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賃貸

サンパティオ松永B

総合評価：

4.0 アクセス数： 594

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	57,333円
平均坪単価	＠3,781円
平均m²単価	＠1,144円
上位専有面積	50m²：5件 49.6m²：3件 50.3m²：1件
上位間取り	3DK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンパティオ松永Bの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／庭瀬駅徒歩10分
JR伯備線／庭瀬駅徒歩19分
利用可能路線
『庭瀬駅』　JR山陽本線　JR伯備線　
『庭瀬駅』　JR山陽本線　JR伯備線　
所在地(住所)
岡山県岡山市北区中撫川649-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1990年6月
総戸数
4戸
小学校区域
岡山市立吉備小学校
中学校区域
岡山市立吉備中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
岡山市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンパティオ松永Bの口コミ・評判

2019年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	コンビニ、スーパー、銀行等生活に必要な場所が揃っている。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	静かで自然もほどよくあって落ち着き住みやすい。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	デザインが良い。ベランダが2つあって便利。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	2階は陽当たりもよく風通しが良いので気持ちよく過ごせる。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーがディオ、ハローズ、わたなべ生鮮館と3種類もあるので便利。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	保育園、吉備東幼稚園、吉備小学校、吉備中学校、中国学園大学と近い位置にある。病院、適度に小さな公園がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月庭瀬駅

きょっさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	路線が何本か重なっているので県内では本数がある駅だと思います。こぢんまりしていますが、その分改札からホームまでは近いです。
生活利便施設の充実	2	メリット	どちらかといえば、すぐ近くは住宅街が広がっています。
飲食店の充実	2	メリット	まっすぐ北口からまっすぐ歩けば、徒歩１０分圏内に数店あります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーター、スロープ設置あり。徒歩１０分ほどに幼稚園、小学校、中学校あり。
治安	4	メリット	駅周りは、古くから住んでいる方が多い印象で、治安は良い方かと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	隣の駅（北長瀬駅）の新設により、このあたりの地価は少し上がっている様相。2駅行けば岡山駅なので新幹線へのアクセスも良く、さほど不便は感じません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・482文字）

2023年9月庭瀬駅

おういお茶さん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	上りか下りしかないのでわかりやすい。音声案内がある。ベンチもある。複数路線がある。タクシー乗り場もある。一般車の停車場もある。
生活利便施設の充実	1	メリット	施設などはなく、むしろ出口が二つしかないので分かりやすい。
飲食店の充実	1	メリット	駅にも近くにも飲食店はない。ので評価は一です
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	多機能トイレがある。近くには音声案内があるため、目が不自由な人も利用できる。近くには小学校2つ中学校1つある。
治安	3	メリット	治安はいい。駅も綺麗とは言えないが、あたって普通の田舎駅である。
コストパフォーマンス	3	メリット	市街へ飲みに行ったりする時に、駅のメリットは大きい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2022年6月庭瀬駅

ジェットさん

11件投稿

総合評価：

2.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	電車の本数が比較的多いので、待つことなく利用することができる。
生活利便施設の充実	1	メリット	駅内施設、周辺含め、全くおもいつきません
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに短短期大学があり、利便性が高いと感じる
治安	3	メリット	周辺がベッドタウン的な感じなので治安は悪くない
コストパフォーマンス	2	メリット	こども料金が無料なので、とてもよいと思う

デメリット(5件)

総合レビュー

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2021年10月庭瀬駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の利用者が多いので、夜でも安心感があります。駅の北口から歩いてすぐにローソンがあります。……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンパティオ松永Bの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	2階	3DK	南	50
2023年9月	1階	3DK	南	50
2023年5月	2階	3DK	南	50
2023年5月	2階	3DK	ー	49.6
2022年12月	1階	3DK	南	49.6
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝岡山市北区中撫川の賃料相場青線＝岡山市北区の賃料相場庭瀬駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■岡山市北区中撫川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■岡山市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■庭瀬駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	9	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ア・ラ・モード中撫川

住所	岡山県岡山市北区中撫川594番1号
交通	JR山陽本線庭瀬駅徒歩17分
築年数	2014年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1437

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ア・ラ・モード中撫川II 102	5.5万円 (3,000円)	無	70,000円	50.03m²	1LDK	1階	南
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賃貸

ビーライン川入 A棟

住所	岡山県岡山市北区川入55番2号
交通	JR山陽本線庭瀬駅徒歩21分
築年数	2000年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	195

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビーライン川入　Ａ 203号室	3.8万円 (2,000円)	無	無	30.69m²	1K	2階	東
	ビーライン川入　Ａ 106号室	3.8万円 (2,000円)	無	無	30.69m²	1K	1階	東
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賃貸

コーポラス西本 A

住所	岡山県岡山市北区庭瀬770番
交通	JR山陽本線庭瀬駅徒歩10分
築年数	1996年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	43

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着コーポラス西本　Ａ棟 A201	4.2万円 (4,500円)	無	無	48.57m²	2DK	2階	南
情報取得日:2025年07月03日
	コーポラス西本A 201	4.5万円 (4,500円)	無	無	48.57m²	2DK	2階	南
全件を表示する

賃貸

メゾンドタカハタ

住所	岡山県岡山市北区庭瀬591番
交通	JR山陽本線庭瀬駅徒歩8分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	14
アクセス数	97

賃貸

ドミール平野B棟

住所	岡山県岡山市北区平野898番1号
交通	JR山陽本線庭瀬駅徒歩9分
築年数	1986年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	11
アクセス数	453

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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