ライオンズマンション岡山弓之町の外観：建物外観
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ライオンズマンション岡山弓之町のエントランス：アプローチ ※2021年4月撮影
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ライオンズマンション岡山弓之町のその他：TVモニタ付きインターホン ※2022年11月撮影
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ライオンズマンション岡山弓之町のその他：ごみ置き場 ※2021年4月撮影
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ライオンズマンション岡山弓之町のその他：オートロック ※2021年4月撮影
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ライオンズマンション岡山弓之町のその他：バルコニーからの眺望 ※2022年11月撮影
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ライオンズマンション岡山弓之町のその他：バルコニーからの眺望 ※2022年11月撮影
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ライオンズマンション岡山弓之町のその他：マンション銘板 ※2021年4月撮影
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ライオンズマンション岡山弓之町のその他：メールボックス ※2021年4月撮影
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ライオンズマンション岡山弓之町のその他：和室（約6.0畳） ※2022年11月撮影
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ライオンズマンション岡山弓之町のその他：宅配ボックス ※2021年4月撮影
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ライオンズマンション岡山弓之町のその他：室内洗濯機置場 ※2022年11月撮影
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ライオンズマンション岡山弓之町のその他：廊下 ※2022年11月撮影
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ライオンズマンション岡山弓之町のその他：納戸（約4.1畳） ※2022年11月撮影
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ライオンズマンション岡山弓之町のその他：駐輪場 ※2021年4月撮影
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 37件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
岡山市北区 |
ライオンズマンション岡山弓之町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 徒歩15分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区弓之町8-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
岡山市立岡山中央小学校
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中学校区域
岡山市立岡山中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ライオンズマンション岡山弓之町の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション岡山弓之町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ライオンズマンション岡山弓之町の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】快速がとまり、基本的には20分単位で電車があることが便利。 岡山県のあらゆる方面に行くことができる手段がいくつかある。 近くには路面電車もあるのも良いところ。交通の利便性は高そう。周りに買い物するところが沢山あるので、お店には困らなさそう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅周辺に美容施設・イオンなどの施設が徒歩で行ける範囲にあることが良い。一部飲み屋街や路地を除けば、治安は良さそう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】いろんなジャンルの飲食店が駅近にあるため、充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅に多目的トイレがある。また西側緑道公園がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】昔から使わせてもらっていますが、近年多くの店がオープンし、大賑わいの大都会のような駅になり、岡山の皆のみならず他県から来た方から見ても恥ずかしくないような立派な駅である。みどりの窓口の接客態度もかなりよく、とても使いやすい駅だと思います！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山市内に駅があるため、イオンモールが駅から地下で直結で歩くことができ、そのイオンモールは西日本で一番大きいと言われているため、イオンモールだけ生活必需品を手に入れることができる。また、駅の東側には飲み屋街もあり、大人の場合はそこで飲みこともできるし、西側には喫茶店などがあるので老若男女問わず、生活をできる環境は整っている。 岡山は坂道が少ないため、徒歩でも自転車でも移動しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 岡山駅
RESETさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅近くにお店が多く、電車の待ち時間に色んな店を見れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーやショッピングモールがあるため利便性の面でいい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 優しく対応してくださる人や清潔麺を心がけている店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 複数の場所にコンビニやお店があるため、暮らしの面でいいと感じる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街並みは綺麗で、会社員や学生がよく利用しているイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 場所にもよると思うが、駅周辺は便利が良い分高いような気がする。 |
2023年8月 岡山駅
とわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線や電車もたくさんあり コンビニなども充実してあって便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下にもいろいろな店が充実してありとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 麺やご飯からマックなどさまざな店があって便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供ずれもいきやすく電車もたくさんあって子供は好きだと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間はなにもなく警察もいて治安はいいと感じる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便がいいので車をつかわなくてもどこでもいける |
2023年7月 岡山駅
けんじーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どの本線を使えばいいのかわかりやすくていいと思います! |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に商業施設が多くて すぐ行けるので良いと思います! |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 地下にたくさんあるのですぐ行けていいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに学校がありにぎやかでワイワイしているので活気のある街です |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は比較的に良いと思います。 交番もあります |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的に住みやすいと思います まあ車があれば尚更です |
2023年6月 岡山駅
赤さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線が停まる 九州、四国、関東と様々な方面に行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東口の周りには飲食店も多く、買い物の施設も充実している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東口については、飲食店が充実している。駅近よりは少し歩いたところにいいお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅自体は広く、複雑でもないので良い トイレも比較的広い |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は幅広い年代が利用しているため、治安は悪くない。問題を感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 出張が多いのであれば駅付近はいい 車を持っていないなら駅付近がいいかもしれない |
ライオンズマンション岡山弓之町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岡山市北区ランキング(316物件中) |
岡山市北区弓之町ランキング(6物件中) |
岡山駅ランキング(186物件中) |
ライオンズマンション岡山弓之町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年4月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2024年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年11月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年6月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年10月 | 9階 | 1DK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 2SDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2021年1月 | 2021年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年8月 | 2019年8月 | 8階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2018年11月 | 2019年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2018年7月 | 2018年8月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2018年7月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 54.33㎡ | 8.44㎡ | 1,453万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 10,301円 189円 |
6,510円 119円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション岡山弓之町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■岡山市北区弓之町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岡山市北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岡山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.54～58.54㎡｜58.54㎡ | 1,050万円｜59万円/坪 |
| 3階～4階 | 44.57～58.54㎡｜54.53㎡ | 1,453万円｜86万円/坪 |
| 5階～6階 | 44.57～58.1㎡｜53.66㎡ | 1,724万円｜104万円/坪 |
| 7階～8階 | 44.57～58.54㎡｜55.74㎡ | 1,368万円｜80万円/坪 |
| 9階～10階 | 44.57～44.57㎡｜44.57㎡ | 1,199万円｜88万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.04～58.54㎡｜56.59㎡ | 1,677万円｜98万円/坪 |
| 東向き | 44.57～58.54㎡｜52.33㎡ | 1,254万円｜78万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ライオンズマンション岡山弓之町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9階 | 2SDK | 南 | 56 | |||||||
| 2025年3月 | 9階 | 2SDK | 南 | 56 | |||||||
| 2023年5月 | 7階 | 2LDK | 東 | 58.54 | |||||||
| 2022年10月 | 10階 | 1LDK | 東 | 44.57 | |||||||
| 2022年10月 | 9階 | 2SDK | 南 | 56 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション岡山弓之町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■岡山市北区弓之町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 44.57～58.1㎡｜49.08㎡ | 61,666円｜4,194円/坪 |
| 3階～4階 | 44.57～58.1㎡｜57.05㎡ | 74,000円｜4,296円/坪 |
| 5階～6階 | 58.1～58.1㎡｜58.1㎡ | 78,000円｜4,438円/坪 |
| 7階～8階 | 44.57～58.54㎡｜51.55㎡ | 71,500円｜4,619円/坪 |
| 9階～10階 | 44.57～56㎡｜53.55㎡ | 76,500円｜4,723円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.57～58.1㎡｜56.17㎡ | 75,961円｜4,474円/坪 |
| 東向き | 44.57～58.54㎡｜48.76㎡ | 68,400円｜4,663円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
