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ローレルスクエア都島を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ローレルスクエア都島

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 10788
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ローレルスクエア都島　外観
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  • ローレルスクエア都島の外観：15階建てのお部屋は4階部分となります
  • ローレルスクエア都島の外観：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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  • ローレルスクエア都島のその他：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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  • ローレルスクエア都島のその他：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
  • ローレルスクエア都島のその他：念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

※一部の画像は「売却専門店　『ラテの不動産売却』」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:257件
中古:111件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 23件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約231万円/坪 賃料:約8789円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.57％
偏差値ランキング

大阪市都島区
246物件中の順位

ローレルスクエア都島の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『都島駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付33階建

  • 築年月

    2001年7月

  • 総戸数

    460戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立友渕小学校

  • 中学校区域

    大阪市立友渕中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

詳細スペック

建物構造
  • 二重床
  • アウトフレーム設計
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共用施設
共用設備
専有設備
管理詳細
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
和室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
納戸
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ローレルスクエア都島の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 価格値下げ ローレルスクエア都島エル・フラッツ　中古マンション
ローレルスクエア都島エル・フラッツ　中古マンション

価格更新日:2025年06月24日

価格
3,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
203.4万円
専有面積
64.68m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
西
マンション偏差値
65
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

45万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 ローレルスクエア都島イーストウイング
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
65
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

44万円 割安

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高資産価値・割安 ローレルスクエア都島プライムタワー
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
65
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

472万円 割安

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新着 ローレルスクエア都島プライムタワー
ローレルスクエア都島プライムタワー

情報取得日:2025年06月21日

価格
5,880万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
275.5万円
専有面積
70.54m²
間取り
3LDK
所在階
26階
向き
西
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ローレルスクエア都島の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ローレルスクエア都島の口コミ・評判

2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 徒歩3分圏内に病院が5箇所もあり安心できる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンションですが隣との壁が分厚いので、となりの人と揉めることがない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 1回フロントには毎日警備員がいるのですごく安心。清掃も毎日やっているので汚いところがない。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 自分の部屋は南向きなので朝から午後5時ごろまでは電気をつけなくても良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーは徒歩20分圏内に6箇所もあるので毎日お得な買い物が出来る。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 幼稚園と中学校は徒歩3分で行け、小学校も15分で着く。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

あるさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 都島駅まですぐ行けます。また、自転車を使えば桜ノ宮駅までもすぐなのでアクセスがいいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月

あるさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット ショッピングモールもすぐ近くにあり、コンビニやスーパーも近いです。住んでいる人も温厚な人しかいないので暮らしやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2022年5月

あるさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット ファミリーが多く住んでおり、住民の方もすれ違いには挨拶をしてくれ、治安もいい場所です。近くには公園や病院、飲食店など様々なものがあるので暮らしやすいです。都島駅からも近いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 都島駅

みっきーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都島発の車両もあり、混雑時にもすぐ次の電車が来るので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にローソンもあり、地上にもコンビニやファストフード店が多くあるので便利です
飲食店の充実
4 		メリット ファストフード店、チェーン店はひと通り揃っている所がいいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 自分は使うことはないですが、学校や公園は多くみられるので充実している感じはする
治安
4 		メリット 駅前に交番もあり、よく見回りをしてくれてるので安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃もそこまで高いという感じでもないのに落ち着いていて住みやすいし梅田に出やすいのが何よりいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・223文字）

2022年10月 都島駅

ゆままさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田も近く、御堂筋線程は混み合ってないと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 総合医療センターが近くにあり、駅周辺は、飲食店が主に多い。
飲食店の充実
3 		メリット あまり思い浮かばないが、強いて言えば安くは無いが高くも無いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ファミリー層が多いが、保育園も多いと思う。小学校や中学校も多い気がします。治安も悪くない印象です。
治安
4 		メリット 駅近くに交番があり、治安もあまり悪く無いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 梅田は近いので、自転車でも行けるし、タクシーでもそんなに高くないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・293文字）

2021年10月 都島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りは交通量が多いです。
マクドナルド、ミスド、モス、たこやき、牛丼などの他……

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（残り218文字）

2021年8月 都島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 梅田まで3駅・5分で都心に近いです。しかも通勤ラッシュ時は都島発の電車に乗れるので椅子に座……

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（残り337文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローレルスクエア都島の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市都島区ランキング

位
(246物件中)

大阪市都島区友渕町ランキング

位
(74物件中)

都島駅ランキング

位
(184物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,507万円

推定相場坪単価231万円/坪

推定相場㎡単価70万円/㎡

想定賃料　　19.9　～　22.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,349円～9,228円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.57％
価格帯別判定 i

ローレルスクエア都島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,920 ～ 6,057万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,644 ～ 5,920万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,369 ～ 5,644万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,094 ～ 5,369万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,818 ～ 5,094万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市都島区 43位 / 223物件中
大阪市都島区友渕町 3位 / 61物件中
都島駅 19位 / 157物件中

坪賃料ランキング

大阪市都島区 48位 / 136物件中
大阪市都島区友渕町 2位 / 28物件中
都島駅 17位 / 84物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築23年11カ月)

大阪市都島区ランキング

位
(42物件中)

大阪市都島区友渕町ランキング

位
(6物件中)

都島駅ランキング

位
(27物件中)

ローレルスクエア都島の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2001年7月）		 3階 南 /東
4階 東
5階 南 /西
6階 東 /北
9階 南 /西
10階 南
16階 東 /北
24階 南 /西
28階 東 /北
33階 西 /南 /北
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ローレルスクエア都島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 26階 3LDK 西 角部屋 ー
2 2025年5月 2025年6月 8階 3LDK 南 ー ー
3 2025年5月 販売中 14階 2LDK 北東 角部屋 ー
4 2025年4月 2025年5月 15階 4LDK 南 角部屋 ー
5 2025年3月 2025年4月 14階 2LDK 北東 角部屋 ー
6 2025年2月 2025年2月 24階 3LDK 南 ー ー
7 2024年12月 販売中 6階 3LDK 東 ー ー
8 2024年11月 2024年12月 8階 3LDK 南 ー ー
9 2024年9月 2024年10月 12階 3LDK 南 角部屋 ー
10 2024年9月 2024年9月 8階 3LDK 南 ー ー
11 2024年7月 2024年7月 30階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
12 2024年6月 2024年9月 8階 3LDK 南 ー ー
13 2024年4月 2024年7月 30階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
14 2024年3月 2024年5月 6階 3LDK 南 ー ー
15 2024年1月 2024年2月 16階 3LDK 南 ー ー
16 2024年1月 2024年4月 30階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
17 2023年12月 2024年3月 21階 2LDK 東 ー ー
18 2023年11月 2023年12月 8階 1LDK 西 ー ー
19 2023年8月 2023年9月 4階 3LDK 東 ー ー
20 2023年7月 2023年8月 30階 2LDK 南 ー ー
21 2023年6月 2023年7月 22階 2LDK 東 リフォーム ー
22 2023年5月 2023年6月 6階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
23 2023年5月 2023年6月 4階 3LDK 東 ー ー
24 2023年4月 2023年5月 22階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
25 2023年3月 2023年6月 7階 2LDK 東 リフォーム ー
26 2023年3月 2023年7月 24階 4LDK 東 角部屋 ー
27 2023年3月 2023年4月 4階 3LDK 南 ー ー
28 2023年1月 2023年4月 5階 2LDK 南 ー ー
29 2023年1月 2023年1月 5階 2LDK 西 リフォーム ー
30 2022年12月 2023年6月 22階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
31 2022年12月 2022年12月 5階 2LDK 西 リフォーム ー
32 2022年11月 2023年1月 6階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
33 2022年10月 2022年12月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
34 2022年10月 2022年10月 21階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
35 2022年7月 2023年5月 19階 3LDK 南 ー ー
36 2022年6月 2022年7月 9階 2LDK 南 角部屋 ー
37 2022年6月 2022年7月 22階 3LDK 東 角部屋 ー
38 2022年5月 2022年7月 6階 2LDK 西 ー ー
39 2022年5月 2022年7月 30階 2LDK 南 ー ー
40 2022年5月 2022年7月 22階 3LDK 北東 角部屋 ー
41 2022年5月 2022年6月 26階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
42 2022年4月 2022年7月 14階 3LDK 南 ー ー
43 2022年3月 2022年3月 6階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
44 2022年3月 2022年4月 18階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
45 2022年3月 2022年4月 10階 3LDK 南 ー ー
46 2022年1月 2022年1月 33階 2LDK 北東 角部屋 ー
47 2021年12月 2022年4月 26階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
48 2021年11月 2022年2月 22階 3LDK 東 角部屋 ー
49 2021年11月 2021年12月 3階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
50 2021年10月 2021年11月 14階 3LDK 東 角部屋 ー
51 2021年8月 2021年8月 5階 3SLDK 南 ー ー
52 2021年7月 2021年7月 3階 4LDK 南 ー ー
53 2021年7月 2021年7月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
54 2021年6月 2021年6月 33階 2LDK 北東 角部屋 ー
55 2021年6月 2021年6月 3階 4LDK 南 ー ー
56 2021年5月 2021年8月 10階 2LDK 東 ー ー
57 2021年4月 2021年7月 31階 3LDK 東 角部屋 ー
58 2020年12月 2020年12月 5階 2LDK 南 ー ー
59 2020年12月 2021年7月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
60 2020年12月 2021年1月 33階 2LDK 北東 角部屋 ー
61 2020年10月 2020年10月 7階 2LDK 東 ー ー
62 2020年10月 2021年4月 33階 2LDK 東 ー ー
63 2020年9月 2020年12月 21階 2LDK 西 角部屋 ー
64 2020年9月 2020年10月 8階 2LDK 南 ー ー
65 2020年9月 2020年9月 5階 2LDK 南 ー ー
66 2020年9月 2020年12月 12階 3LDK 東 リフォーム ー
67 2020年9月 2020年10月 7階 3LDK 東 角部屋 ー
68 2020年8月 2020年9月 7階 3LDK 東 リフォーム ー
69 2020年6月 2020年6月 31階 4LDK 南 ー ー
70 2020年6月 2020年6月 18階 3LDK 南 リフォーム ー
71 2020年5月 2020年6月 31階 4LDK 南 ー ー
72 2020年5月 2020年5月 11階 4LDK 南 角部屋 ー
73 2020年4月 2020年8月 10階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
74 2020年4月 2020年6月 7階 2LDK 東 リフォーム ー
75 2020年4月 2020年7月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
76 2020年4月 2020年7月 26階 4LDK 東 角部屋 ー
77 2020年3月 2020年5月 8階 2LDK 南西 ー ー
78 2020年3月 2020年6月 31階 3LDK 南 リフォーム ー
79 2020年3月 2020年4月 33階 2LDK 北東 角部屋 ー
80 2020年3月 2020年4月 33階 2LDK 東 角部屋 ー
81 2020年2月 2020年3月 7階 2LDK 東 ー ー
82 2020年2月 2020年2月 7階 2LDK 東 ー ー
83 2020年2月 2020年9月 7階 3LDK 東 リフォーム ー
84 2020年2月 2020年5月 5階 2LDK 南 ー ー
85 2020年2月 2020年2月 4階 2LDK 南 ー ー
86 2020年2月 2020年4月 10階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
87 2020年1月 2020年1月 13階 4LDK 南 角部屋 ー
88 2020年1月 2020年1月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
89 2020年1月 2020年1月 7階 2LDK 東 ー ー
90 2020年1月 2020年5月 18階 3LDK 南 リフォーム ー
91 2020年1月 2020年2月 31階 4LDK 南 ー ー
92 2020年1月 2020年1月 26階 4LDK 東 角部屋 ー
93 2019年10月 2019年12月 12階 3LDK 東 ー ー
94 2019年8月 2019年9月 31階 4LDK 南 ー ー
95 2019年8月 2019年8月 12階 3LDK 東 ー ー
96 2019年6月 2019年10月 18階 3LDK 南 ー ー
97 2019年4月 2019年6月 20階 3LDK 南 ー ー
98 2019年4月 2019年6月 12階 3LDK 南 ー ー
99 2019年2月 2019年4月 31階 4LDK 南 ー ー
100 2019年2月 2019年2月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
101 2019年2月 2019年7月 26階 4LDK 東 角部屋 ー
102 2019年2月 2019年3月 3階 1LDK 西 ー ー
103 2019年2月 2019年8月 13階 4LDK 南 角部屋 ー
104 2018年12月 2019年1月 13階 2LDK 西 リフォーム ー
105 2018年12月 2019年1月 18階 3LDK 南 ー ー
106 2018年11月 2019年1月 3階 1LDK 西 ー ー
107 2018年10月 2018年11月 6階 2LDK 北西 角部屋 ー
108 2018年10月 2019年1月 20階 3LDK 南 ー ー
109 2018年10月 2018年11月 18階 4LDK 南東 角部屋 ー
110 2018年10月 2018年12月 2階 3LDK 東 ー ー
111 2018年4月 2018年4月 3階 3LDK 南 ー ー

…残り91件
平均 14階 76.55㎡ 21.11㎡ 4,155万円 ＠179万円 ＠55万円 6,565円
85円		 11,750円
153円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ローレルスクエア都島の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ローレルスクエア都島の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市都島区友渕町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市都島区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■都島駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～7階 60.05～90.87㎡｜70.58㎡ 3,545万円｜166万円/坪
8階～14階 60.5～88.71㎡｜75.94㎡ 3,953万円｜172万円/坪
15階～21階 63.49～91.4㎡｜77.66㎡ 4,222万円｜180万円/坪
22階～27階 70.54～91.06㎡｜80.61㎡ 4,543万円｜188万円/坪
28階～33階 69.92～103.75㎡｜86.62㎡ 5,435万円｜208万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.5～91.4㎡｜78.34㎡ 4,199万円｜177万円/坪
東向き 61.09～103.75㎡｜75.42㎡ 4,056万円｜178万円/坪
西向き 60.05～70.54㎡｜62.73㎡ 3,448万円｜180万円/坪
北・北東・北西向き 63.49～103.75㎡｜86.03㎡ 5,091万円｜191万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～14階 15階～21階 22階～27階 28階～33階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 14 5 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 7 16 4 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 13 8 4 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ローレルスクエア都島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 9階 1LDK 西 60.5
2025年4月 11階 2LDK 南 63.49
2025年4月 22階 2LDK 南 77.63
2025年3月 24階 3LDK 南 74.02
2024年12月 16階 4LDK 南 88.71

…残り18件
平均 16階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ローレルスクエア都島の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ローレルスクエア都島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市都島区友渕町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市都島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■都島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～7階 60.05～74.92㎡｜67.59㎡ 119,000円｜5,777円/坪
8階～14階 60.5～74.92㎡｜68.45㎡ 132,800円｜6,458円/坪
15階～21階 63.49～88.71㎡｜72.34㎡ 150,500円｜6,887円/坪
22階～27階 74.02～77.63㎡｜76.42㎡ 178,333円｜7,757円/坪
28階～33階 70.54～77.63㎡｜76.21㎡ 206,000円｜8,948円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.5～88.71㎡｜74㎡ 162,625円｜7,231円/坪
東向き 77.43～77.43㎡｜77.43㎡ 154,000円｜6,575円/坪
西向き 60.05～70.54㎡｜63.64㎡ 137,000円｜7,020円/坪
北・北東・北西向き 63.49～63.49㎡｜63.49㎡ 150,000円｜7,810円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～14階 15階～21階 22階～27階 28階～33階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 4 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ローレルスクエア都島サウスウイング

    住所 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6番1号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩10分
    築年月 2001年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 5023
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,383万円
    207万円
    63万円
  • 中古

    ローレルスクエア都島イーストウイング

    住所 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6番2号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩10分
    築年月 2001年2月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 81戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 6204
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,875万円
    183万円
    56万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ローレルスクエア都島イーストウイング     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ローレルスクエア都島センターウイング

    住所 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6番2号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩10分
    築年月 2001年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 82戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 6127
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,150万円
    196万円
    60万円
  • 中古

    ローレルスクエア都島プライムタワー

    ローレルスクエア都島プライムタワーの外観
    住所 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6番4号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩10分
    築年月 2001年6月
    階建 地上33階建
    総戸数 257戸
    口コミ数 36
    偏差値 62
    アクセス数 16926
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,912万円
    232万円
    71万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ローレルスクエア都島エル・フラッツ　中古マンション
    価格値下げ
    ローレルスクエア都島エル・フラッツ　中古マンション     		3,980万円 203.4万円 64.68m² 2LDK 4階 西 相応
    価格更新日:2025年06月24日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ローレルスクエア都島プライムタワー     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 412万円
    割安
    ローレルスクエア都島プライムタワー
    新着
    ローレルスクエア都島プライムタワー     		5,880万円 275.5万円 70.54m² 3LDK 26階 西 相応
    情報取得日:2025年06月21日
  • 中古

    ローレルスクエア都島エルフラッツ

    ローレルスクエア都島エルフラッツの外観
    住所 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6番5号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩9分
    築年月 2003年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 158戸
    口コミ数 4
    偏差値 60
    アクセス数 12571
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,362万円
    206万円
    63万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ローレルスクエア都島エル・フラッツ　中古マンション
    高資産価値・割安 価格値下げ
    ローレルスクエア都島エル・フラッツ　中古マンション     		3,980万円 203.4万円 64.68m² 2LDK 4階 西 42万円
    割安
    価格更新日:2025年06月24日

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    フローレス都島Ⅰ

    フローレス都島Ⅰの外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目22番
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩7分
    築年数 2022年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 1
    アクセス数 544
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローレス都島1 フローレス都島1 18.2万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 60.54m² 2LDK 4階 南
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    レジディア都島２

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    住所 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目3番
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    築年数 2006年9月
    階建て 地上15階建
    総戸数 74戸
    口コミ数 0
    アクセス数 887
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジディア都島II 803 レジディア都島II 803 16.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 65.74m² 3LDK 8階 南西
    レジディア都島II レジディア都島II 17.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 75.19m² 3LDK 6階 南西
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    レジディア都島１

    レジディア都島１の外観
    住所 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目3番8号
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩23分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上15階建
    総戸数 104戸
    口コミ数 16
    アクセス数 5094
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジディア都島I レジディア都島I 17.4万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 65.74m² 3LDK 12階 南西
    レジディア都島I レジディア都島I 17.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 71.45m² 3LDK 11階 南
    レジディア都島I レジディア都島I 17.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 71.45m² 3LDK 6階 南西
    レジディア都島I 1202 レジディア都島I 1202 18.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 65.74m² 3LDK 12階 南西
    レジディア都島I レジディア都島I 18.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 65.74m² 3LDK 14階 南
    レジディア都島I レジディア都島I 18.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 71.45m² 3LDK 6階 南西
    レジディア都島I 1105 レジディア都島I 1105 18.9万円
    (10,000円)    		 189,000円 378,000円 71.45m² 3LDK 11階 南西
    レジディア都島I 1305 レジディア都島I 1305 19.2万円
    (10,000円)    		 192,000円 384,000円 71.45m² 3LDK 13階 南西
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    桜宮リバーシティ中央

    住所 大阪府大阪市都島区中野町5丁目14番1号
    交通 JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩4分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上14階建
    総戸数 177戸
    口コミ数 17
    アクセス数 5066
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    桜宮リバティ・コープ21

    住所 大阪府大阪市都島区中野町5丁目
    交通 JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩6分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 9
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    グランアッシュ京橋ソフィス

    グランアッシュ京橋ソフィス
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    所在地 大阪府大阪市都島区東野田町一丁目17番8（地番）
    交通 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩3分
    階建 地上12階建
    総戸数 66戸
    専有面積 31.99㎡～41.75㎡
    間取り 1LDK～1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第1期2次 1LDK～1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 3票
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    シエリア京橋ザレジデンス

    シエリア京橋ザレジデンス
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市都島区片町2丁目5-6他（地番）
    交通 大阪環状線 「京橋」駅 徒歩1分
    階建 地上14階建
    総戸数 99戸
    専有面積 55.52㎡～124.13㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 1票
    アクセス数 766

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