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レオパレスアークハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 岡山県 > 岡山市 > 東区 > 瀬戸町江尻 > 瀬戸駅 > レオパレスアークハイツ

賃貸

レオパレスアークハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1618
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レオパレスアークハイツの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 109件
口コミ メリット:2件 デメリット:4件 特徴:2件
平均賃料相場 36,756円
平均坪単価 ＠5,106円
平均m²単価 ＠1,545円
上位専有面積 23.18m²：99件 22.02m²：10件
上位間取り 1K：109件

レオパレスアークハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／瀬戸駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『瀬戸駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市東区瀬戸町江尻1444-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年4月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    岡山市立江西小学校

  • 中学校区域

    岡山市立瀬戸中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスアークハイツの【賃貸】物件情報

レオパレスアークハイツII 109
レオパレスアークハイツII 109
賃料(管理費)
3.4万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.02m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスアークハイツ 210
レオパレスアークハイツ 210
賃料(管理費)
3.5万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスアークハイツII 208
レオパレスアークハイツII 208
賃料(管理費)
3.5万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.02m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
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レオパレスアークハイツ 104
レオパレスアークハイツ 104
賃料(管理費)
3.9万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
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レオパレスアークハイツ 110
レオパレスアークハイツ 110
賃料(管理費)
4万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
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レオパレスアークハイツII 101
レオパレスアークハイツII 101
賃料(管理費)
4万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.02m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
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レオパレスアークハイツ 206
レオパレスアークハイツ 206
賃料(管理費)
4.1万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスアークハイツII 210
レオパレスアークハイツII 210
賃料(管理費)
4.1万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.02m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
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レオパレスアークハイツ 201
レオパレスアークハイツ 201
賃料(管理費)
4.2万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスアークハイツII 201
レオパレスアークハイツII 201
賃料(管理費)
4.2万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.02m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスアークハイツの口コミ・評判

2012年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット マンスリー契約であったため、レオパレスは、家具家電はセットとなっており大変便利。ただしレオネット対応ではないため-1。
買い物・飲食店充実度 3 メリット
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 幼稚園、小学校が目の前にあり、通学には適している。周囲も川などがあり、子供楽しんで遊べる環境。しかし田舎のため、病院が少ない。
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 瀬戸駅

おざりお式部さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改札や、切符売り場までの距離が短いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から徒歩で5分位の距離にコンビニがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 徒歩で5分位の距離に近くにコンビニがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 階段に手すりや点字ブロックなどがまります。
治安
4 		メリット 特に犯罪が起きることは酔っ払いといった被害もほぼありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 雑音などが少なく、近所迷惑といったことはありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・165文字）

2023年7月 瀬戸駅

ちゃんさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット みどりの窓口がある
待合室がある
イスが多い
トイレが綺麗になった
タクシー乗り場がある
生活利便施設の充実
2 		メリット 少し歩くとハローズや郵便局がある
病院の数は多くないが東部脳神経外科があり患者には有難い
飲食店の充実
1 		メリット sマリンは昔からある店で美味しく、駅から歩いていけるのでオススメ
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 保育園、高校、中学校がある
幼児から高校生くらいまで通える児童館がある
図書館がある
治安
4 		メリット 治安は良く、駅はいつも綺麗
不審者がいる話も聞かない
コストパフォーマンス
3 		メリット 治安は良く最低限の生活をするには車や自転車を持っていれば出来る
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・272文字）

2023年5月 瀬戸駅

urizaruさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 通勤時間帯等は１５～２０分に１本あり、岡山県の在来線としては比較的便利である
それ以外の時間においても、基本的に３０分毎に電車がある
生活利便施設の充実
4 		メリット 瀬戸駅周辺についても病院及びスーパーなどがあり十分充実している。
少し離れた赤磐市役所周辺（旧山陽町）や平島周辺まで足を延ばせば中型規模ではあるが一通りの施設がある
飲食店の充実
4 		メリット 少し離れるが、赤磐市役所周辺や平島地区に隠れた名店が地元では有名である（緑屋とか）
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 岡山市の東の中心であり、学校等は一通り整っている。
駅についてもみどりの自販機等の設置が不便はない
治安
4 		メリット 大きな繁華街等がないことから、治安はさほどわるくない
駅から住宅地域への街灯の設置も比較的に進んでいる
コストパフォーマンス
5 		メリット 電車の利便性及び岡山市中心地区へのアクセスも非常によい
アパート等の家賃も安めである。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・326文字）

2023年3月 瀬戸駅

ひろやん。さん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅周辺に駐輪場が多い。
主要駅までのアクセスがよい。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、コンビニ、銀行などの施設が駅周辺に充実している。
飲食店の充実
1 		メリット 昔ながらの居酒屋、寿司屋があります。
クレープやたこ焼きを販売しているお店が徒歩5分ほどの場所にあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 中学校、高校が近くにあります。
駅にスロープがありますので、車椅子やベビーカーも安心して利用できます。
治安
3 		メリット 駅周辺は比較的キレイかと思います。
飲食店が少ないので、夜に酔っ払いが多いこともありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 賃貸であれば2LDK5万円代で住めます。
車が必要な地域ですが、最低限の買い物は徒歩で可能なのでコストパフォーマンスは良い印象です。
穏やかな土地なので住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・398文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスアークハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K ー 23.18
2025年7月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K 北東 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18

…残り104件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市東区瀬戸町江尻の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■瀬戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 105 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ピュアスペース瀬戸

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    住所 岡山県岡山市東区瀬戸町江尻1067番1号
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    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピュアスペース瀬戸 201
    ピュアスペース瀬戸 201     		4.3万円
    (2,200円)    		 無 無 43.09m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    レオパレス伊料

    レオパレス伊料の外観
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    築年数 2009年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 17
    アクセス数 938
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス伊料 108
    レオパレス伊料 108     		3.6万円
    (6,500円)    		 無 無 21.81m² 1K 1階 -
    レオパレス伊料 110
    レオパレス伊料 110     		4.6万円
    (6,500円)    		 無 無 21.81m² 1K 1階 -
    レオパレス伊料 104
    新着
    レオパレス伊料 104     		4.7万円
    (6,500円)    		 無 無 21.81m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月17日
    レオパレス伊料 204
    レオパレス伊料 204     		4.9万円
    (6,500円)    		 無 無 21.81m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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