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エステムコート新大阪７ステーションプレミアムを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エステムコート新大阪７ステーションプレミアム

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 6395
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エステムコート新大阪７ステーションプレミアムの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:47件
中古:46件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 209件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約214万円/坪 賃料:約8935円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.02％
偏差値ランキング

大阪市東淀川区
192物件中の順位

エステムコート新大阪７ステーションプレミアムの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／東淀川駅 徒歩3分
    大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩8分
    大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『東淀川駅』　JR東海道本線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
    『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目13-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2009年2月

  • 総戸数

    47戸

  • 主方位

    東南東

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エステムコート新大阪７ステーションプレミアムの【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エステムコート新大阪７ステーションプレミアムの【賃貸】物件情報

エステムコート新大阪7ステーションプレミアム
エステムコート新大阪7ステーションプレミアム
賃料(管理費)
5.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.62m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
-
賃貸情報を見る
エステムコート新大阪VIIステーションプレミアム
エステムコート新大阪VIIステーションプレミアム
賃料(管理費)
5.97万円(10,300円)
敷金・礼金
無・70,000円
専有面積
20.62m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
東
賃貸情報を見る
エステムコート新大阪VIIステーションプレミアム 805
エステムコート新大阪VIIステーションプレミアム 805
賃料(管理費)
6.17万円(10,300円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.62m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エステムコート新大阪７ステーションプレミアムの口コミ・評判

2022年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【東淀川駅に対する口コミ】JR新大阪駅の隣の駅なので新大阪からも近いです。歩いてもいける距離です。地下鉄御堂筋線東三国駅までも近いです。阪急淡路駅までも歩いても行けます。西出口からは商店街もあります。交通の便は抜群に良いので神戸や京都にも行きやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【東淀川駅に対する口コミ】歯医者や耳鼻科などは近くにあります。整骨院などもかなり多いです。夜遅くまで駅前の花屋さんがオープンしてるのでまだ明るめです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【東淀川駅に対する口コミ】下町っぽく商店街の入り口にはお好み焼きやさんや、ラーメン屋など一通りのお店は周辺にあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【東淀川駅に対する口コミ】駅は綺麗になりよくなりました。エレベーターも自転車入ります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

Takemikiさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 東淀川駅が近く、新大阪駅も徒歩圏内なので便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【東淀川駅に対する口コミ】下車すぐにコンビニがあり、急な買い物に便利です。徒歩2分ほどでスーパーやおいしい魚屋さんがあり、飲食店も困らない程度にあります。
隣駅の新大阪まで歩いて行ける距離の好立地です。
道は平坦で、夜間も街灯がそこそこある為真っ暗になることはありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年12月 新大阪駅

お笑いさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線の乗り換えのときは必ず利用します。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどは揃っている
飲食店の充実
4 		メリット 低価格の飲み屋やチェーン店が何店舗かある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 教育機関が多い。保育園や小学校も少し歩くがある
治安
2 		メリット 駅の近くなどは、遅くまでしている店もあるので、明るい
コストパフォーマンス
4 		メリット 比較的、スーパーなどは安く感じる。駅から遠くなればマンションも安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・176文字）

2022年11月 新大阪駅

えびちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRだけでなく御堂筋線もすぐに乗り換える事が出来るため便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 1階にはユニクロや文房具屋などがあってすぐにお買い物が出来る環境があり嬉しいです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅中にはコンビニや飲食店が沢山あり、充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット お手洗いや待合室はとても充実していると思います。
治安
4 		メリット 駅中や駅周辺には警察官をよく目撃しますし街灯も充実していると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新大阪は比較的ポイ捨ても少ないし綺麗なので住みやすい思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2022年2月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅はとても大きくてとても広いです。州全体の中央駅なので、設備が整っていて、広々としていてわ……

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（残り166文字）

2020年2月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東海道新幹線の他に、山陽新幹線や、東海道本線や、おおさか東線など、様々な路線が乗り入れてい……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステムコート新大阪７ステーションプレミアムの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市東淀川区ランキング

位
(192物件中)

大阪市東淀川区西淡路ランキング

位
(9物件中)

東淀川駅ランキング

位
(40物件中)
新大阪駅の偏差値ランキング / 東三国駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,420万円

推定相場坪単価214万円/坪

推定相場㎡単価65万円/㎡

想定賃料　　5.6　～　6.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,488円～9,382円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.02％
価格帯別判定 i

エステムコート新大阪７ステーションプレミアムの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,527 ～ 1,562万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,456 ～ 1,527万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,385 ～ 1,456万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,314 ～ 1,385万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,243 ～ 1,314万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市東淀川区 27位 / 177物件中
大阪市東淀川区西淡路 1位 / 8物件中
東淀川駅 10位 / 38物件中
新大阪駅 44位 / 197物件中
東三国駅 22位 / 114物件中

坪賃料ランキング

大阪市東淀川区 22位 / 98物件中
大阪市東淀川区西淡路 2位 / 8物件中
東淀川駅 11位 / 31物件中
新大阪駅 34位 / 172物件中
東三国駅 20位 / 84物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,370～1,440万円

※中央値：1,405万円

予測坪単価：212万円/坪

予測㎡単価：64万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築16年4カ月)

大阪市東淀川区ランキング

位
(32物件中)

大阪市東淀川区西淡路ランキング

位
(2物件中)

東淀川駅ランキング

位
(6物件中)
新大阪駅の騰落率ランキング / 東三国駅の騰落率ランキング

エステムコート新大阪７ステーションプレミアムの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2009年2月）		 2階 東南東
2階 東南東
2階 東南東 /北北東
4階 東南東
4階 東南東
5階 東南東 /北北東
6階 東南東
7階 東南東
8階 東南東
9階 東南東 /北北東
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エステムコート新大阪７ステーションプレミアムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年11月 2023年12月 8階 1K 東 ー ー
2 2023年10月 2023年10月 7階 1K 西 ー ー
3 2023年2月 2023年3月 7階 1K 南東 ー ー
4 2023年1月 2023年1月 7階 1K 東 ー ー
5 2022年9月 2022年10月 7階 1K 東 ー ー
6 2022年9月 2022年9月 7階 1K 東 ー ー
7 2022年3月 2022年5月 7階 1K 西 ー ー
8 2021年8月 2021年9月 7階 1K 西 ー ー
9 2021年3月 2021年4月 7階 1K 西 ー ー
10 2021年1月 2021年2月 3階 1K 南東 ー ー
11 2020年10月 2020年11月 7階 1K 西 ー ー
12 2020年10月 2020年10月 8階 1K 東 ー ー
13 2020年3月 2020年3月 6階 1K 東 ー ー
14 2020年3月 2020年6月 8階 1K 東 ー ー
15 2020年3月 2020年3月 5階 1K 南東 ー ー
16 2020年2月 2020年2月 6階 1K 北 ー ー
17 2019年12月 2019年12月 3階 1K 東 ー ー
18 2019年12月 2020年3月 7階 1K 南東 ー ー
19 2019年12月 2019年12月 5階 1K 南東 ー ー
20 2019年7月 2019年7月 6階 1K 南東 ー ー
21 2019年6月 2019年9月 3階 1K 東 ー ー
22 2019年5月 2019年5月 8階 1K 東 ー ー
23 2019年3月 2019年4月 6階 1K 東 ー ー
24 2019年3月 2019年7月 7階 1K 南東 ー ー
25 2019年3月 2019年3月 6階 1K 東 ー ー
26 2018年11月 2019年6月 3階 1K 東 ー ー
27 2018年10月 2019年4月 8階 1K 東 ー ー
28 2018年9月 2018年10月 10階 1K 東 ー ー
29 2018年9月 2018年10月 6階 1K 東 ー ー
30 2018年9月 2018年9月 6階 1K 東 ー ー
31 2018年9月 2018年9月 10階 1K 東 ー ー
32 2018年5月 2018年6月 3階 1K 東 ー ー
33 2018年5月 2018年6月 7階 1K 東 角部屋 ー
34 2018年5月 2018年7月 5階 1K 東 ー ー
35 2018年4月 2018年8月 8階 1K 東 角部屋 ー
36 2017年11月 2018年5月 7階 1K 東 角部屋 ー
37 2017年11月 2018年5月 5階 1K 東 ー ー
38 2017年10月 2017年10月 8階 1K 東 ー ー
39 2017年6月 2017年6月 6階 1K 東 ー ー
40 2017年6月 2017年7月 8階 1K 東 ー ー
41 2016年12月 2016年12月 8階 1K 東 ー ー
42 2016年11月 2016年12月 6階 1K 南東 ー ー
43 2016年10月 2016年11月 6階 1K 南東 ー ー
44 2016年10月 2016年11月 8階 1K 東 ー ー
45 2016年8月 2016年9月 8階 1K 東 ー ー
46 2016年7月 2016年7月 5階 1K ー ー ー

…残り26件
平均 6階 20.69㎡ 4.16㎡ 1,280万円 ＠205万円 ＠62万円 7,219円
348円		 2,294円
110円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エステムコート新大阪７ステーションプレミアムの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステムコート新大阪７ステーションプレミアムの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市東淀川区西淡路の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東淀川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 20.62～20.62㎡｜20.62㎡ 1,300万円｜208万円/坪
4階～5階 20.62～20.62㎡｜20.62㎡ 1,170万円｜188万円/坪
6階～7階 20.62～23.92㎡｜20.76㎡ 1,290万円｜206万円/坪
8階～9階 20.62～20.62㎡｜20.62㎡ 1,339万円｜214万円/坪
10階～11階 20.62～20.62㎡｜20.62㎡ 1,075万円｜172万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.62～23.92㎡｜20.98㎡ 1,223万円｜192万円/坪
東向き 20.62～20.62㎡｜20.62㎡ 1,306万円｜209万円/坪
西向き 20.62～20.62㎡｜20.62㎡ 1,312万円｜210万円/坪
北・北東・北西向き 20.62～20.62㎡｜20.62㎡ 1,300万円｜208万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エステムコート新大阪７ステーションプレミアムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 8階 1K 南東 20.62
2025年6月 10階 1K 南東 20.62
2025年5月 5階 1K 東 20.62
2025年3月 2階 1K 東 20.62
2025年3月 7階 1K 東 20.63

…残り204件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エステムコート新大阪７ステーションプレミアムの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステムコート新大阪７ステーションプレミアムの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市東淀川区西淡路の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東淀川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 20.62～23.56㎡｜20.79㎡ 51,630円｜8,217円/坪
4階～5階 20.62～20.62㎡｜20.62㎡ 53,321円｜8,549円/坪
6階～7階 20.62～23.92㎡｜20.75㎡ 52,460円｜8,362円/坪
8階～9階 20.52～20.63㎡｜20.61㎡ 53,762円｜8,621円/坪
10階～11階 20.62～32.43㎡｜21.92㎡ 55,992円｜8,518円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.62～32.43㎡｜21.38㎡ 57,387円｜8,918円/坪
東向き 20.52～32.43㎡｜20.84㎡ 52,988円｜8,420円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 172 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ローズコーポ東淀川

    住所 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目15番8号
    最寄駅 JR東海道本線 東淀川駅 徒歩1分
    築年月 1978年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 75戸
    口コミ数 13
    偏差値 54
    アクセス数 5418
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,604万円
    123万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ローズコーポ東淀川     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 116万円
    割安
  • 中古

    ライオンズマンション東淀川

    住所 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目5番8号
    最寄駅 JR東海道本線 東淀川駅 徒歩6分
    築年月 1979年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 93戸
    口コミ数 43
    偏差値 ～50
    アクセス数 7410
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,926万円
    91万円
    28万円
  • 中古

    東淀川ホームプラザ

    住所 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目8番6号
    最寄駅 JR東海道本線 東淀川駅 徒歩3分
    築年月 1974年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 82戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 7049
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,206万円
    57万円
    18万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    東淀川ホームプラザ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ニュー大阪ハイツ

    住所 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1番2号
    最寄駅 JR東海道本線 東淀川駅 徒歩4分
    築年月 1977年7月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 54戸
    口コミ数 13
    偏差値 53
    アクセス数 7141
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,053万円
    97万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ニュー大阪ハイツ（宮原5丁目）
    割安 オーナーチェンジ
    ニュー大阪ハイツ（宮原5丁目）     		1,160万円 87.1万円 44.00m² 2DK 5階 南 260万円
    割安
    ニュー大阪ハイツ（宮原5丁目）
    割安
    ニュー大阪ハイツ（宮原5丁目）     		1,180万円 88.6万円 44.00m² 2DK 4階 南 224万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    ニュー大阪ハイツ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 207万円
    割安
    ニュー大阪ハイツ（宮原2丁目）
    割安 オーナーチェンジ
    ニュー大阪ハイツ（宮原2丁目）     		1,425万円 79.6万円 59.12m² 1LDK 1階 南 392万円
    割安
    ネット公開物件
    ニュー大阪ハイツ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ニュー大阪ハイツ（宮原2丁目）
    割安 オーナーチェンジ
    ニュー大阪ハイツ（宮原2丁目）     		1,800万円 100.6万円 59.12m² 2DK 2階 南 39万円
    割安
  • 中古

    エバーグリーン新御堂

    エバーグリーン新御堂の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1番37号
    最寄駅 JR東海道本線 東淀川駅 徒歩3分
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    階建 地上11階建
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    アクセス数 7489
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,625万円
    124万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エバーグリーン新御堂
    新着 リノベorリフォーム済み
    エバーグリーン新御堂     		2,490万円 129.1万円 63.73m² 2DK 5階 南 相応
    情報取得日:2025年06月27日

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周辺の賃貸物件

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    ミフネセントラルベア東淀川

    ミフネセントラルベア東淀川の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目14番21号
    交通 JR東海道本線 東淀川駅 徒歩3分
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    階建て 地上9階建
    総戸数 73戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミフネセントラルベア東淀川 ミフネセントラルベア東淀川 4.5万円
    (8,000円)    		 無 無 17.68m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    新大阪アネックス土井マンションA

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    交通 JR東海道本線 東淀川駅 徒歩2分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 77戸
    口コミ数 13
    アクセス数 896
  • 賃貸

    新大阪アネックス土井マンションB

    新大阪アネックス土井マンションBの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目11番10号
    交通 JR東海道本線 東淀川駅 徒歩2分
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    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 450
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    新大阪アネックス土井マンションB 新大阪アネックス土井マンションB 4.5万円
    (-円)    		 無 60,000円 22m² 1K 1階 南西
    新大阪アネックス土井マンションB 新大阪アネックス土井マンションB 4.5万円
    (-円)    		 無 60,000円 22m² 1K 4階 南西
  • 賃貸

    新大阪アネックス土井マンション

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    住所 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目11番26号
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    築年数 2001年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 841
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    新大阪アネックス土井マンションB 新大阪アネックス土井マンションB 4.5万円
    (-円)    		 無 60,000円 22m² 1K 1階 南西
    新大阪アネックス土井マンションB 新大阪アネックス土井マンションB 4.5万円
    (-円)    		 無 60,000円 22m² 1K 4階 南西
  • 賃貸

    新大阪アネックス土井マンションA棟

    住所 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目11番26号
    交通 JR東海道本線 東淀川駅 徒歩5分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 32
    アクセス数 2129

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周辺の新築マンション

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    プロジェクトX（クロス）淡路マンション計画

    プロジェクトX（クロス）淡路マンション計画
    価格 4,650万円～5,340万円
    所在地 大阪府大阪市東淀川区東淡路三丁目21番3（地番）
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    階建 地上15階建
    総戸数 40戸
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    間取り 第1期 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 284

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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