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ベリスタ大津駅前を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 滋賀県 > 大津市 > 春日町 > 大津駅 > ベリスタ大津駅前

中古

ベリスタ大津駅前

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 19730
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:70件
中古:30件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 20件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件
偏差値ランキング

大津市
305物件中の順位

ベリスタ大津駅前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／大津駅 徒歩2分
    京阪石山坂本線／島ノ関駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『大津駅』　JR東海道本線　
    『島ノ関駅』　京阪石山坂本線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県大津市春日町1-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2011年11月

  • 総戸数

    71戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    逢坂小学校

  • 中学校区域

    打出中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大津市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「アルプラザ大津」約50m ●三菱地所・三菱地所レジ旧分譲

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ベリスタ大津駅前の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ベリスタ大津駅前の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ベリスタ大津駅前の口コミ・評判

2022年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大津駅に対する口コミ】新快速が止まります。
大阪駅まで約40分、京都駅まで9分で行けます。
終電時刻　
　草津方面　24:27
　京都方面　24:03
タクシー乗り場　あり
京都に住むよりは静かで、家賃も安く、利便性は高いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【大津駅に対する口コミ】フレンドマートがあり、帰りに買い物をして帰るのに便利です。
琵琶湖側の改札は人通りも多く、降板も目の前にあり、治安はいいと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【大津駅に対する口コミ】駅直結の店舗　
セブンイレブン、フレンドマート、マネケン、スタバ、カレンダー(カフェ)、岡喜(肉バル)、ちゃんぽん亭、蕎麦屋さんがあります。
駅から少し離れたところに、もりんというラーメン屋があります。

駅から琵琶湖側に出ると飲食店が数件あります。
時期によっては駅前でビアガーデンのようなイベントをしています。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 【大津駅に対する口コミ】エレベーターはありますがエスカレーターはありません。
保育園が駅の横にあります。
大津駅のデメリット（4件）
大津駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

2024年9月

Koro2023さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランスはきれい。駐輪場も屋内にあって、また自動ドアで外に出れるのが良かった。

デメリット（1件）

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【大津駅に対する口コミ】京都にも大阪にもすぐに行ける便利な駅です。滋賀県は車以外で他府県と行き来できる手段が限られているのでこのJR大津駅は重要な駅です。高層マンションやスターバックスもできておしゃれな雰囲気になっています。
大津駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
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2018年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【大津駅に対する口コミ】なんといっても新快速が止まることが最大のメリットです。実際となりの膳所駅のほうが栄えているのですが、県庁所在地なおかげが、こちらに新快速がとまります。京都駅からたったの2駅でベットタウンの滋賀県、大津市に到着することができます。琵琶湖も歩いて行ける距離です。
大津駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年12月 大津駅

オオツさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速が止まる
京都駅まで二駅
名神インターすぐ
生活利便施設の充実
3 		メリット 日赤や市民病院が近く生活環境は充実している
飲食店の充実
3 		メリット 徒歩圏内にもひと通りの外食店が揃っていること
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 膳所高校が近く、学力レベルは滋賀県内では高い
治安
5 		メリット 県庁、大津警察署、県警本部が近く、安全リスクは低い
コストパフォーマンス
5 		メリット 京都駅まで近いが京都市内や山科市内より住宅費用を抑えられる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2021年10月 大津駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京都まで２駅１０分で出られる。大阪、神戸にも１本で行けるため通勤しやすい。
新快……

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（残り182文字）

2020年1月 大津駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新快速が止まり、京都駅までは約10分、大阪駅までは約40分で行くことができます。2016年……

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（残り132文字）

2018年1月 大津駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 なんといっても新快速が止まることが最大のメリットです。実際となりの膳所駅のほうが栄えている……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り199文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベリスタ大津駅前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大津市ランキング

位
(305物件中)

大津市春日町ランキング

位
(3物件中)

大津駅ランキング

位
(55物件中)
島ノ関駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ベリスタ大津駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2011年11月）		 2階 南 /東
2階 東 /北 /西
4階 南 /西 /北
5階 東 /北 /西
6階 南
7階 南
8階 南 /東
13階 南 /西 /北
13階 南
14階 南
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ベリスタ大津駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年3月 2023年5月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
2 2022年9月 2022年10月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
3 2022年5月 2022年7月 9階 3LDK 南 ー ー
4 2022年2月 2022年4月 12階 3LDK 東 ー ー
5 2020年12月 2020年12月 11階 2LDK 南 ー ー
6 2020年5月 2020年6月 5階 2LDK 南 ー ー
7 2019年6月 2019年7月 13階 3LDK 南 ー ー
8 2019年3月 2019年3月 7階 3LDK 南 ー ー
9 2018年8月 2018年8月 15階 3LDK 南 ー ー
10 2018年2月 2018年3月 14階 1LDK 南 ー ー
11 2018年1月 2018年1月 14階 3LDK 南 ー ー
12 2017年10月 2017年10月 11階 3LDK 東 ー ー
13 2016年11月 2016年11月 3階 4LDK 南 ー ー
14 2016年9月 2016年11月 3階 4LDK 南 ー ー
15 2016年5月 2016年7月 8階 3LDK 南 ー ー
16 2015年12月 2016年1月 13階 3LDK 南 ー ー
17 2015年4月 2015年5月 4階 2LDK 南 ー ー
18 2014年9月 ー 14階 1LDK 南 ー ー
19 2014年9月 ー 9階 2LDK 東 ー ー
20 2014年9月 ー 13階 3LDK 南 ー ー
21 2014年7月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
22 2014年5月 ー 14階 3LDK 南 ー ー
23 2014年5月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
24 2014年4月 ー 13階 3LDK 南 ー ー
25 2014年2月 ー 14階 3LDK 南 ー ー
26 2013年12月 ー 14階 3LDK 南 ー ー
27 2013年11月 ー 14階 2LDK 南 ー ー
28 2013年9月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
29 2013年4月 ー 12階 4LDK 南 ー ー
30 2012年9月 ー 9階 3LDK 東 ー ー

…残り10件
平均 10階 71.96㎡ 11.06㎡ 3,181万円 ＠147万円 ＠45万円 10,540円
147円		 9,151円
126円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ベリスタ大津駅前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベリスタ大津駅前の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大津市春日町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大津市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大津駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 1 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 1 0 11 3 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ベリスタ大津駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 3階 3LDK 南 71.03
2023年10月 15階 2LDK 南 54.75
2023年9月 13階 2LDK 東 74.63
2022年11月 3階 3LDK 南 71.03
2022年8月 7階 2LDK 南 54.75

…残り15件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ベリスタ大津駅前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベリスタ大津駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大津市春日町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 8 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 2 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

ベリスタ大津駅前の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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貸したい

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ベリスタ大津駅前の周辺地図

ベリスタ大津駅前の近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ローレルコート大津

    住所 滋賀県大津市逢坂1丁目1番
    最寄駅 JR東海道本線 大津駅 徒歩1分
    築年月 2000年1月
    階建 地上18階建 地下1階
    総戸数 125戸
    口コミ数 62
    偏差値 62
    アクセス数 22862
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,282万円
    155万円
    47万円
  • 中古

    ステイディア大津

    住所 滋賀県大津市京町2丁目1番
    最寄駅 JR東海道本線 大津駅 徒歩4分
    築年月 2005年2月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 67戸
    口コミ数 15
    偏差値 58
    アクセス数 12380
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,006万円
    142万円
    43万円
  • 中古

    サンクタス大津中央

    住所 滋賀県大津市中央2丁目5番28号
    最寄駅 JR東海道本線 大津駅 徒歩5分
    築年月 2003年6月
    階建 地上14階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 8
    偏差値 57
    アクセス数 13649
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,451万円
    163万円
    50万円
  • 中古

    藤和シティホームズ大津中央

    住所 滋賀県大津市中央3丁目1番5号
    最寄駅 JR東海道本線 大津駅 徒歩5分
    築年月 2001年12月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 65戸
    口コミ数 51
    偏差値 59
    アクセス数 13526
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,964万円
    140万円
    43万円
  • 中古

    イーグルコート大津中央

    住所 滋賀県大津市中央3丁目1番18号
    最寄駅 JR東海道本線 大津駅 徒歩7分
    築年月 2022年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 7
    偏差値 57
    アクセス数 10095
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,319万円
    204万円
    62万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    イーグルコート大津中央     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 118万円
    割安
    情報取得日:2025年07月02日

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    ウォーターレジデンス大津アクアエール1

    ウォーターレジデンス大津アクアエール1の外観
    住所 滋賀県大津市におの浜3丁目
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    築年数 2004年2月
    階建て 地上15階建
    総戸数 191戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    ウォーターレジデンス大津アクアエール 1308     		14.5万円
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    階建 地上15階建
    総戸数 708戸
    専有面積 68.00㎡～84.14㎡
    間取り 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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    総戸数 252戸
    専有面積 62.78㎡～80.79㎡
    間取り 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.5
    投票数 2票
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    専有面積 66.12㎡～80.02㎡
    間取り 【再登録受付】 3LDK・4LDK ／ 【先着順】 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 20票
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    プレサンスロジェ堅田レジデンス
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    階建 地上6階建
    総戸数 90戸
    専有面積 61.05㎡～90.24㎡
    間取り 1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 0票
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    プレサンスロジェ大津京レイクヴィラ
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    専有面積 48.15㎡～84.53㎡
    間取り 【先着順】 1LDK・1LDK＋S・2LDK・2LDK＋2S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第2期 1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1902

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