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ステイツ堺東三国ヶ丘を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ステイツ堺東三国ヶ丘

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 11421
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:48件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 13件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約159万円/坪 賃料:約5082円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.83％
偏差値ランキング

堺市堺区
188物件中の順位

ステイツ堺東三国ヶ丘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『三国ケ丘駅』　JR阪和線　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市堺区向陵西町1丁目6-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    89戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    榎小学校

  • 中学校区域

    三国丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市堺区小学校学区 堺市堺区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

ステイツ堺東三国ヶ丘と同じエリアの物件を
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  • 40代 Kさま

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    最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。

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ステイツ堺東三国ヶ丘の【中古】販売情報

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ステイツ堺東三国ヶ丘の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ステイツ堺東三国ヶ丘の口コミ・評判

2014年4月

せりなんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 徒歩圏内で『三国ヶ丘駅』『堺東駅』『JR堺駅』の３つの駅があります。どの駅にも大規模商業施設がありますし、マンションの周りにスーパーイケチュー、シャトレーゼ、ライフォート（ドラッグストア）があります。けやき通りにはのンビニもファミリーマートとセブンイレブンがあり、飲食店の点在しています。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット けやき通りの並木がとても良いです。新緑の頃が一番素敵ですが、紅葉や落ち葉の頃も四季を感じられて情緒があります。南海高野線と阪和線の間の立地ですが、電車の騒音はほとんど感じられません。中央環状線からの騒音も同じようにほとんどないように感じます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 一度大規模修繕をしているので、外観・エントランス・廊下・ベランダなど劣化は押さえられていると思います。監視カメラあり、管理人は９時～１７時の勤務で、清掃員と共に掃除やマンション内の管理に積極的です。機械式駐車場は空きがあります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井は高めで、サッシも機密性があり、一戸建てに比べると光熱費は少なくてすむと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーイケチューが徒歩１分でとても便利です。世界パンは天然酵母の美味しいパン屋さんで、けやき通りにあるジェラートの店は、遠くから買いにくる人もたくさんいる程の美味しい店です。小さな八百屋さんがマンションの北側にあって、果物が充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット けやき通りに内科、歯科があり、三国ヶ丘駅には、評判のよい『清水レディースクリニック』と『あまつ皮膚科』があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月

Aさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット エントランスから出てすぐにサンプラザがあり、近くにコンビニもあるので買い物には困りません。ドラッグストアのココカラファインも徒歩3分くらいで近いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】南海三国ヶ丘駅はリニューアルされてとても綺麗になりました。トイレやエレベーターなどすごく配慮されてます。駅構内に飲食店、クリーニング、パン屋、100均一など日常にちょっとあればいいなと思うお店が揃っているので助かります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】ＪＲ三国ヶ丘駅ですが、市内へのアクセスが非常に良いです。
阪和線の終点である天王寺駅にも快速で二駅で行けますし、南海高野線の三国ヶ丘駅もあるので、難波へ行く際はそちらを利用できます。
そして、関空紀州路快速に乗ると、
阪和線の終点である天王寺駅を経由し、そのままJR環状線に乗り入れているので、大阪駅にも乗換なしでいけます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年7月 三国ケ丘駅

ぽんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 南海高野線、JR阪和線の２沿線通っており便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くに家電量販店があります。個人病院や美容院が駅前にたくさんあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅から徒歩圏内にランチできる美味しいお店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 堺市内の中でも人気のある校区で子育て世帯におすすめです。少し歩くと大きな公園があります。
治安
5 		メリット 駅周辺は明るく、人通りも多いので危険性は少ないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の利便性もよく、住みやすい場所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・194文字）

2021年11月 三国ケ丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中に店が複数あって、よりやすく、便利です。ちょっと友達とお話しようと思った時に、寄り道……

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（残り126文字）

2021年10月 三国ケ丘駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JRと南海の両方が通っているので、どこに行くにもアクセスが良いです。セリアやオーエスドラッ……

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（残り105文字）

2020年2月 三国ケ丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 三国ヶ丘駅は、普通列車だけでなく、快速列車も停車する駅である。大阪駅からも、約３０分程度で……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ステイツ堺東三国ヶ丘の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

堺市堺区ランキング

位
(188物件中)

堺市堺区向陵西町ランキング

位
(8物件中)

三国ケ丘駅ランキング

位
(42物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,700万円

推定相場坪単価159万円/坪

推定相場㎡単価49万円/㎡

想定賃料　　11.2　～　12.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,828円～5,337円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.83％
価格帯別判定 i

ステイツ堺東三国ヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,978 ～ 4,071万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,793 ～ 3,978万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,608 ～ 3,793万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,423 ～ 3,608万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,238 ～ 3,423万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

堺市堺区 32位 / 170物件中
堺市堺区向陵西町 7位 / 8物件中
三国ケ丘駅 22位 / 35物件中

坪賃料ランキング

堺市堺区 57位 / 93物件中
堺市堺区向陵西町 4位 / 4物件中
三国ケ丘駅 15位 / 15物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,615～3,800万円

※中央値：3,707万円

予測坪単価：160万円/坪

予測㎡単価：49万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ステイツ堺東三国ヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年3月 6階 2SLDK 南 ー ー
2 2025年2月 2025年3月 3階 3LDK 南 ー ー
3 2024年11月 2024年12月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
4 2024年9月 2024年11月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
5 2024年7月 2025年2月 6階 2SLDK 南 ー ー
6 2024年7月 2024年8月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
7 2024年5月 2024年6月 6階 2SLDK 南 ー ー
8 2024年3月 2024年4月 3階 3LDK 南 ー ー
9 2024年1月 2024年1月 3階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2023年11月 2023年12月 6階 2SLDK 南 ー ー
11 2023年11月 2023年11月 3階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2023年9月 2024年4月 8階 2SLDK 南 リフォーム ー
13 2023年9月 2023年9月 8階 2SLDK 南 ー ー
14 2023年7月 2023年8月 3階 3LDK 西 ー ー
15 2023年5月 2023年8月 8階 2SLDK 南 ー ー
16 2023年4月 2023年5月 4階 3LDK 南 ー ー
17 2022年10月 2022年11月 8階 2SLDK 南 ー ー
18 2022年9月 2022年10月 4階 3LDK 南 ー ー
19 2022年7月 2022年7月 4階 3LDK 南 ー ー
20 2021年2月 2021年3月 7階 2SLDK 西 ー ー
21 2020年11月 2021年2月 7階 2SLDK 西 ー ー
22 2020年11月 2021年1月 2階 3SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
23 2020年9月 2020年10月 4階 2SLDK 南 リフォーム ー
24 2020年8月 2020年11月 7階 2SLDK 西 ー ー
25 2020年5月 2020年8月 2階 3SLDK 南 角部屋 ー
26 2020年3月 2020年6月 4階 2SLDK 南 ー ー
27 2020年2月 2020年5月 2階 3SLDK 南 角部屋 ー
28 2019年3月 2019年3月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
29 2019年1月 2019年2月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
30 2018年12月 2019年1月 8階 3LDK 南 ー ー
31 2018年7月 2018年10月 6階 2SLDK 西 ー ー
32 2018年7月 2019年2月 1階 3LDK 北 専用庭 ー
33 2018年5月 2018年6月 1階 3LDK 北 専用庭 ー
34 2018年4月 2018年5月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
35 2018年2月 2018年6月 1階 3LDK 北西 ー ー
36 2018年1月 2018年1月 6階 2SLDK 西 ー ー
37 2018年1月 2018年1月 1階 3LDK 北西 ー ー
38 2017年11月 2017年11月 1階 3LDK 北 専用庭 ー
39 2017年11月 2017年11月 6階 2SLDK 西 ー ー
40 2017年11月 2018年1月 7階 4LDK 西 ルーフバルコニー ー
41 2017年10月 2017年10月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
42 2017年9月 2017年10月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
43 2015年8月 2015年9月 8階 3LDK 南 ー ー
44 2015年3月 2015年8月 8階 3LDK 南 ー ー
45 2014年9月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
46 2014年9月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
47 2014年4月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
48 2013年12月 ー 4階 3LDK 南 ー ー

…残り28件
平均 4階 71.17㎡ 11.38㎡ 2,819万円 ＠132万円 ＠40万円 10,840円
150円		 17,326円
242円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ステイツ堺東三国ヶ丘の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ステイツ堺東三国ヶ丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■堺市堺区向陵西町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■堺市堺区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■三国ケ丘駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 68.89～83.77㎡｜74.39㎡ 2,544万円｜113万円/坪
3階～4階 67.16～81.46㎡｜70.08㎡ 3,026万円｜143万円/坪
5階～6階 67.28～77.24㎡｜72.83㎡ 2,902万円｜131万円/坪
7階～7階 67.28～84.24㎡｜71.52㎡ 2,505万円｜116万円/坪
8階～8階 65.61～69.02㎡｜67.95㎡ 2,833万円｜137万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.61～83.77㎡｜72.35㎡ 2,918万円｜133万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 67.16～84.24㎡｜68.52㎡ 2,726万円｜132万円/坪
北・北東・北西向き 68.89～74.08㎡｜70.96㎡ 2,462万円｜115万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 13 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 11 3 3 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 7 2 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ステイツ堺東三国ヶ丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年8月 3階 3LDK ー 67.16
2023年5月 2階 4LDK 西 83.77
2023年4月 2階 4LDK 西 83.77
2023年3月 2階 4LDK 西 83.77
2021年8月 6階 3LDK 西 67.16

…残り8件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ステイツ堺東三国ヶ丘の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ステイツ堺東三国ヶ丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■堺市堺区向陵西町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■堺市堺区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三国ケ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 83.77～83.77㎡｜83.77㎡ 161,000円｜6,354円/坪
3階～4階 67.16～67.16㎡｜67.16㎡ 100,000円｜4,922円/坪
5階～6階 67.16～85㎡｜69.7㎡ 115,714円｜5,512円/坪
7階～7階 84.24～84.24㎡｜84.24㎡ 155,000円｜6,083円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.16～85㎡｜76.08㎡ 120,000円｜5,261円/坪
東向き データなし データなし
西向き 67.16～84.24㎡｜75.55㎡ 136,300円｜5,929円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    リバーガーデン三国ヶ丘けやき通り

    リバーガーデン三国ヶ丘けやき通りの外観
    住所 大阪府堺市堺区向陵西町1丁目5番5号
    最寄駅 JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩9分
    築年月 2005年3月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 153戸
    口コミ数 25
    偏差値 54
    アクセス数 20446
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,536万円
    167万円
    51万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    リバーガーデン三国ヶ丘けやき通り     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 216万円
    割安
    リバーガーデン三国ヶ丘けやき通り
    リバーガーデン三国ヶ丘けやき通り     		4,780万円 185.6万円 85.10m² 4LDK 3階 南 相応
    ネット公開物件
    リバーガーデン三国ヶ丘けやき通り     		9,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    シティコーポ三国ヶ丘

    住所 大阪府堺市堺区向陵西町4丁目8番6号
    最寄駅 JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩3分
    築年月 1988年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 17
    偏差値 ー
    アクセス数 3593
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,536万円
    167万円
    51万円
  • 中古

    三国ヶ丘グリーンハイツ

    三国ヶ丘グリーンハイツの外観
    住所 大阪府堺市堺区榎元町3番12号
    最寄駅 南海高野線 堺東駅 徒歩10分
    築年月 1974年4月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 16戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 8749
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 783万円
    37万円
    12万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    三国ヶ丘グリーンハイツ
    割安 新着
    三国ヶ丘グリーンハイツ     		1,190万円 27.2万円 144.21m² 5LDK 4階 南西 585万円
    割安
    情報取得日:2025年06月26日
    三国ヶ丘グリーンハイツ
    割安 価格値下げ
    三国ヶ丘グリーンハイツ     		1,380万円 35.5万円 128.19m² 5LDK 4階 南西 198万円
    割安
    価格更新日:2025年06月22日
    三国ヶ丘グリーンハイツ　中古マンション
    割安 価格値下げ
    三国ヶ丘グリーンハイツ　中古マンション     		1,380万円 35.5万円 128.19m² 5DK 3階 南 205万円
    割安
    価格更新日:2025年06月20日
    三国ヶ丘グリーンハイツ
    割安 新着
    三国ヶ丘グリーンハイツ     		1,480万円 38.1万円 128.19m² 5DK 3階 南 105万円
    割安
    情報取得日:2025年06月23日
    三国ヶ丘グリーンハイツ
    三国ヶ丘グリーンハイツ     		1,580万円 40.7万円 128.19m² 5DK 3階 南西 相応
    ネット公開物件
    割安
    三国ヶ丘グリーンハイツ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 83万円
    割安
    ネット公開物件
    三国ヶ丘グリーンハイツ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    三国ヶ丘グリーンハイツ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    三国ヶ丘グリーンハイツ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    新着
    三国ヶ丘グリーンハイツPR     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月22日
    三国ヶ丘グリーンハイツ
    三国ヶ丘グリーンハイツ     		3,145万円 72.0万円 144.20m² 2LDK 5階 南西 相応
  • 中古

    ラウムズ三国ヶ丘

    ラウムズ三国ヶ丘の外観
    住所 大阪府堺市堺区向陵中町2丁目1番20号
    最寄駅 JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩3分
    築年月 1995年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 15
    偏差値 54
    アクセス数 4477
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,858万円
    135万円
    41万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ラウムズ三国ヶ丘
    ラウムズ三国ヶ丘     		2,898万円 173.5万円 55.21m² 1SLDK 9階 南西 相応
  • 中古

    D’クラディア堺北三国ヶ丘

    D’クラディア堺北三国ヶ丘の外観
    住所 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町6丁目5番5号
    最寄駅 JR阪和線 堺市駅 徒歩5分
    築年月 2004年9月
    階建 地上9階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    偏差値 57
    アクセス数 6343
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,324万円
    157万円
    48万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ディークラディア堺北三国ヶ丘
    新着
    ディークラディア堺北三国ヶ丘     		3,780万円 161.4万円 77.41m² 3LDK 4階 南 相応
    情報取得日:2025年06月23日

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    メルベーユ三丘

    メルベーユ三丘の外観
    住所 大阪府堺市堺区向陵西町2丁目7番25号
    交通 JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩10分
    築年数 2014年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メルベーユ三丘 メルベーユ三丘 12万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 64m² 2LDK 2階 南
    メルベーユ　三丘 メルベーユ　三丘 12万円
    (6,000円)    		 無 120,000円 64.87m² 2LDK 2階 南
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    トリニティ三国ヶ丘

    トリニティ三国ヶ丘の外観
    住所 大阪府堺市堺区向陵西町
    交通 南海高野線 三国ヶ丘駅 徒歩3分
    築年数 2024年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 88
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トリニティ三国ヶ丘 301 トリニティ三国ヶ丘 301 12.3万円
    (10,000円)    		 無 1.5ヶ月 44.13m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    トリニティ三国ヶ丘

    トリニティ三国ヶ丘の外観
    住所 大阪府堺市堺区向陵西町
    交通 JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩3分
    築年数 2024年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 80
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トリニティ三国ヶ丘 301 トリニティ三国ヶ丘 301 12.3万円
    (10,000円)    		 無 1.5ヶ月 44.13m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    L’Hotelde三国ヶ丘

    L’Hotelde三国ヶ丘の外観
    住所 大阪府堺市堺区向陵西町
    交通 南海高野線 三国ヶ丘駅 徒歩9分
    築年数 2020年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｌ’Ｈｏｔｅｌ　ｄｅ　三国ヶ丘 305 Ｌ’Ｈｏｔｅｌ　ｄｅ　三国ヶ丘 305 13.4万円
    (9,500円)    		 20,000円 180,000円 65.05m² 2LDK 3階 南東
  • 賃貸

    シャーメゾンレフィアント

    シャーメゾンレフィアントの外観
    住所 大阪府堺市堺区榎元町
    交通 南海高野線 三国ヶ丘駅 徒歩7分
    築年数 2013年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾンレフィアント シャーメゾンレフィアント 11万円
    (4,500円)    		 20,000円 230,000円 77.41m² 3LDK 2階 南東

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    サンリヤン堺

    サンリヤン堺
    価格 4,400万円～6,118万円
    所在地 大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1（地番）
    交通 南海線 「堺」駅 徒歩9分 （南口より）
    階建 地上15階建
    総戸数 125戸
    専有面積 68.44㎡～78.88㎡
    間取り 第2期 2LDK＋S・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK＋S・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.5
    投票数 2票
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    ポレスター堺

    ポレスター堺
    価格 4,098万円～5,498万円
    所在地 大阪府堺市堺区大町東二丁11-1（地番）
    交通 南海線 「堺」駅 徒歩12分
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    専有面積 64.24㎡～75.39㎡
    間取り 【先着順】 2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【登録受付】 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 14票
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    所在地 大阪府堺市堺区向陵東町三丁215番1並びに堺市北区中百舌鳥町一丁1番4,78番及び81番2（地番）
    交通 南海高野線 「百舌鳥八幡」駅 徒歩4分
    階建 地上13階建
    総戸数 120戸
    専有面積 67.13㎡～72.80㎡
    間取り 第2期 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 1票
    アクセス数 941
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    ワコーレ堺東レジデンス

    ワコーレ堺東レジデンス
    価格 3,490万円～6,480万円
    所在地 大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2（地番）
    交通 南海高野線 「堺東」駅 徒歩8分
    階建 地上11階建
    総戸数 51戸
    専有面積 51.07㎡～70.21㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 21票
    アクセス数 3887
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    クレアホームズ三国ヶ丘駅前

    クレアホームズ三国ヶ丘駅前
    価格 未定
    所在地 大阪府堺市堺区向陵中町2丁78番（地番）
    交通 阪和線 「三国ケ丘」駅 徒歩3分
    階建 地上12階建
    総戸数 48戸
    専有面積 35.37㎡～127.63㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 386

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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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