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レオパレスAITHERの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスAITHER

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 356
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 48件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 46,927円
平均坪単価 ＠7,987円
平均m²単価 ＠2,416円
上位専有面積 23.18m²：48件
上位間取り 1K：48件

レオパレスAITHERの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／岡山駅 バス25分

  • 利用可能路線

    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市中区江並80-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2001年6月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    岡山市立操明小学校

  • 中学校区域

    岡山市立操南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市中区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスAITHERの【賃貸】物件情報

新着 レオパレスＡｉｔｈｅｒ 208
レオパレスＡｉｔｈｅｒ 208

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
5.9万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＡｉｔｈｅｒ
レオパレスＡｉｔｈｅｒ
賃料(管理費)
6万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスAITHERの口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山県内の全ての路線に乗り換えできる、ハブステーションです。新幹線に乗り換えもできます。駅出口の、東口側には岡山市内の路線バスターミナル、西口側には県外行きの高速バスターミナルがあります。東口にも西口にもタクシー乗り場があり、何台ものタクシーが常に待機しています。地下に大きな自転車置き場もあります。岡山県内の他の地域と比べると、家賃も駐車場代も高いのですが、それ以上にとにかく便利。電車も新幹線もすぐ乗れる、イオンや高島屋など商業施設、飲食店、病院、美容院、ネイル、銀行、後楽園、徒歩圏内で全ての用事が済みます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅構内には、アパレルショップ、レストラン街、雑貨屋、ドラッグストア、カフェ、本屋、靴屋、花屋、ATM、格安チケットショップ、と何でも揃っていてとても便利です。スーパーは22時まで空いています。交番もあって安心。2021年に2階の改装があり、お店が増えて、どんどん進化しています。治安は、悪いとは言われていません。駅に交番が隣接してあり安心です。東口側は明るく、広く開けているので、必ず人目があります。西口側は、東口側よりは少し落ち着きますが、ビジネスホテルやコンビニが目の前にあり、暗い雰囲気ではないです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】居酒屋は、リーズナブルなお店から高級なお店までたくさんあります。焼き肉、お寿司、鰻、と接待にも使えるお店が多いです。実はラーメン激戦区でもあり、30店舗ほどあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】公園の数は多く、広い公園もあります。駅や商業施設には必ず多機能トイレがあり、綺麗で設備が整っています。
岡山駅・岡山駅前駅のデメリット（4件）
岡山駅・岡山駅前駅の総合レビュー
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2022年5月 岡山駅

雫さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速ライナーが止まります。新幹線も止まるので利便性は良いと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直通でさんすてという商業施設があり、近くにはイオンモールもあるので生活上の利便性は良いと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店も充実していますし、お弁当もたくさん売っているので電車に乗る前にも購入できます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の周りには学校も多く、学生たちもよく駅を利用しています。
治安
3 		メリット 駅の周辺は比較的綺麗なところが多くそこは良い点だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅前から少し離れた場所だと比較的安く暮らすことができます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・235文字）

2022年1月 岡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 村の駅は人里離れた木々がたくさんありますが、とても綺麗で電車を待つ場所や座席があり、トイレ……

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（残り134文字）

2021年12月 岡山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 岡山駅周辺にイオンモール岡山が駅直結で利用出来る。
また、自産自消の飲食店もある……

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（残り213文字）

2020年1月 岡山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東西南北に行くことができる路線が多くどの方面にも行きやすい。改装して全体的に奇麗になり清潔……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスAITHERの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 南東 23.18
2025年6月 2階 1K 南東 23.18
2025年5月 1階 1K ー 23.18
2025年2月 2階 1K ー 23.18
2024年12月 1階 1K ー 23.18

…残り43件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市中区江並の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市中区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ファミネス藤崎

    住所 岡山県岡山市中区藤崎509番
    交通 岡山電軌東山本線 門田屋敷駅 バス12分
    築年数 2012年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 662
  • 賃貸

    江崎コーポ

    江崎コーポの外観
    住所 岡山県岡山市中区江崎716番5号
    築年数 1977年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    江崎コーポ
    江崎コーポ     		4.8万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 43.07m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    マンション寿

    マンション寿の外観
    住所 岡山県岡山市中区江並121番5号
    築年数 2003年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1334
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンション寿
    マンション寿     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 43.32m² ワンルーム 4階 南東
  • 賃貸

    リバーサイド幸和

    住所 岡山県岡山市中区江並191番1号
    交通 JR山陽本線 岡山駅 車15分
    築年数 1992年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 607
  • 賃貸

    メゾン藤崎

    メゾン藤崎の外観
    住所 岡山県岡山市中区藤崎690番3号
    築年数 1991年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 413
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン藤崎
    メゾン藤崎     		5.3万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 55.86m² 3DK 2階 南

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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