ベリスタ大津駅前
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:70件 中古:30件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
大津市 |
ベリスタ大津駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／大津駅 徒歩2分
京阪石山坂本線／島ノ関駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『大津駅』 JR東海道本線
『島ノ関駅』 京阪石山坂本線
-
所在地(住所)
滋賀県大津市春日町1-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2011年11月
-
総戸数
71戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
逢坂小学校
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中学校区域
打出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「アルプラザ大津」約50m ●三菱地所・三菱地所レジ旧分譲
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ベリスタ大津駅前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ベリスタ大津駅前の【賃貸】物件情報
ベリスタ大津駅前の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大津駅に対する口コミ】新快速が止まります。 大阪駅まで約40分、京都駅まで9分で行けます。 終電時刻 草津方面 24:27 京都方面 24:03 タクシー乗り場 あり 京都に住むよりは静かで、家賃も安く、利便性は高いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【大津駅に対する口コミ】フレンドマートがあり、帰りに買い物をして帰るのに便利です。 琵琶湖側の改札は人通りも多く、降板も目の前にあり、治安はいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【大津駅に対する口コミ】駅直結の店舗 セブンイレブン、フレンドマート、マネケン、スタバ、カレンダー(カフェ)、岡喜(肉バル)、ちゃんぽん亭、蕎麦屋さんがあります。 駅から少し離れたところに、もりんというラーメン屋があります。 駅から琵琶湖側に出ると飲食店が数件あります。 時期によっては駅前でビアガーデンのようなイベントをしています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【大津駅に対する口コミ】エレベーターはありますがエスカレーターはありません。 保育園が駅の横にあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
Koro2023さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランスはきれい。駐輪場も屋内にあって、また自動ドアで外に出れるのが良かった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大津駅に対する口コミ】京都にも大阪にもすぐに行ける便利な駅です。滋賀県は車以外で他府県と行き来できる手段が限られているのでこのJR大津駅は重要な駅です。高層マンションやスターバックスもできておしゃれな雰囲気になっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大津駅に対する口コミ】なんといっても新快速が止まることが最大のメリットです。実際となりの膳所駅のほうが栄えているのですが、県庁所在地なおかげが、こちらに新快速がとまります。京都駅からたったの2駅でベットタウンの滋賀県、大津市に到着することができます。琵琶湖も歩いて行ける距離です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 大津駅
田中さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都駅まで10分ほどで、大阪神戸方面といった主要駅にも乗り換えなしで行けて、新快速もとまってくれて交通の利便性は良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやドラッグストアもあるし、駅直結のスーパーもあったり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やランチできるお店、カフェやファーストフードなど選択肢が多いのが良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには幼稚園や小学校もあるし、遊ぶ場所もあるので良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に変な人もいないし全体的にみて静かな駅で治安も良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都はもちろん大阪や神戸にもアクセスしやすいので、ベッドタウンによくてコスパが良いと思います。 |
2024年2月 大津駅
yoshiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 県庁所在地の主要駅のためJRの電車や路線バスの本数が多く利便性はとても高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | フレンドマートやフレスコなど滋賀県内に店舗を構えるスーパーが駅前にあります。昔ながらの街の診療所の他、地域を代表する大津赤十字病院も駅から徒歩で行ける距離にあり、医療体制もしっかりしています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分程度の範囲には古くから営業している個人の居酒屋や食堂が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 数十人が利用できる保育所とこども園の他、大津駅前公園や児童公園など数人の子どもや保護者が過ごせるスペースがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大津駅の一日の乗降客数は多く、駅前は不特定多数の人が行き交いますが、大きな事件やトラブルなどは滅多にありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都市機能が優れているのはもちろん、琵琶湖を中心とした自然にも恵まれた地域ですので、家族で住むには良いと思います。特に駅前には設備や交通アクセスに優れた賃貸物件が少なくありません。 |
2024年1月 大津駅
タイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が停まる。京都に近いので新幹線にも乗りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 県庁所在地なだけあって生活にも遊びにも困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺がオフィス街なこともあり、飲食店は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大津駅はバリアフリーになっており、ベビーカーなどでも利用しやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 外灯が多く人も多いので、夜でも安心して出歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 快適に暮らすことができ、京都などにもアクセスしやすい。 |
2021年10月 大津駅
【メリット】 結構広め
チャージ機は少なめかもしれないけどちゃんとある
駅員の対応も……
ベリスタ大津駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大津市ランキング(304物件中) |
大津市春日町ランキング(3物件中) |
大津駅ランキング(55物件中) |
ベリスタ大津駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年11月） |
2階 | 南 /東 | |||||
| 2階 | 東 /北 /西 | ||||||
| 4階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 5階 | 東 /北 /西 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 8階 | 南 /東 | ||||||
| 13階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 13階 | 南 | ||||||
| 14階 | 南 |
ベリスタ大津駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年4月 | 12階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年12月 | 2020年12月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年5月 | 2020年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年8月 | 2018年8月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年3月 | 14階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年10月 | 11階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年11月 | 2016年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年9月 | 2016年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年5月 | 2016年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年12月 | 2016年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年4月 | 2015年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 14階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 9階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年5月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年5月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年4月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年2月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2013年12月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2013年11月 | ー | 14階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2013年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2013年4月 | ー | 12階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2012年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 10階 | 71.96㎡ | 11.06㎡ | 3,181万円 | ＠147万円 | ＠45万円 | 10,605円 148円 |
8,572円 118円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベリスタ大津駅前の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大津市春日町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大津市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大津駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 85.63～85.63㎡｜85.63㎡ | 3,280万円｜126万円/坪 |
| 4階～6階 | 54.75～85.63㎡｜67.68㎡ | 2,997万円｜143万円/坪 |
| 7階～9階 | 71.03～75.61㎡｜74.54㎡ | 3,255万円｜144万円/坪 |
| 10階～12階 | 54.75～85.63㎡｜72.41㎡ | 3,505万円｜163万円/坪 |
| 13階～15階 | 54.75～75.61㎡｜69.25㎡ | 3,069万円｜147万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.75～85.63㎡｜71.3㎡ | 3,181万円｜148万円/坪 |
| 東向き | 74.63～74.63㎡｜74.63㎡ | 3,000万円｜133万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 74.63～74.63㎡｜74.63㎡ | 4,080万円｜180万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ベリスタ大津駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.03 | |||||||
| 2023年10月 | 15階 | 2LDK | 南 | 54.75 | |||||||
| 2023年9月 | 13階 | 2LDK | 東 | 74.63 | |||||||
| 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.03 | |||||||
| 2022年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | 54.75 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベリスタ大津駅前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大津市春日町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大津駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54.75～71.03㎡｜61.72㎡ | 125,000円｜6,816円/坪 |
| 4階～6階 | 54.75～54.75㎡｜54.75㎡ | 115,000円｜6,944円/坪 |
| 7階～9階 | 54.75～71.03㎡｜60.17㎡ | 126,666円｜6,957円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 51.51～74.63㎡｜66.77㎡ | 131,250円｜6,570円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.51～71.03㎡｜59.17㎡ | 123,214円｜6,956円/坪 |
| 東向き | 74.63～74.63㎡｜74.63㎡ | 140,000円｜6,201円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
