コニファープラザ新福の外観
-
コニファープラザ新福の外観
-
コニファープラザ新福の外観
-
コニファープラザ新福の外観
-
コニファープラザ新福の外観
-
コニファープラザ新福の外観
-
コニファープラザ新福の外観
-
コニファープラザ新福のエントランス
-
コニファープラザ新福のその他
-
コニファープラザ新福のその他
-
コニファープラザ新福のその他
-
コニファープラザ新福のその他
-
コニファープラザ新福のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 93件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 65,215円 |
| 平均坪単価 | ＠3,830円 |
| 平均m²単価 | ＠1,159円 |
| 上位専有面積 | 50.6m²：48件 70.15m²：37件 65.15m²：8件 |
| 上位間取り | 3LDK：36件 1LDK：17件 2LDK：14件 |
コニファープラザ新福の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 バス25分
新福バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
-
所在地(住所)
岡山県岡山市南区新福1丁目1-30 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1995年9月
-
総戸数
61戸
-
小学校区域
福浜小学校
-
中学校区域
芳泉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
オートロック、エレベーター、BSアンテナ、エアコン、下足箱、室内洗濯機置場、洗面化粧台、インターホン、バス・トイレ別、駐車場
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
コニファープラザ新福の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
コニファープラザ新福の口コミ・評判
2014年7月
naokongari2さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
駅まで出てるバスのバス停（豊成・新福）が２か所 マンションの前にあります。 タクシー会社の前に建っているのでタクシーがなくて困る事はほとんどありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
マンションの前にタクシー会社があるので タクシーがつかまらない時は直接会社に行って車を準備してもらえます。 市営プール（年中温水）が筋向かいにあります。 真裏に大きな駐車場がありますが静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | いつも管理人さんが掃除して、ゴミの管理もしてくれて綺麗です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
外観は定期的に大掃除の業者が入り掃除してくれます。 近くに高い建物がないので日照を遮られません。 前後左右の音はひどくない限り気になるような事はありません。 窓を開けたら風がすごくよく流れます。 ベランダの塗り直しがあったので綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
スーパーが徒歩３分くらいに２軒あります。 飲食店も充実しています（くら寿司、和食、焼肉、王将） 岡山駅は今年オープンのイオンのモールなど充実。 ファミレスやファーストフードも近辺に何軒かあります。 岡山はパン屋さんが多く、オシャレな隠れ家的なカフェも多いです。 お弁当やさん（ホットモット）もすぐ近くにあり、コンビニは２軒すぐ裏にあります。 裏にヤマダ電気、その前にホームセンターがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
幼稚園も小学校、中学校もあります。 病院も外科、耳鼻科、歯科、内科が沢山あります。 子供会や自治会のお祭り（夏）があります。 バス停３つ分くらいの距離に大きな赤十字病院（休日救急）があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 岡山駅
なさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅内はそんなに広くないですが乗り換えが複雑でないためわかりやすいです。大きなショッピングセンターも直結してて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 路面電車やバスが色々てまあり便利でどこでも行けます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 10分も歩けばたくさんいろんな飲食店に行けます。オシャレです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園がたくさんあって保育園、幼稚園も充実してます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番があってお巡りさんが身近にいる状況なため安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 空港にいくにしても新幹線で移動するにしても便利な駅です。 |
2023年2月 岡山駅
まみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線のりばやバスターミナルにも繋がっているので非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内や駅周辺には色んなお店や施設が揃っています。地下街からイオンモール岡山にも行くことができ大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内や駅周辺にはありとあらゆるジャンルの飲食店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は広く、改札までの道も広いのでベビーカーを押していても邪魔になることはありません。エレベーターや多機能トイレも所々にあるので小さい子連れでも安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の西口に警察署があるので何かあればすぐに駆けつけてもらえます。駅は綺麗に整備されていて、まるでショッピングセンターのようです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺のエリアは交通の便もよく、お店や施設もなんでも揃っているのでかなり生活しやすいと思います。 |
2022年2月 岡山駅
【メリット】 新幹線、瀬戸大橋線、宇野線、山陽本線、伯備線、赤穂線、津山線、桃太郎線、路面電車がのりいれ……
2021年12月 岡山駅
【メリット】 岡山駅自体はほかの県と比べ小さい代わりに新幹線や電車の乗り口はとてもシンプルでわかりやすい……
コニファープラザ新福の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 50.6 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 50.6 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 70.15 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 3LDK | ー | 70.15 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 4LDK | ー | 70.15 | |||||||
…残り88件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■岡山市南区新福の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■岡山市南区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■岡山駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
