パルテール桑の木の外観
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パルテール桑の木のエントランス
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パルテール桑の木のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 63件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 73,873円 |
| 平均坪単価 | ＠4,171円 |
| 平均m²単価 | ＠1,262円 |
| 上位専有面積 | 53.06m²：34件 57.02m²：20件 73.95m²：9件 |
| 上位間取り | 2LDK：34件 3DK：20件 3LDK：9件 |
パルテール桑の木の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR津山線／法界院駅 徒歩28分
JR山陽本線／岡山駅 バス12分
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利用可能路線
『法界院駅』 JR津山線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区津島本町3-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1999年1月
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総戸数
24戸
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小学校区域
岡山市立津島小学校
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中学校区域
岡山市立京山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
パルテール桑の木の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パルテール桑の木の口コミ・評判
2015年12月
むぎぱふさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | リビングキッチンが1間と洋室、和室それぞれ1間あり、大人2人と小さい子ども1人住むには十分な広さです。洋室にはウォークインクローゼット、和室には押し入れがあり、収納も申し分ありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りに近いのですが、道1本入った中にあるので、非常に静かです。周りも閑静な住宅街で治安も良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数が経っている割には綺麗でした。掃除もいきとどており、しっかり管理しているなと感じました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たり良好で、洗濯物がよく乾きました。 防音もしっかりしており、他のお部屋の生活音は気になりませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
津島モールというショッピングセンターがあり、日常生活には困りません。雑貨屋さんやレンタルビデオ屋さんも入っており、 便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 岡山大学がすぐ近くにあります。昔から有名な文京区なので、子どもさんがいらっしゃる方にはとても適していると思います。また、綜合グラウンドも近いため、ウォーキングコースに良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 岡山駅
さはさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 綺麗で大きく新幹線も止まる駅なのでお土産も売っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 隣接した施設があるため様々な店舗がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 様々なジャンルの店舗が入っているので困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに授乳室がありおむつ替えもできる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人がそこまで多くなく出口も少ないので迷いにくい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新幹線へのアクセスが簡単バス停へも近い。 |
2024年6月 法界院駅
すてさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 岡山駅まで3分とアクセス抜群です。ICOCAも使用可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大学周辺ということもあり、スーパー、コンビニなど生活に必要な店が多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 岡山駅前には劣るものの、多くのお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校が駅の近いところにあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 条例によって、夜のお店が規制されているので、比較的治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ラムーという安いスーパーがあり、食費を抑えられる。 |
2022年7月 岡山駅
sunuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山陰地方や四国4県、博多大阪方面に一本で行けてしまうのが魅力。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンや高島屋イコットニコットがあるので生活するのに苦労したことがない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋からおしゃれなレストランまであり、文句のつけどころがない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校ともに大変治安が良く、学力レベルも非常に高い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前でも、5分も歩けば閑静な住宅地が広がっているため、治安は大変良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃に見合うだけの周りの環境がそろっている。 |
2022年7月 岡山駅
はぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 時間ピタッしに来て駅弁も美味しく楽しめる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りには多くの商業施設がありお買い物をするにはもってこいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設は広くて買い物を思いっきり楽しめます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが多くあり障害のある方や体の不自由な方でも行きやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多く夜でも明るい。近くに交番もあり良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに駅があるので移動がとてもしやすい。 |
パルテール桑の木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 2LDK | 東 | 53.06 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 東 | 53.06 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 3DK | 東 | 57.02 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 3DK | 東 | 57.02 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 3DK | 東 | 57.02 | |||||||
…残り58件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区津島本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53.06～57.02㎡｜54.16㎡ | 69,800円｜4,264円/坪 |
| 2階～2階 | 53.06～73.95㎡｜60.6㎡ | 77,323円｜4,237円/坪 |
| 3階～3階 | 53.06～73.95㎡｜58.35㎡ | 75,928円｜4,327円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 53.06～73.95㎡｜57.03㎡ | 73,741円｜4,287円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
