カーサスタチオーネ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 56件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 106,160円 |
| 平均坪単価 | ＠4,572円 |
| 平均m²単価 | ＠1,383円 |
| 上位専有面積 | 73.63m²：21件 72.78m²：19件 69.7m²：10件 |
| 上位間取り | 2LDK：56件 |
カーサスタチオーネの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 徒歩8分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区駅前町2丁目3-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
21戸
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小学校区域
岡山市立鹿田小学校
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中学校区域
岡山市立桑田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カーサスタチオーネの口コミ・評判
2019年7月
ひろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | とにかく岡山駅に近い。歩いてもすぐに着く。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションの前の道は車の通りが少なく、静かなほう。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックがある。エレベーターもある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 窓は大きめ。天井高もまったく気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イコットニコットまですぐなの、買い物には便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 鑑識の本部が近いので、何かあったら駆け込んでも良いかも。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 岡山駅
み～さんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線ののぞみが停車する。 四国へも、鳥取島根方面へも特急で行ける便利なターミナル駅です。 岡山市内のバス、路面電車の駅もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から地下道を歩いていくとイオンがあります。 駅の中にも飲食店雑貨店多数あります。 新幹線改札口のある二階は土産物が充実しています。 岡山名物だけでなく中四国のお土産が買えます。 またお菓子は個包装で一個から買えるので色々試せて楽しいです。 岡山は医療先進県です。 救急病院も市内に何個もあるので病院には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅にはスタバやサンマルクカフェ、タリーズなどチェーンのお店は一通り入っていますし、ご飯を食べるところも沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 田舎なのでのんびりしています。 改札階にはエレベーターもあり、地下から地上、２階の新幹線乗り場等移動はスムーズです。 トイレも広く綺麗です。 岡山駅東口から出れば後楽園に行けますし、西口から出れば運動公園に行けます。どちらも緑豊かな憩いの場です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は治安はいいです。 駅にも交番がありますし、繁華街にも交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 晴れの国と言われるぐらい天気の良いところなので住みやすいです。 駅周辺で買い物は揃うし、ちょっと車で走ればのどかな田舎です。 駅から離れたら安いと思います。 |
2022年9月 岡山駅
なゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | たくさん本数がありますが空く時はすごい間があきます。場所は中心部の方で住宅街からもそう遠くなく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに買い物ができる一番街、イオンがあります！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレなご飯屋さんが多いです。写真など取る人はいいかも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、スロープ両方あります！そして階段の段差も低めです |
| 治安 |
5 |
メリット | やはり少し金銭的に高いお店が多いので治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションなど駅近なところが多いので選択肢はいっぱいあります。 |
2022年3月 岡山駅
【メリット】 綺麗で、乗り換えもわかりやすいです。ここ数年で、駅地下や周辺のお店・施設が整備されたため、……
2021年8月 岡山駅
【メリット】 岡山県で１番といってもいいくらいの繁華街の駅です。ホテルやイオンモールやデパートもありとて……
カーサスタチオーネの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 69.7 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 72.78 | |||||||
| 2023年3月 | 1階 | 2LDK | ー | 72.78 | |||||||
| 2023年3月 | 6階 | 2LDK | ー | 72.78 | |||||||
| 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 73.63 | |||||||
…残り51件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区駅前町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.7～73.63㎡｜72.25㎡ | 105,625円｜4,833円/坪 |
| 3階～4階 | 69.7～76.63㎡｜73.18㎡ | 105,526円｜4,770円/坪 |
| 5階～5階 | 73.63～73.63㎡｜73.63㎡ | 110,000円｜4,939円/坪 |
| 6階～6階 | 69.7～73.63㎡｜72.54㎡ | 108,500円｜4,947円/坪 |
| 7階～7階 | 69.7～69.7㎡｜69.7㎡ | 100,000円｜4,743円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.7～76.63㎡｜72.56㎡ | 106,956円｜4,875円/坪 |
| 東向き | 69.7～73.63㎡｜72.82㎡ | 102,142円｜4,638円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
