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サーパスシティ大供を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

サーパスシティ大供

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 11622
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サーパスシティ大供の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:45件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 104件
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約112万円/坪 賃料:約5079円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.44％
偏差値ランキング

岡山市北区
316物件中の順位

サーパスシティ大供の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／岡山駅 徒歩15分
    JR宇野線／大元駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　
    『大元駅』　JR宇野線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区大供2丁目9-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1998年2月

  • 総戸数

    139戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    市立鹿田小学校

  • 中学校区域

    市立桑田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「イオンモール岡山」約720m ●「大供第２公園」約410m ●「岡山大学病院」約770m ●「岡山市役所」約350m ●「ローソン岡山厚生町１丁目店」約230m ●「ＪＡはなやか中央店」約680m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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サーパスシティ大供の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

新着 サーパスシティ大供
サーパスシティ大供

情報取得日:2025年06月28日

価格
3,600万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
125.8万円
専有面積
94.59m²
間取り
3LDK
所在階
11階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
評価中
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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サーパスシティ大供の【賃貸】物件情報

サーパスシティ大供 402号室
サーパスシティ大供 402号室
賃料(管理費)
10.5万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
74.91m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
サーパスシティ大供 1101
サーパスシティ大供 1101
賃料(管理費)
13.5万円(-円)
敷金・礼金
3ヶ月・1ヶ月
専有面積
94.59m²
間取り
3LDK
所在階
11階
向き
南西
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サーパスシティ大供の口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】　岡山駅からは、新幹線、在来線を利用すれば、東京、九州、四国、山陰方面に乗り継ぎなしでいくことができます。
　駅構内には、エレベーター、エスカレーターが随所にあり、しかも、短時間で希望するホームに行くことが出来ます。
　駅構内には、食堂、土産物店など、殆どの物が手に入ります。大変便利で快適な空間を配する快適な駅です。県外客も
　岡山駅を起点にいろいろな旅のプランを考えることができます。駅周辺には、名庭園・後楽園、隣接の岡山城はじめ、
　桜の名所・半田山公園や池田動物園、美術館など多数あります。少し、足をのばせば、倉敷美観地区も電車で僅かな
　時間で行くことが出来ます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月

マツモトさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 噴水があり夜のライトアップも含めエントランスが素敵です。植木は管理人さんが丹精込めて手入れをしているので季節の移り変わりを感じることができます。日中は管理人さんが常駐しています。宅配ボックス数は大小合わせて20以上ありました。駐輪場も広いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月

うたさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット エントランスは大通り側にあるが、建物は、通りから１本中に入っていて住宅地の中で、静かな環境。歩いて数分のところに簡易郵便局、岡山市役所、ファミリーマートがあります。車で行くと停めにくい岡山イオンも徒歩圏内。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】四国や山陰、広島方面、兵庫方面の中間駅として様々な路線がつながっているいろんな設備があり、とても便利だと思う。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】色んなお店が入っていて、便利がとても良い夕方から夜特に金曜土曜日曜などは多くの人がいる
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】様々な飲食店が入っているのでいいと思います
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】多機能トイレもあるし、スーパー、コンビニなのもあり便利はいい

デメリット（4件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月 岡山駅

ゆっちさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線や在来線、すべての中心になっている駅で改装もされ魅力的なお店がとても増え飲食店も増え時間も潰せる。電車、新幹線、バスどれに乗るにも距離が遠くなくわかりやすい。コンビニもセブンイレブンなので嬉しい。
生活利便施設の充実
5 		メリット マンションが最近では増え、高齢者も住みやすくなった。病院も充実しており徒歩圏内にさまざまな施設が増えた。、
飲食店の充実
5 		メリット 駅付近にはやはり魅力的な店が多い。東口からでても西口から出ても行きたいお店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 道が広いので子供がいたりベビーカーを押したりするには問題はない。
治安
5 		メリット 朝でも比較てきに駅周辺が綺麗。街灯も多く、危ないと感じた事はあまりない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺は大型施設が増えマンションも増えてきているので値段相応に感じる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・274文字）

2022年9月 岡山駅

拓海さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とても綺麗で駅が分かりやすくていいところ
生活利便施設の充実
4 		メリット とても入りやすい雰囲気があっていいとおもう
飲食店の充実
5 		メリット 周りにたくさんの飲食店があって美味しいところがいい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近くに住んでいたら入りやすい柄いいと思う
治安
5 		メリット 何も事件系が起きないから安心すると思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 高いことは無いと思うから大丈夫だややと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・174文字）

2022年6月 岡山駅

ひまわりさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線も快速も止まり、四国方面や島根方面へのアクセスも可能です。
バスターミナルやタクシー乗場もすぐあるので、市内への移動も楽です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前、駅裏ともに商業施設ばかりなので、ショッピングしやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、お弁当やさん、定食屋さんと何でもあるので食べ歩くのも楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のなかに多機能トイレもたくさんあり、きれいで使いやすいと思います
治安
3 		メリット 駅周辺は常に明るく人通りも多いので夜でも安心感があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット アクセスの良さ、周辺の商業施設から妥当な相場だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・287文字）

2021年12月 岡山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 現在行われているイルミネーションが綺麗。岡山で有名な桃太郎のイルミネーションもありとても美……

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパスシティ大供の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

岡山市北区ランキング

位
(316物件中)

岡山市北区大供ランキング

位
(4物件中)

岡山駅ランキング

位
(186物件中)
大元駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,215万円

推定相場坪単価112万円/坪

推定相場㎡単価34万円/㎡

想定賃料　　13.8　～　15.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,825円～5,333円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.44％
価格帯別判定 i

サーパスシティ大供の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,456 ～ 3,537万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,296 ～ 3,456万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,135 ～ 3,296万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,974 ～ 3,135万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,813 ～ 2,974万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

岡山市北区 138位 / 297物件中
岡山市北区大供 2位 / 5物件中
岡山駅 74位 / 178物件中
大元駅 41位 / 97物件中

坪賃料ランキング

岡山市北区 133位 / 209物件中
岡山市北区大供 3位 / 5物件中
岡山駅 80位 / 124物件中
大元駅 37位 / 65物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,091～3,250万円

※中央値：3,171万円

予測坪単価：111万円/坪

予測㎡単価：34万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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サーパスシティ大供の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2025年1月 10階 2SLDK 南 ー ー
2 2024年7月 2025年4月 14階 3LDK 南西 ー ー
3 2024年4月 2024年5月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
4 2024年3月 2024年4月 12階 2SLDK 南 リフォーム ー
5 2024年1月 2024年2月 7階 4LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
6 2023年11月 2023年11月 7階 4LDK 東 ー ー
7 2023年10月 2023年12月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
8 2023年9月 2023年9月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
9 2023年8月 2023年9月 4階 2LDK 南 ー ー
10 2023年7月 2023年8月 4階 2LDK 南 ー ー
11 2023年5月 2023年6月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
12 2023年5月 2023年8月 7階 4LDK 東 角部屋 ー
13 2023年3月 2023年3月 7階 4LDK 東 角部屋 ー
14 2023年2月 2023年8月 13階 3LDK 東 ー ー
15 2022年11月 2023年4月 5階 3LDK 東 ー ー
16 2022年10月 2022年11月 2階 ー 南 ー ー
17 2022年8月 2022年8月 13階 3LDK 東 ー ー
18 2021年2月 2021年3月 6階 3LDK 東 ー ー
19 2021年2月 2021年2月 7階 2LDK 北東 ー ー
20 2020年5月 2021年2月 6階 3LDK 東 ー ー
21 2020年5月 2020年5月 11階 4LDK 東 角部屋 ー
22 2019年11月 2020年1月 10階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
23 2019年7月 2019年8月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
24 2019年7月 2019年7月 4階 4LDK 南 ー ー
25 2019年1月 2019年3月 3階 2SLDK 南西 リフォーム ー
26 2018年12月 2019年3月 5階 3LDK 南西 ー ー
27 2018年11月 2019年4月 12階 3LDK 南西 ー ー
28 2018年10月 2018年11月 12階 3LDK 南西 ー ー
29 2018年6月 2018年9月 12階 4LDK 南東 角部屋 ー
30 2018年6月 2019年1月 3階 2SLDK 南西 リフォーム ー
31 2018年3月 2018年5月 14階 4LDK 南東 角部屋 ー
32 2017年10月 2018年1月 7階 2LDK 南東 ー ー
33 2017年10月 2018年1月 14階 4LDK 南東 角部屋 ー
34 2017年10月 2017年11月 14階 4LDK 南西 角部屋 ー
35 2017年6月 2017年6月 14階 3LDK 南西 リフォーム ー
36 2017年5月 2017年9月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
37 2017年5月 2017年6月 12階 3LDK 南西 ー ー
38 2017年4月 2017年4月 9階 3LDK 南西 ー ー
39 2017年3月 2017年4月 4階 2LDK 南東 ー ー
40 2016年3月 2016年4月 8階 2SLDK 南西 ー ー
41 2015年12月 2015年12月 11階 2SLDK 東 ー ー
42 2014年9月 ー 9階 4LDK 南西 ー ー
43 2014年7月 ー 9階 4LDK 南西 ー ー
44 2013年12月 ー 3階 2LDK 南西 ー ー
45 2013年9月 ー 9階 4LDK ー ー ー

…残り25件
平均 7階 81.84㎡ 13.65㎡ 2,557万円 ＠104万円 ＠32万円 3,643円
44円		 4,859円
60円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サーパスシティ大供の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパスシティ大供の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■岡山市北区大供の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■岡山駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 67.96～74.91㎡｜72.36㎡ 2,435万円｜110万円/坪
4階～6階 67.96～94.59㎡｜81.35㎡ 2,345万円｜95万円/坪
7階～9階 67.96～98.58㎡｜85.41㎡ 2,605万円｜101万円/坪
10階～12階 68.19～94.59㎡｜79.83㎡ 2,515万円｜104万円/坪
13階～14階 72.05～98.58㎡｜89.18㎡ 2,902万円｜107万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.96～98.58㎡｜79.05㎡ 2,504万円｜105万円/坪
東向き 72.51～93.78㎡｜89.69㎡ 2,683万円｜99万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 67.96～67.96㎡｜67.95㎡ 2,099万円｜102万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 4 7 2 4 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 10 3 4 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サーパスシティ大供の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 4階 3LDK 南 74.91
2025年1月 11階 3LDK 南西 94.59
2024年11月 5階 3LDK 南西 72.51
2024年11月 7階 2LDK 南 68.19
2024年8月 11階 3LDK 南西 94.59

…残り99件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サーパスシティ大供の賃料相場

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  • ■サーパスシティ大供の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■岡山市北区大供の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 68.19～74.91㎡｜69.15㎡ 105,000円｜5,019円/坪
4階～6階 67.96～80.82㎡｜71.85㎡ 105,470円｜4,858円/坪
7階～9階 66.03～78.44㎡｜73.51㎡ 113,493円｜5,115円/坪
10階～12階 72.05～94.59㎡｜83.9㎡ 124,727円｜4,965円/坪
13階～14階 68.19～75.49㎡｜71.84㎡ 117,500円｜5,404円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.03～94.59㎡｜76.12㎡ 115,218円｜5,028円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 6 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 19 48 1 4 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 9 4 9 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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サーパスシティ大供の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    リベール厚生町

    住所 岡山県岡山市北区厚生町1丁目9番10号
    最寄駅 岡山電軌清輝橋線 岡山駅前駅 徒歩14分
    築年月 1998年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 6891
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,689万円
    127万円
    39万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    リベール厚生町     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 144万円
    割安
  • 中古

    リビンコート厚生町

    リビンコート厚生町の外観
    住所 岡山県岡山市北区厚生町2丁目1番1号
    最寄駅 JR宇野線 大元駅 徒歩16分
    築年月 2000年10月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 48戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 5606
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,350万円
    111万円
    34万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    リビンコート厚生町
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    リビンコート厚生町     		2,598万円 111.7万円 76.85m² 2LDK 8階 南 129万円
    割安
    情報取得日:2025年06月19日
    ネット公開物件
    割安
    リビンコート厚生町     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 29万円
    割安
    ネット公開物件
    新着
    リビンコート厚生町８０３号室     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月21日
  • 中古

    アルファステイツ大学病院通り

    アルファステイツ大学病院通りの外観
    住所 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目8番18号
    最寄駅 JR宇野線 大元駅 徒歩12分
    築年月 2010年4月
    階建 地上15階建
    総戸数 112戸
    口コミ数 36
    偏差値 55
    アクセス数 9143
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,858万円
    135万円
    41万円
  • 中古

    プログレス鹿田本町

    プログレス鹿田本町の外観
    住所 岡山県岡山市北区鹿田本町1番1号
    最寄駅 JR宇野線 大元駅 徒歩11分
    築年月 2003年6月
    階建 地上13階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 8362
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,181万円
    103万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    プログレス鹿田本町     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    プログレス鹿田本町
    リノベorリフォーム済み
    プログレス鹿田本町     		2,980万円 121.2万円 81.25m² 2LDK 4階 南 相応
  • 中古

    アルファステイツ岡山厚生町

    住所 岡山県岡山市北区厚生町2丁目1番16号
    最寄駅 岡山電軌清輝橋線 岡山駅前駅 徒歩14分
    築年月 2013年9月
    階建 地上14階建
    総戸数 83戸
    口コミ数 15
    偏差値 52
    アクセス数 10057
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,197万円
    151万円
    46万円

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    ルミエール厚生町

    ルミエール厚生町の外観
    住所 岡山県岡山市北区厚生町2丁目6番15号
    交通 岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩16分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 141
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエール厚生町 ルミエール厚生町 8.3万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 65.25m² 3LDK 1階 南
    ルミエール厚生町 303 ルミエール厚生町 303 8.5万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 65.25m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    カサ・グランデ

    カサ・グランデの外観
    住所 岡山県岡山市北区下石井2丁目3番3号
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩6分
    築年数 1991年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 830
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カサ・グランデ 603号室 カサ・グランデ 603号室 11.3万円
    (5,000円)    		 3ヶ月 1ヶ月 76.08m² 3LDK 6階 東
    カサ・グランデ 503号室 カサ・グランデ 503号室 11.3万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 76.08m² 3LDK 5階 -
  • 賃貸

    エクセレント東島田

    住所 岡山県岡山市北区東島田町1丁目5番25号
    交通 岡山電軌清輝橋線 岡山駅前駅 徒歩14分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2628
  • 賃貸

    COLORER

    COLORERの外観
    住所 岡山県岡山市北区東古松2丁目4番29号
    築年数 2023年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＯＬＯＲＥＲ（クロレ） A0202 ＣＯＬＯＲＥＲ（クロレ） A0202 8.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 48.79m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    柳町ホワイトビル

    柳町ホワイトビルの外観
    住所 岡山県岡山市北区柳町1丁目6番3号
    交通 岡山電軌清輝橋線 田町駅 徒歩8分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    柳町ホワイトビル 柳町ホワイトビル 8.5万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 111m² 4LDK 5階 南

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    プラウドタワー岡山

    プラウドタワー岡山
    価格 未定
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    階建 地上31階 地下2階建
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    専有面積 46.83㎡～77.87㎡
    間取り 第3期 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 9票
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    プレミスト岡山ザレジデンス

    プレミスト岡山ザレジデンス
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    所在地 岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番）
    交通 山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）
    階建 地上19階建
    総戸数 293戸
    専有面積 67.83㎡～90.86㎡
    間取り 第1期～第7期 2LDK～4LDK
    スコア 4.5
    投票数 73票
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    ブリリア岡山中山下

    ブリリア岡山中山下
    価格 3,878万円～8,998万円
    所在地 岡山県岡山市北区中山下1丁目11番108（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩17分 （西側エントランスより）
    階建 地上19階建
    総戸数 194戸
    専有面積 60.36㎡～92.91㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 19票
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    ブランシエラ岡山

    ブランシエラ岡山
    価格 3,108万円～11,988万円
    所在地 岡山県岡山市北区錦町8-101、123（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩9分
    階建 地上15階建
    総戸数 127戸
    専有面積 59.11㎡～100.26㎡
    間取り 1LDK＋S～2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 18票
    アクセス数 8569
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    アルファガーデン岡山城下

    アルファガーデン岡山城下
    価格 3,820万円～9,820万円
    所在地 岡山県岡山市北区天神町10番1（地番）
    交通 岡山電気軌道東山線 「城下」駅 徒歩1分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 145戸
    専有面積 53.72㎡～100.71㎡
    間取り 第1期2次 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.4
    投票数 2票
    アクセス数 1546

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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