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プリンスマンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プリンスマンション

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 898
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 53件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 59,622円
平均坪単価 ＠3,769円
平均m²単価 ＠1,140円
上位専有面積 51.15m²：23件 49.19m²：22件 55.08m²：5件
上位間取り 3DK：53件

プリンスマンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／西川原駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『西川原駅』　JR山陽本線　JR赤穂線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市中区浜1丁目20-51-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1985年3月

  • 総戸数

    9戸

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    岡山市立宇野小学校

  • 中学校区域

    岡山市立操山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市中区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プリンスマンションの【賃貸】物件情報

プリンスマンション
プリンスマンション
賃料(管理費)
5.5万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
49.19m²
間取り
3DK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
プリンスマンション
プリンスマンション
賃料(管理費)
5.5万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
49.19m²
間取り
3DK
所在階
3階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

プリンスマンションの口コミ・評判

2018年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 岡山駅までバスで5〜10分程度で行くことができます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 市内のわりには静かで、近くに後楽園があります。春夏秋冬、季節を感じる事が出来ます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランス付近や駐車場など共同に使う所の清掃は、大家さんが定期的に実施してくださるので、きれいです。
また、夏は虫除を各部屋の玄関付近に 設置してくれます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たり良好です。
押し入が多くて、収納スペースが多いです。
新しくはないですが、和室と洋室が広いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩10分圏内にスーパー3店舗、商品も充実しており物価も高くはないです。その他、文具店、病院、市役所、小学校等があり、とても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 徒歩10分圏内に小学校、保育園、病院、市役所等があり大変便利です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年9月 西川原駅

narushimamuraさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ターミナル駅の岡山駅から一駅。岡山県内では本数は多い方である。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から少し離れたところにスタバやサンマルクがある。
飲食店の充実
5 		メリット スタバやサンマルク、岡山珈琲館などカフェが充実している。カフェ以外では、モスバーガーやCoCo壱などのチェーン店も多数。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 中心市街地から離れており、閑静な街並みで落ち着いて過ごせる。それでいて田舎すぎないのがグッドポイント。病院などが充実している。また、教育に関しては近くに中高一貫校や大学がある。近くの旭川を渡れば国立の岡山大学も近い。
治安
5 		メリット 中心市街地から離れているためか騒がしく無い。変人は少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大学が近くにあるためか学生向けの安い賃貸などが多い。岡山市の中心市街地からも遠く無いので立地は良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・276文字）

2022年3月 西川原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 就実大学が駅の目の前にあるので，大学生にはとても便利であると思います。また，階段ではなく，……

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（残り130文字）

2021年10月 西川原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は大学があるため、大学生の利用が多く見られる。2つの路線が通っているため比較的不便で……

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（残り146文字）

2021年10月 西川原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 自転車を無料で止めることができます。岡山駅が隣りの駅なので、すぐにアクセスできます。乗り場……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プリンスマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 3DK 南 49.19
2025年2月 3階 3DK 南 51.15
2025年2月 1階 3DK 南 51.15
2024年12月 1階 3DK 南 49.19
2024年10月 3階 3DK 南 49.19

…残り48件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市中区浜の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市中区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西川原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 24 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エアリーサンライト

    エアリーサンライトの外観
    住所 岡山県岡山市中区浜1丁目22番26号
    築年数 2011年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エアリーサンライト 101
    エアリーサンライト 101     		5万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 32.9m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ミルキーウェイ

    ミルキーウェイの外観
    住所 岡山県岡山市中区浜1丁目15番9号
    交通 JR山陽本線 西川原駅 徒歩10分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミルキーウェイ 205
    新着
    ミルキーウェイ 205     		4.1万円
    (3,000円)    		 無 無 30m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月09日
    ミルキーウェイ
    ミルキーウェイ     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 30m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    ラ・メゾンセピア

    ラ・メゾンセピアの外観
    住所 岡山県岡山市中区浜446番
    交通 JR山陽本線 西川原駅 徒歩7分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 34
    アクセス数 1198
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・メゾン・セピア
    新着
    ラ・メゾン・セピア     		5.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 34.02m² 1LDK 2階 東
    情報取得日:2025年07月05日
    ラ・メゾン・セピア
    新着
    ラ・メゾン・セピア     		5.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 34.02m² 1LDK 2階 東
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    エ・アロール

    住所 岡山県岡山市中区浜
    交通 JR山陽本線 西川原駅 徒歩6分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 784
  • 賃貸

    トラストビル

    トラストビルの外観
    住所 岡山県岡山市中区浜
    交通 JR山陽本線 西川原駅 徒歩17分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 256
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トラストビル
    トラストビル     		4.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30m² 1K 5階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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