セイワパレス江坂広芝町の外観
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セイワパレス江坂広芝町の外観
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セイワパレス江坂広芝町の外観
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セイワパレス江坂広芝町のエントランス
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セイワパレス江坂広芝町のエントランス
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セイワパレス江坂広芝町のエントランス
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セイワパレス江坂広芝町のエントランス
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セイワパレス江坂広芝町のエントランス
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セイワパレス江坂広芝町のエントランス
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セイワパレス江坂広芝町のその他
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セイワパレス江坂広芝町のその他
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セイワパレス江坂広芝町のその他
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セイワパレス江坂広芝町のその他
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セイワパレス江坂広芝町のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:54件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 46件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:10件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約185万円/坪
賃料:約7895円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.13％ |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
セイワパレス江坂広芝町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩5分
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利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府吹田市広芝町13-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2002年4月
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総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊津第一小学校
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中学校区域
豊津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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セイワパレス江坂広芝町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
セイワパレス江坂広芝町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
セイワパレス江坂広芝町の口コミ・評判
2012年4月
たつにいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大阪市営地下鉄御堂筋線江坂駅徒歩５分、江坂駅より新大阪駅まで電車で５分、梅田駅まで１０分。駅周辺には東急ハンズ、ファミリーレストラン並びに各種飲食店、スーパーマーケットなどが多数ございます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 新御堂筋や内環状線などの幹線道路からそれぞれ２筋ずつ離れていますので車の騒音は聞こえません。周辺はマンションばかりで工場や商店もほとんどありません。徒歩５分のところに大きな江坂公園があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はグレーを基調としたタイル張りで築１０年になりますが、１０年前と変わらずキレイなままです。エントランスは宮殿（パレス）の様に２本の円柱が立っており、ロビーも広くて開放感があります。管理人室も１階ロビー内にあり、午前中清掃や各種フロントサービスを行なっています。集会所、宅配BOX、駐車場、駐輪場、郵便ポストなどもございます。エレベーターは１基で監視カメラ付きです。事務所、店舗は混在していません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南面以外、３方向に窓があり、また、１４階なので、非常に日当たりや風通しが良く、眺望も最高です。天井高は２m６０cmあります。上の階の音が少し聞こえる程度で隣や下の階からは聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーやコンビニは徒歩１分のところに、徒歩５分圏内には駅周辺の各種飲食店があります。１００円均一のお店もたくさんあるので、物価は安い方だとおもいます。評判のお店としましては、回転寿司の「スシロー」やちょっと変わったお好み焼きなど鉄板焼き食べ放題の「GREEN K」,「かに道楽」などがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
吹田市の中でも非常に評判の高い豊津第一小学校と豊津中学校の校区です。小学校までは徒歩１２分、中学校までは徒歩７分です。 保育所も徒歩７分のところにあります。小児科も小学校の向かいにあり、評判の良いです。マンション内の家族間のコミュニケーションもよく、奥様方でパーティを開いたりもしています。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【江坂駅に対する口コミ】最近、駅が改装されてとても綺麗になりました。特にトイレが綺麗になり、使いやすいと感じました。駅直結のビルにはリブロという本屋やタリーズなどが入っていてとても便利です。駅を出てからも賑わっていて、飲食店も多く、東急ハンズ、セリアという100均などとても便利な街です。 |
|---|---|---|---|
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【江坂駅に対する口コミ】スーパーが多く、買い物はとてもしやすいです。駅前には東急ハンズやブックオフなどもあり、商業施設が充実しています。御堂筋線から少し離れると、夜でもだいぶ静かなので住みやすいです。新大阪までは4分、梅田までは御堂筋線で10分と、主要駅にもアクセスしやすく、伊丹空港までも30分以内に行けるので助かります。 |
|---|---|---|---|
2017年12月
Ａさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
東急ハンズ、しまむら、ユニクロ他店舗が多い。 ドンキホーテもオープンした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩５分圏内に図書館があり、吹田市役所の出先機関もある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 第一回の長期修繕済なので、設備の痛みも少なくきれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 上層階は南向きは日当たりが良く、冬も暖かくすごしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にスーパーが７軒あり、業務スーパーは徒歩一分。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに公園も多く、小学校、中学校ともに近いので子育てに便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 江坂駅
わたあめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が停車する新大阪駅や大阪の繁華街である梅田まで直通で行ける。 電車の本数も10分に1本間隔で通る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはアパレル店や本屋,雑貨屋など様々なジャンルのお店があり、買い物に困ることはない。 歯科医院や美容室もたくさんあり、とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お一人様から家族連れや大人数の団体向けのお店までいろいろある。 チェーン店はもちろん個人で経営しているお店もある。 居酒屋,ファミレス,カフェ,ベーカリーなど様々なジャンルのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園,保育園(認可・認可外)は沢山あり,習い事の施設も多い。 小学校も近くにある。 公園は綺麗で遊具も最近リニューアルして大きく沢山の子供が遊んでいる。 トイレも綺麗でおむつ替えスペースもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番や消防署があり,人が多い割にゴミのポイ捨てなどほぼない。 飲食店などが多いので夜も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても住みやすく安いお店に入れば安く物を買えたりできるし,生活していく上で困ることはない。 |
2023年6月 江坂駅
かんぽーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスがあり阪急エリアにもアクセスできる上、梅田、なんばの繁華街に行くにもちかいためとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 外食や、病院には困らないし、坂道もすくないためとても便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お店の数、飲み屋も充実しているため、梅田にでなくても楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大阪にしては公園の数と病院の数が多いと感じる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はよいと思います、危険だと感じたことは一度もありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コスパはとても良い街だと思います、若干家賃が高いですが駅から10分程度離れれば安い物件もあります。 |
2022年9月 江坂駅
yuriwossanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多い。タクシー乗り場にはたくさんのタクシーが止まっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、病院、本屋、アパレル、雑貨屋など必要なものはなんでもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な種類の飲食店がある。高めのものからリーズナブルなものまである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、学校、公園が揃っている。駅も多機能である。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯が多いので夜でも明るい。出口によって雰囲気は変わらない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前にはマンションが多いので住みやすさはとてもよい |
2021年10月 江坂駅
【メリット】 大阪メトロ新大阪駅へ4分、梅田駅へ10分などストレスフリーなアクセスで共働きも快適。駅周辺……
セイワパレス江坂広芝町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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吹田市ランキング(960物件中) |
吹田市広芝町ランキング(21物件中) |
江坂駅ランキング(202物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,237万円
推定相場坪単価185万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
セイワパレス江坂広芝町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,480 ～ 3,561万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,318 ～ 3,480万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,156 ～ 3,318万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,994 ～ 3,156万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,832 ～ 2,994万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 吹田市 | 213位 | / 724物件中 |
|---|---|---|
| 吹田市広芝町 | 15位 | / 20物件中 |
| 江坂駅 | 75位 | / 163物件中 |
坪賃料ランキング
| 吹田市 | 76位 | / 371物件中 |
|---|---|---|
| 吹田市広芝町 | 10位 | / 18物件中 |
| 江坂駅 | 37位 | / 109物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築23年3カ月) |
吹田市ランキング(190物件中) |
吹田市広芝町ランキング(5物件中) |
江坂駅ランキング(48物件中) |
セイワパレス江坂広芝町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年4月） |
2階 | 東 | |||||
| 2階 | 東 /西 /北 | ||||||
| 3階 | 南 /西 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 4階 | 東 /西 /北 | ||||||
| 6階 | 東 /西 /北 | ||||||
| 7階 | 東 | ||||||
| 8階 | 東 /西 /北 | ||||||
| 10階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 11階 | 東 /西 /北 |
セイワパレス江坂広芝町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年1月 | 10階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年9月 | 2024年3月 | 10階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 7階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年6月 | 14階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年4月 | 10階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年9月 | 2019年10月 | 12階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年9月 | 2017年10月 | 8階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年6月 | 2017年7月 | 8階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2013年12月 | ー | 3階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 58.8㎡ | 15.93㎡ | 2,925万円 | ＠165万円 | ＠50万円 | 6,800円 115円 |
11,710円 199円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セイワパレス江坂広芝町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■吹田市広芝町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■江坂駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
セイワパレス江坂広芝町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3階 | 3LDK | ー | 60.48 | |||||||
| 2025年5月 | 13階 | 2LDK | 東 | 55.56 | |||||||
| 2025年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 70.4 | |||||||
| 2023年4月 | 7階 | 2LDK | 東 | 55.56 | |||||||
| 2023年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 70.4 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セイワパレス江坂広芝町の賃料相場
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■吹田市広芝町の賃料相場
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■吹田市の賃料相場
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■江坂駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
