪崎
交通	JR山陽本線新倉敷駅徒歩20分
築年数	2002年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	592

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リーヴァ　オルト	5.4万円 (3,700円)	1ヶ月	無	45.63m²	2DK	1階	南
	新着リーヴァ　オルト 105	5.5万円 (3,700円)	1ヶ月	無	45.63m²	2DK	1階	南
情報取得日:2025年07月10日
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賃貸

イーピースドゥプリンセス

住所	岡山県倉敷市玉島爪崎
交通	JR山陽本線新倉敷駅徒歩12分
築年数	2006年2月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	1
アクセス数	321

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	イー　ピース　ドゥ　プリンセス 105	5.1万円 (3,500円)	1ヶ月	無	36m²	1LDK	1階	南
	イー　ピース　ドゥ　プリンセス 101	5.2万円 (3,500円)	1ヶ月	無	36m²	1LDK	1階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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