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レオパレスDREAM 寺坂の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスDREAM 寺坂

アクセス数 ： 402
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  • レオパレスDREAM 寺坂の周辺：倉敷市水島支所(その他周辺施設)まで1110m

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 66件
平均賃料相場 43,750円
平均坪単価 ＠6,532円
平均m²単価 ＠1,976円
上位専有面積 23.18m²：66件
上位間取り 1K：66件

レオパレスDREAM 寺坂の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／倉敷駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『倉敷駅』　JR山陽本線　JR伯備線　水島臨海鉄道　

  • 所在地(住所)

    岡山県倉敷市連島1丁目6-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2004年4月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    倉敷市立連島東小学校

  • 中学校区域

    倉敷市立連島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    倉敷市小学校学区 倉敷市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスDREAM 寺坂の【賃貸】物件情報

レオパレスＤＲＥＡＭ　寺坂 106
レオパレスＤＲＥＡＭ　寺坂 106
賃料(管理費)
3.3万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＤＲＥＡＭ　寺坂 107
レオパレスＤＲＥＡＭ　寺坂 107
賃料(管理費)
4.8万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＤＲＥＡＭ　寺坂 209
レオパレスＤＲＥＡＭ　寺坂 209
賃料(管理費)
5万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 倉敷駅

のんさん

12件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速がとまったり、タクシーがたくさんあってとても便利！
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店や塾などもとってーもおおいから便利
飲食店の充実
4 		メリット たくさんレストランがあったりカフェがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校が多かったり幼稚園がとても多くて便利
治安
5 		メリット 昼は観光客が多くてめっちゃいい！楽しいよー！
コストパフォーマンス
3 		メリット 店がとてもたくさんあって便利だよね！！！
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・135文字）

2023年2月 倉敷駅

なおみさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まる。山陽本線、伯備線ともに止まる。岡山駅からの終電が23時台にもある。タクシー乗り場にはタクシーがたくさん停まっているので基本困ることはない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅改札を出て北側にはスーパー、南側には百貨店がある。
近くに病院、銀行などあり不便はない。
飲食店の充実
3 		メリット パン屋さんが2店舗、カフェが1店舗あり、少し時間を潰すのには困らない
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット お手洗いが以前と比べ綺麗になった。エレベーターも設置されている
治安
4 		メリット 駅周辺は観光地でもあり、綺麗だと思う。ゴミがそこらじゅうに散らかっているということはない。
駅近くに交番あり。
コストパフォーマンス
5 		メリット 車で10分程離れているだけでも落ち着き住みやすい所が多い。
駅周辺は車の通りは多すぎず、運転しやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・267文字）

2022年11月 倉敷駅

るちまさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 岡山県で2番目に大きい市の中心部になる駅です。
岡山駅までは大体10分に1本電車が出ているので行きやすいです。
北口と南口があり、どちらも広いロータリー、バス乗り場が完備されています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅にショッピングモールやデパートが隣接されているので、時間を潰すのには困りません。
駅内にもカフェ、雑貨屋、パン屋、本屋などが揃っています。
イオンモールや美観地区、市役所、中央病院周辺へのバスが出ているので、生活にも観光にも便利だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅内にドトールコーヒー、リトルマーメイド、おにぎりの山田村、マルゴデリ、ヴィドフランス、セブンイレブンがあり、テイクアウトの軽食や飲み物を買うのには困りません。
北口にはショッピングモールが併設されており、中にはマクドナルドやタリーズコーヒー等のファストフード店や、サイゼリヤ等のレストランもあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅には多機能トイレがあり、おむつ替えも可能です。ホームに降りるエレベーターもあり。
隣接されているショッピングモール内に大きな公園があり、よく子供向けのイベントをやっています。
治安
3 		メリット 北口はショッピングモールが隣接されているので、治安は悪くありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通の便がよくお店もたくさんあるので、生活するのには困らないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・440文字）

2019年11月 倉敷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中にセブン-イレブンハートインJR倉敷駅南口店があったり、駅からすぐの場所にセブン-イ……

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（残り128文字）

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レオパレスDREAM 寺坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年5月 2階 1K ー 23.18

…残り61件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■倉敷市連島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■倉敷市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■倉敷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 64 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスリトルDREAM

    レオパレスリトルDREAMの外観
    住所 岡山県倉敷市連島1丁目6番14号
    交通 水島臨海鉄道 弥生駅 徒歩12分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 382
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスリトルＤＲＥＡＭ 102
    レオパレスリトルＤＲＥＡＭ 102     		4.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 21.81m² 1K 1階 -
    レオパレスリトルＤＲＥＡＭ 203
    レオパレスリトルＤＲＥＡＭ 203     		4.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 21.81m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスナチュラル

    レオパレスナチュラルの外観
    住所 岡山県倉敷市連島1丁目6番24号
    交通 水島臨海鉄道 弥生駅 徒歩11分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 487
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスナチュラル 101
    レオパレスナチュラル 101     		5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスナチュラル 208
    レオパレスナチュラル 208     		5.2万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    コーポKSM

    コーポKSMの外観
    住所 岡山県倉敷市連島2丁目7番19号
    交通 水島臨海鉄道 弥生駅 徒歩13分
    築年数 2005年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポＫＳＭ 102
    コーポＫＳＭ 102     		4.9万円
    (4,500円)    		 無 30,000円 53.48m² 2LDK 1階 南
    コーポKSM 102
    コーポKSM 102     		5.2万円
    (4,500円)    		 無 30,000円 53.48m² 2LDK 1階 南西
  • 賃貸

    レオネクストフリージア

    レオネクストフリージアの外観
    住所 岡山県倉敷市連島1丁目4番4号
    交通 水島臨海鉄道 弥生駅 徒歩13分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 528
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストフリージア 103
    レオネクストフリージア 103     		4.2万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 25.06m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    カーサエスペランツァII

    カーサエスペランツァIIの外観
    住所 岡山県倉敷市連島2丁目1番32号
    交通 水島臨海鉄道 弥生駅 徒歩14分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ　エスペランツァ 203
    カーサ　エスペランツァ 203     		5.6万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 57.57m² 2LDK 2階 南東

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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