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アルファレガロ岡山駅前の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アルファレガロ岡山駅前

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 2085
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アルファレガロ岡山駅前の外観
  • アルファレガロ岡山駅前の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 181件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
平均賃料相場 70,121円
平均坪単価 ＠5,889円
平均m²単価 ＠1,781円
上位専有面積 36.6m²：179件 36.06m²：2件
上位間取り 1K：162件 ワンルーム：18件 1DK：1件

アルファレガロ岡山駅前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／岡山駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区岩田町3-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2007年11月

  • 総戸数

    40戸

  • 小学校区域

    岡山市立岡山中央小学校

  • 中学校区域

    岡山市立岡山中央中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アルファレガロ岡山駅前の【賃貸】物件情報

アルファレガロ岡山駅前 603号室
アルファレガロ岡山駅前 603号室
賃料(管理費)
6.5万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
36.6m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
アルファレガロ岡山駅前
アルファレガロ岡山駅前
賃料(管理費)
6.5万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
36.6m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アルファレガロ岡山駅前の口コミ・評判

2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 岡山駅まで徒歩10分以内で、駅内店舗が多数あり大概なものは周辺で揃うため。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット コンビニが近いし、マンションに面した道路は人通り、車も少ない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスは広く明るいし、自転車置き場は鍵がないと入れない。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋にはロフトがあり天井が高い。ベランダも広め。その他風呂や台所も充実している。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 仕事で車を使うため買い物などは仕事帰りの場合は問題ないし、ももチャリ事務所が近いので借りていけば買い物は便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 単身赴任のため子育てなどはわからないが、静かだし交通量も少ないのでいいのではと思う。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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2023年7月

oizoさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 岡山駅から近くにあり、交通量が少なく静か。

デメリット（1件）

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2021年4月

ダンデライオンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 岡山駅近く、コンビニ、スーパー近く買い物便利

デメリット（1件）

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2020年7月

ぽんなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅から近く、それでいて繁華街とは逆方面なので静かで良い。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 岡山駅

ヒロさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線・在来線乗り換えが近くて便利。2階乗り換え時代を知っているから余計に思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンが地下直通で雨にぬれずに移動できるのは良い。
飲食店の充実
5 		メリット 改札前にベーカリーや総菜が手に入るのは良い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エスカレーター設置もしっかりされており利便性はかなり高いと思う。
治安
3 		メリット 夜間も周囲は明るく人通りも多いため危険性は感じない。
コストパフォーマンス
1 		メリット 周辺に店舗はたくさんあり、市電やバスの発着点で公共交通機関が利用しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・311文字）

2022年4月 岡山駅

みぃーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線や新幹線が利用できる。改札やホームも広く利用しやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニ、本屋、アパレル、雑貨屋などは充実している。病院は少し歩けばあります。
飲食店の充実
5 		メリット いろんなジャンルの飲食店が多くあり良い！何を食べようか悩むほど。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーター、エスカレーターがあるので良い。公園は近くにないが、イオンモールは近くにあるので楽しめる。
治安
5 		メリット 人通りが多い駅なので夜でも安心。駅前に交番もあり。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の便や商業施設などのお店が非常に充実しているので遊びに行ったり、住みやすさは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

2021年10月 岡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 在来線と新幹線もとまる大きな駅です。駅内でもショッピングや飲食が可能な店舗が多数あります。……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り111文字）

2021年10月 岡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 通勤で利用しています。岡山駅は使いやすいです。構内にたくさんのお店やコンビニもあるので、便……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り103文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルファレガロ岡山駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 ワンルーム 南 36.6
2025年6月 9階 1K 南 36.6
2025年4月 8階 1K 南 36.6
2025年3月 4階 1K 南 36.6
2025年3月 5階 1K 南 36.6

…残り176件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市北区岩田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 141 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 40 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シティハイツ岩田

    シティハイツ岩田の外観
    住所 岡山県岡山市北区岩田町
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 9
    アクセス数 797
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイツ岩田
    シティハイツ岩田     		4.75万円
    (5,000円)    		 50,000円 100,000円 25m² 1K 3階 西
    シティハイツ岩田 403
    シティハイツ岩田 403     		5.4万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 25m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    YS岩田町ビル

    YS岩田町ビルの外観
    住所 岡山県岡山市北区岩田町
    築年数 1987年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 432
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＹＳ岩田町ビル 402
    ＹＳ岩田町ビル 402     		6万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 56.94m² 2LDK 4階 東
  • 賃貸

    LST岩田町

    LST岩田町の外観
    住所 岡山県岡山市北区岩田町
    交通 岡山電軌東山本線 西川緑道公園駅 徒歩3分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
    アクセス数 195
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LST岩田町
    新着
    LST岩田町     		5.8万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 27.9m² 1K 4階 西
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    LaPriere

    LaPriereの外観
    住所 岡山県岡山市北区岩田町
    築年数 2015年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｌａ　Ｐｒｉｅｒｅ 202
    新着
    Ｌａ　Ｐｒｉｅｒｅ 202     		6.2万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 31.52m² 1DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    YS岩田町

    YS岩田町の外観
    住所 岡山県岡山市北区岩田町
    築年数 1987年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＹＳ岩田町ビル 402
    ＹＳ岩田町ビル 402     		6万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 56.94m² 2LDK 4階 東

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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