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レオパレスかつはるの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスかつはる

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 440
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レオパレスかつはるの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 70件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 39,521円
平均坪単価 ＠5,369円
平均m²単価 ＠1,624円
上位専有面積 28.02m²：39件 23.61m²：31件
上位間取り 1K：70件

レオパレスかつはるの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／金光駅 徒歩64分
    JR山陽本線／新倉敷駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『金光駅』　JR山陽本線　
    『新倉敷駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    岡山県倉敷市玉島阿賀崎4丁目3-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2008年10月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    倉敷市立玉島小学校

  • 中学校区域

    倉敷市立玉島西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    倉敷市小学校学区 倉敷市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスかつはるの【賃貸】物件情報

レオパレスかつはる 208
レオパレスかつはる 208
賃料(管理費)
3.2万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28.02m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスかつはる 107
レオパレスかつはる 107
賃料(管理費)
4.3万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.61m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスかつはるの口コミ・評判

2019年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【金光駅に対する口コミ】　割と田舎の方にある駅ではありますが、それでも一日に数回快速列車が止まることがあります。急ぐ時には大変助かります。
　街なかの駅と違って乗り降りする人が少ないので人で混む時間はあまりありません。
　駅の近くには本屋と喫茶店があります。電車の時間待ちには役立ちます。
金光駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 新倉敷駅

UNYUさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新幹線も停まる駅のためやや大きめです。本数もまずまずあります
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から少し歩けば周辺にはスーパーが多くあります。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店の飲食店は少し歩けば多くある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のロータリーはまずまずの広さです。周辺にもスーパー、学校等もあり生活しやすさはある
治安
4 		メリット 警察がよく巡回している。駅周辺はそれほど汚くはない
コストパフォーマンス
3 		メリット 電車本数も多いため駅付近に新しいマンションが多くできている
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・183文字）

2023年6月 新倉敷駅

みじりんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線が止まる
倉敷､岡山で1本で行ける

ところがいいと思います｡

新幹線が止まる駅であり､本数は多いと思います｡
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩5分圏内にスーツ屋(洋服の青山等)さんやスーパーマーケット(ハローズ)など､お店は充実していて､南口を降りたすぐにコンビニ(デイリーヤマザキ)もあるので､少し買い足しするくらいならちょうどいいです｡
飲食店の充実
4 		メリット 近くに焼肉屋さんや､飲食チェーン店(ジョイフル等)があり､比較的色々食べられます｡
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園､保育園については分かりませんが､駅の近くに玉島北中や､最近できた作陽学園があります！また､近くに大きな公園もあるので良いと思います｡
また､駅には階段に手すりが着いているし､エレベーターもあるので､高齢者の方や障害を持っている方にも優しいです！
治安
5 		メリット 夜に使用することはないのですが､私は治安についてあまり聞きません！
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価等はよく分からないので､なんとも言えないのですが､比較的良いと思います｡
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・447文字）

2020年8月 金光駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線にのれる新倉敷駅までは一駅、５分程で移動できてよいです。駅周辺は開けていて車で入りや……

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（残り111文字）

2018年6月 新倉敷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 隣の主要駅の岡山駅前よりはさびれていますが２４時間あかりが消えることがない町で活気にあふれ……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスかつはるの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 28.02
2025年5月 2階 1K ー 28.02
2025年5月 1階 1K ー 23.61
2025年5月 1階 1K ー 23.61
2025年5月 1階 1K ー 23.61

…残り65件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■倉敷市玉島阿賀崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■倉敷市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新倉敷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 70 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ロイヤルセフィラ

    ロイヤルセフィラの外観
    住所 岡山県倉敷市玉島阿賀崎5丁目9番4号
    築年数 1995年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルセフィラ 103
    ロイヤルセフィラ 103     		4.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 42m² 2DK 1階 -
    ロイヤルセフィラ 203
    ロイヤルセフィラ 203     		4.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 42m² 2DK 2階 -
    ロイヤルセフィラ 101
    ロイヤルセフィラ 101     		4.7万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 51.69m² 2LDK 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスロア

    レオパレスロアの外観
    住所 岡山県倉敷市玉島阿賀崎2丁目5番42号
    交通 JR山陽本線 新倉敷駅 徒歩24分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 1
    アクセス数 369
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスロア 104
    レオパレスロア 104     		2.9万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスロア 202
    レオパレスロア 202     		3万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスロア 102
    レオパレスロア 102     		3.9万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスロア 203
    レオパレスロア 203     		4.1万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスロア 201
    レオパレスロア 201     		4.2万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    コーポ中西

    コーポ中西の外観
    住所 岡山県倉敷市玉島阿賀崎5丁目4番21号
    築年数 1991年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ中西 202
    コーポ中西 202     		5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 52.06m² 3K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスロアージュ

    レオパレスロアージュの外観
    住所 岡山県倉敷市玉島阿賀崎1丁目2番37号
    交通 JR山陽本線 新倉敷駅 徒歩24分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 1
    アクセス数 401
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスロアージュ 107
    レオパレスロアージュ 107     		3万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスロアージュ 201
    新着
    レオパレスロアージュ 201     		3.3万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月13日
    レオパレスロアージュ 110
    レオパレスロアージュ 110     		4.9万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスロアージュ 203
    レオパレスロアージュ 203     		5万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    JR山陽本線 新倉敷駅 徒歩27分
    JR山陽本線 新倉敷駅 徒歩27分     		5.1万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    AP阿賀崎

    住所 岡山県倉敷市玉島阿賀崎5丁目4番33号
    交通 JR山陽本線 新倉敷駅 徒歩21分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 1
    アクセス数 14

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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